Kommande försäljning

Ankarvägen 1

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Frufällan— Borås

Ankarvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 700 000 kr

Borås - Frufällan

Hus med tre lägenheter och många möjligheter!

Här erbjuds ett hus med stor flexibilitet och möjlighet att anpassa boendet efter behov. Fastigheten består idag av tre lägenheter samt en källare, vilket exempelvis passar för generationsboende eller för dig som ser möjligheter till uthyrning.

Entréplan: Tre sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum med vattenburen golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. På entréplan finn även en separat wc.

Andra våningen: Två sovrum, stort vardagsrum, kök, stort badrum och wc. På denna våning finns även en tvättstuga.

Tredje våningen: Två sovrum, ett vardagsrum, kök, wc, separat dusch och tvättstuga.

Med cirka 10 minuter till stadskärnan bor du med närhet till stadens utbud och service. En kort promenad tar dig dessutom till en fin badplats och trevliga grönområden.

Missa inte chansen att upptäcka husets möjligheter – kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris
3 700 000 kr

Boarea/biarea
285/90 kvm

Driftkostnad
67 950 kr/år

Tomtarea
670 kvm

Rum
10 rum (7 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnaden är uppförd i 2½-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Ankarvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

285 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

670 kvm

Rum

10 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS LÄNGJUM 2:35 samt BORÅS JUTAGÄRDE 5:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 2½-plan med källare

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

33

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Fönster 2010-2025
Bergvärme 2011
Toalett andra våning 2025
Del av avloppsstam 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-08-03)

Planbestämmelser

Frufällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-03, Senast ändrad: 2024-11-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 169 000 kr

Markvärde

800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 500 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

17300 kWh/år

Hushållsström

20 000 kr/år

Elnätskostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 375 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 095 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 169 000 kr
Markvärde
800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 500 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
17300 kWh/år
Hushållsström
20 000 kr/år
Elnätskostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 375 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 095 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Frufällan  i borås

Frufällan

Ett par kilometer norr om Borås finns det vackra & lugna villasamhället frufällan med lång strandlinje invid Öresjö.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Bussar Parker/Grönområden Båtliv Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02
Affärer & service

Som boende i Frufällan har man närhet till Sjöbo (5 min med bil) och dess matbutiker osv. Man har dessutom 10 minuters bilresa till Fristad som har ett rikt utbud på affärer och övrig service.


03
Fritid

I Frufällan finns ett par kommunala badplatser med såväl badbrygga och sandstränder. Bad och fiske är något Öresjö kan erbjuda för alla boende i Frufällan.
Omkring sjön finns dessutom fina naturstråk.


04
Kommunikationer

Bussar går med täta avgångar till och från Borås Centrum.


05
Skolor

Förskola finns belägen centralt i området. Grundskola och högstadie finns i Sparsör och Fristad.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    200 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    6,38 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.