Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Fristad, Borås
Vänga Bredablick 1
Boarea/biarea
127/82 kvm
Driftkostnad
36 082 kr/år
Tomtarea
2 621 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

1 1/2 plans villa med källare i Vänga till försäljning

Varmt välkommen till Vänga Bredablick 1 och detta unika hus med ett högt och fint läge som är i genomgående fint skick. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare. En stor trädgårdstomt om 2621 kvm med ett rejält dubbelgarage och förrådsbyggnad samt en friggebod/lekstuga på tomten.

Det första som möter dig i huset är en funktionell och trevlig hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett mysigt, stilrent och trevligt vardagsrum med fönster åt två håll och härliga umgängesytor, följt av ett stort, praktiskt och funktionellt kök. Badrummet är funktionellt och trevligt med toalett, dusch, kommod, handfat och spegel.

Huset har en stor och underbar altan med trädäck, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Härifrån ser man ut över den stora, rogivande och härliga tomten med många soltimmar . Det finns också en lekstuga på tomten samt planterade hallonbuskar i mark samt blåbär, jordgubbar, krusbär, vinbär, rabarber, vitlök samt björnbär planterade i pallkragar på tomten.

Det finns en mysig badsjö med badplats, grill och brygga inom lite drygt 1 kilometer. Huset ligger också ett stenkast från Vänga kvarn där man driver surdegsbageri och café året om.

Utgångspris
29
JAN
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida.

1 1/2 plans villa med källare i Vänga till försäljning

Varmt välkommen till Vänga Bredablick 1 och detta unika hus med ett högt och fint läge som är i genomgående fint skick. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare. En stor trädgårdstomt om 2621 kvm med ett rejält dubbelgarage och förrådsbyggnad samt en friggebod/lekstuga på tomten.

Det första som möter dig i huset är en funktionell och trevlig hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett mysigt, stilrent och trevligt vardagsrum med fönster åt två håll och härliga umgängesytor, följt av ett stort, praktiskt och funktionellt kök. Badrummet är funktionellt och trevligt med toalett, dusch, kommod, handfat och spegel.

Huset har en stor och underbar altan med trädäck, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Härifrån ser man ut över den stora, rogivande och härliga tomten med många soltimmar . Det finns också en lekstuga på tomten samt planterade hallonbuskar i mark samt blåbär, jordgubbar, krusbär, vinbär, rabarber, vitlök samt björnbär planterade i pallkragar på tomten.

Det finns en mysig badsjö med badplats, grill och brygga inom lite drygt 1 kilometer. Huset ligger också ett stenkast från Vänga kvarn där man driver surdegsbageri och café året om.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vänga Bredablick 1
Underbart lantligt läge i Vänga med ett högt och fint läge med stor trädgårdstomt.
Story telling image
Öppen planlösning
Underbar öppen spis i matsalen med en öppen planlösning mot vardagsrum och kök.
Story telling image
Rymligt kök
Stor och fint kök med bra arbetsytor samt mycket förvaring.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den funktionella och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med en grå målade väggar och klinkergolv samt plankgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
Kök (Entréplan)
Det stora, praktiska och funktionella köket har vita väggar och klinkergolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, microvågsugn, diskmaskin, fläkt och frysbox i källare. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, fönster mot tomten, vita skåpluckor och stavlimmad bänkskiva.
Matrum (Entréplan)
Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort, inbjudande och socialt matrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Rummet har också fint ljusinsläpp, dimbara spotlights och gott om plats för matbord och stolar. Matsalen har en underbar öppen spis.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet/matsalen är husets givna samlingspunkt – ett mysigt, stilrent och trevligt rum med originalparkett i trä och vita väggar/tapet. Här erbjuds fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor.
Sovrum 3 (Entréplan)
Ett stort, lättmöblerat och fint sovrum med inbyggda garderober, plats för dubbelsäng alternativt plats för bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med vita väggar och plankgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Uteplats 1 (Entréplan)
En stor, trevlig och underbar altan med trädäck, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot tomten och sjön. Nås via matrummet och köket.
Allrum (Ovanvåning)
Detta öppna, lättmöblerade och fina rum har mycket dagsljus, vacker utsikt och plats för soffgrupp. Ett allrum med vita väggar och plankgolv med utgång till balkongen på övreplan.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Från allrummet når du husets master bedroom – ett stort, mysigt och trevligt rum med plankgolv och mönstrad tapet. Rummet har klädkammare, gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett mysigt, rogivande och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för säng. Mönstrad tapet och har plankgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum 1 (Ovanvåning)
Funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch, kommod, handfat och spegel. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets vita väggar.
Tvättstuga (Källare)
I tvättstugan finna det en tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring och en arbetsbänk.
Matkällare/förråd (Källare)
I källaren finns det en matkällare samt ett stort förrådsutrymme.
Badrum 2 (Källare)
Badrum av äldre standard, men funktionellt. Används som grovrengöring samt extra toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
82 kvm
Totalareal
2 621 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS VÄNGA 6:12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1949
Standardpoäng
36
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (Bra)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Renovering omarbetning etc
Renoveringar:
2020 Fiberanslutning
2019 Ny Hydrofor
2017 El installerades i garage/förrådsbyggnad
2016 Ny Panasonic luft/vattenvärmepump (dec. 2016)
2016 Nytt balkongräcke
2016 Ny vattenpump
2013 Ny avloppstank/3 kammarbrunn
2010 Ombyggnad övre plan - ny planlösning
2010 Omdragning av el (ej badrum). Ny elcentral i källare med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2008 Ny infiltration till 3 kammarbrunnen
2005 Ny träaltan
2004 Ombyggnad av entréplan - ny planlösning, nytt kök, större entré/hall, borttagning av vägg mellan kök och vardagsrum, vattenburen golvvärme kök/entré/hall. Nya 3-glasaluminium fönster, dränering med platonmatta
2002 Nytt yttertak (papp, läkt samt betongpannor)
2000 Nybyggnad av garage/förrådsbyggnad
1998 Vedpanna och ackumulatortank
1996 Pipa i skorsten
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-04-23
Besiktningsman
Jimmy Gustafsson, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget 2020
Tomt/Servitut
Tomtarea
2621 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
911 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 782 kr/år
Renhållning
3 806 kr/år
Sotning
776 kr/år
Vägav/Snö
428 kr/år
Elkostnad
11 188 kr/år
Årlig elförbrukning
14636 kWh/år
Hushållsström
12 102 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 082 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 956 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
911 000 kr
Markvärde :
482 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
7 782 kr/år
Renhållning :
3 806 kr/år
Sotning :
776 kr/år
Vägav/Snö :
428 kr/år
Elkostnad :
11 188 kr/år
Årlig elförbrukning
14636 kWh/år
Hushållsström :
12 102 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 082 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 956 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Äspenäs Strand
      3,04 km
    • Enen grillplats
      4,97 km
    • Stranden grillplats
      4,97 km
    • Norra grillplats
      5,06 km
    • Ja:s Restaurang
      5,79 km
    • Blåklintens Förskola
      5,77 km
    • Verktygsboden Träningsanläggning
      5,78 km
    • Asklandaskolan
      5,79 km
    • Borås Stad Växthusets förskola
      5,93 km
    • Bredaredskolan
      5,93 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      12,42 km
    • Backcountry Equipment AB
      13,11 km
    • Tracks & Trails AB
      13,11 km
    • Coop
      14,74 km
    • Lidl
      15,46 km
    • Borgstena station
      5,72 km
    • Fristad station
      6,05 km
    • Mollaryd station
      7,55 km
    • Knalleland station
      14,15 km
    • Borås C
      15,58 km
    • Vänga Skola
      214 m
    • Vänga Kyrka
      317 m
    • Solgärdet
      1,61 km
    • Långarydet
      1,65 km
    • Björnsmossen
      2,09 km
Avstånd
  • Vatten
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Borgstena station
    5,72 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Vänga Skola
    214 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.