Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Distansvägen 11 / Frufällan / Borås

Fin villa med sjönära och barnvänligt läge

Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
114/35 kvm
Driftkostnad
32 070 kr/år
Totalareal
1 131 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 23 maj 17:15-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig på visning!

Boka Budgivning

Välkommen till trivsamma Frufällan och denna tvåplansvilla – ett fint och välplanerat hus i fint skick med lättmöblerade rum och fin utsikt. Här har du ett insynsskyddat boende med fina ytskikt, sociala ytor, vackert ljusinsläpp och inredd källare.

Utöver husets tre sovrum hittar du här ett stort, stilrent och välplanerat kök med ljusa väggar med en fondtapet och ljust golv. Vidare finns här även ett socialt och rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, stora och lättmöblerade ytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Huset har ett stilrent helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat med kommod och spegel samt en funktionell gästtoalett. Dessutom har huset ett extra allrum, tvättstuga och pannrum.

Utvändigt sett finns här även mycket som är värt att lyfta fram. Till huset hör en stor carport med förråd i bakkant med plats för två bilar. Huset står på en lättskött och barnvänlig tomt med fruktträd och stor gräsmatta. Dessutom finns här en rymlig och lummig altan med soligt läge med plats för matbord och stolar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv över tröskeln och in i en rymlig hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här hittar du vita väggar med en fondtapet och ljust golv samt slittåligt klinkergolv.
  • Kök
    Ett stort, stilrent och välplanerat kök med många fördelar såsom bra bänkytor samt förvaring och gott om plats för ett matbord. Köksluckorna är stilrena i trä som bryts av med det gråa kaklet. Den maskinella utrustningen i köket är spishäll, diskmaskin, ugn i behaglig arbetshöjd samt kombinerad kyl/frys.

    Från köket når du altanen och den rogivande trädgården.
  • Altan
    Här finns en rymlig och lummig altan med soligt läge med plats för matbord och stolar. Från altanens västerläge erbjuds utsikt mot trädgården och du kan skymta sjön.
  • Vardagsrum
    Det här är husets naturliga samlingsplats med bland annat vackert ljusinsläpp, stora och lättmöblerade ytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Ett ljust, socialt och rymligt vardagsrum med charmigt äldre plankgolv och ljusa väggar i grå ton och en smakfull fondtapet.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är funktionell och utrustad med handfat med kommod, spegel, och toalett.
  • Övervåning
    En trappa upp möts vi av en rymlig hall med plats för lite förvaring i den inbyggda garderoben. På övervåningen finns en härlig balkong, två sovrum och ett allrum som i dagsläget nyttjas som sovrum.
  • Sovrum 1
    Från hallen på övervåningen når du detta rum, ett väl tilltaget och vackert sovrum med sjöutsikt och plats för både säng och skrivbord. Vita väggar med en lila fondvägg och vackert äldre plankgolv.
  • Allrum
    Ett ljust och mysigt allrum med vackert ljusinsläpp och öppen spis. Här finns ljusa väggar och charmigt äldre plankgolv. Allrummet används idag som ett extra sovrum.
  • Sovrum 2
    Lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och skrivbord. Vita väggar och charmigt äldre plankgolv.
  • Källarplan
    På källarplan finner vi ett pannrum som idag nyttjas som hobbyrum, helkaklat badrum, tvättstuga och tonårsrum med egen ingång.
  • Badrum 1
    Ett ljust, stilrent och neutralt badrum med badkar, toalett, handfat med kommod och spegel samt mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 3
    På källarplan finner vi detta stora sovrum perfekt för tonårsbarnen med plats för stor säng. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, tonårsrum eller gästrum. Från detta rum finns även en källardörr ut till trädgården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    35 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt ök
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1934
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Cementhålsten
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak med Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster och kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2019-03-19
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2002
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-04
  • Besiktningsman:
    Johan Holmkvist
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Längjum Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Frufällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851003)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    686 000 kr
  • Markvärde:
    541 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1934
  • Försäkring:
    3 265 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 825 kr/år
  • Renhållning:
    2 550 kr/år
  • Vägav/Snö:
    150 kr/år
  • Elkostnad:
    18 280 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 070 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten el är för både uppvärmning och förbrukningen.

    Säljarna har idag larm via Verisure som en köpare vid intresse kan ta över. Årskostnaden för larmet är 5 800kr.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Grönområde
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 6,3 km
  • 12 min
  • 26 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 5,09 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 14 min
  • Hållplats - Frufällan
  • 231 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 152 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Pizzeria Titanic Borås
    2,89 km
    Pizzeria Galaxy
    3,08 km
    Grillplast
    3,16 km
    Salong Pizzeria
    3,58 km
    Diva Pizza & Burger House
    3,65 km
  • Förskola Frufällegården
    161 m
    Kreativa Möten i Borås
    3,16 km
    Slättängsskolan
    3,17 km
    Kilskolan
    3,2 km
    Sjöbogårdens förskola
    3,33 km
  • Netto
    3,63 km
  • Frufällan
    231 m
    Skogsryd
    818 m
    Solhult
    852 m
    Skogen Frufällan
    1,25 km
    Sågvägen
    1,71 km
  • Knalleland station
    5,09 km
    Fristad station
    5,89 km
    Borås
    6,77 km
Området

Frufällan

Ett par kilometer norr om Borås finns det vackra & lugna villasamhället frufällan med lång strandlinje invid Öresjö.

Affärer & service

Som boende i Frufällan har man närhet till Sjöbo (5 min med bil) och dess matbutiker osv. Man har dessutom 10 minuters bilresa till Fristad som har ett rikt utbud på affärer och övrig service.

Fritid

I Frufällan finns ett par kommunala badplatser med såväl badbrygga och sandstränder. Bad och fiske är något Öresjö kan erbjuda för alla boende i Frufällan. Omkring sjön finns dessutom fina naturstråk.

Kommunikationer

Bussar går med täta avgångar till och från Borås Centrum.

Skolor

Förskola finns belägen centralt i området. Grundskola och högstadie finns i Sparsör och Fristad.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier