Hus med tre lägenheter och många möjligheter!
Här erbjuds ett hus med stor flexibilitet och möjlighet att anpassa boendet efter behov. Fastigheten består idag av tre lägenheter samt en källare, vilket exempelvis passar för generationsboende eller för dig som ser möjligheter till uthyrning.
Entréplan: Tre sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum med vattenburen golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. På entréplan finn även en separat wc.
Andra våningen: Två sovrum, stort vardagsrum, kök, stort badrum och wc. På denna våning finns även en tvättstuga.
Tredje våningen: Två sovrum, ett vardagsrum, kök, wc, separat dusch och tvättstuga.
Med cirka 10 minuter till stadskärnan bor du med närhet till stadens utbud och service. En kort promenad tar dig dessutom till en fin badplats och trevliga grönområden.
Missa inte chansen att upptäcka husets möjligheter – kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Ankarvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
285 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
670 kvm
10 (7 sovrum)
BORÅS LÄNGJUM 2:35 samt BORÅS JUTAGÄRDE 5:1
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd i 2½-plan med källare
1932
33
Trä
Trä
Puts och plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Fönster 2010-2025
Bergvärme 2011
Toalett andra våning 2025
Del av avloppsstam 2025
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
Tomt/Servitut
670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-08-03)
Frufällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-03, Senast ändrad: 2024-11-18)
01
3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 169 000 kr
800 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
9 000 kr/år
15 500 kr/år
3 150 kr/år
300 kr/år
17300 kWh/år
20 000 kr/år
20 000 kr/år
67 950 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 375 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 095 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 169 000 krMarkvärde
800 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
15 500 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
17300 kWh/årHushållsström
20 000 kr/årElnätskostnad
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 375 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 095 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Frufällan
Ett par kilometer norr om Borås finns det vackra & lugna villasamhället frufällan med lång strandlinje invid Öresjö.
01
Fördelar med området
02
Affärer & service
Som boende i Frufällan har man närhet till Sjöbo (5 min med bil) och dess matbutiker osv. Man har dessutom 10 minuters bilresa till Fristad som har ett rikt utbud på affärer och övrig service.
03
Fritid
I Frufällan finns ett par kommunala badplatser med såväl badbrygga och sandstränder. Bad och fiske är något Öresjö kan erbjuda för alla boende i Frufällan.
Omkring sjön finns dessutom fina naturstråk.
04
Kommunikationer
Bussar går med täta avgångar till och från Borås Centrum.
05
Skolor
Förskola finns belägen centralt i området. Grundskola och högstadie finns i Sparsör och Fristad.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde200 m--
-
Lokalt centrum6,38 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.