Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Frufällan, Borås
Sandstensvägen 4

Boarea
127 kvm
Driftkostnad
34 938 kr/år
Tomtarea
1 807 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Enplanshus i Frufällan

Detta hemtrevliga hus bjuder bland annat på bra planlösning och öppen spis. Huset är 127 kvadratmeter stort och rymmer fem rum och kök. Här bor du barnvänligt, trevligt och sjönära i ett hem där i princip allt är i gott skick.

Det första som möter dig i huset är den trevliga, inbjudande och öppna hallen med hatthylla och golvvärme. Vidare finns ett stort, praktiskt och trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Huset har tre sovrum, två badrum och ett öppet, fint och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, stora fönster, vacker utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp. Det ena badrummet är stort, fräscht och smakfullt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp, handdukstork och golvvärme. Det andra är praktiskt med dusch och toalett i anslutning till bastun.

Huset står på en stor, lummig och härlig trädgårdstomt med stora gräsytor, många soltimmar och pergola. Dessutom har huset en balkong med trätrall, markis och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Frufällans hjärta. Öresjö ligger inom gångavstånd och knalleland finns en enkel bussresa bort. Dessutom har man Centrala Borås en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Sandstensvägen!

Utgångspris
05
OKT
Onsdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida.

Enplanshus i Frufällan

Detta hemtrevliga hus bjuder bland annat på bra planlösning och öppen spis. Huset är 127 kvadratmeter stort och rymmer fem rum och kök. Här bor du barnvänligt, trevligt och sjönära i ett hem där i princip allt är i gott skick.

Det första som möter dig i huset är den trevliga, inbjudande och öppna hallen med hatthylla och golvvärme. Vidare finns ett stort, praktiskt och trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Huset har tre sovrum, två badrum och ett öppet, fint och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, stora fönster, vacker utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp. Det ena badrummet är stort, fräscht och smakfullt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp, handdukstork och golvvärme. Det andra är praktiskt med dusch och toalett i anslutning till bastun.

Huset står på en stor, lummig och härlig trädgårdstomt med stora gräsytor, många soltimmar och pergola. Dessutom har huset en balkong med trätrall, markis och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Frufällans hjärta. Öresjö ligger inom gångavstånd och knalleland finns en enkel bussresa bort. Dessutom har man Centrala Borås en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Sandstensvägen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sandstensvägen 4
Stor och härlig trädgårdstomt på 1807 kvm.
Story telling image
Köket
Bostadens rymliga och praktiska kök.
Story telling image
Kakelugn
En helt underbar kakelugn i bostadens allrum med mysfaktor av högsta kvalitet samt en kompletterande uppvärmningskälla för bostaden.
Rumsbeskrivning
Hall
Den trevliga, inbjudande och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och golvvärme.
Kök
Det stora, praktiska och trevliga köket har tapetserade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Köket har golvvärme.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, fint och lättmöblerat rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, vacker utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp. Från vardagsrummet kommer man ut till bostadens stora härliga balkong.
Allrum
Detta öppna, mysiga och fina allrum med vita väggar samt parkettgolv som har plats för soffgrupp samt en fantastisk fin kakelugn som är en kompletterande uppvärmningkälla för bostaden. Allrummet kan även göras om till ett fjärde sovrum om så önskas.
Sovrum 1
Från allrummet når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och mysigt rum med nyligen inlagd heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har platsbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett fint och trevligt sovrum med platsbyggda garderober, vacker utsikt och plats för säng. Tapetserade väggar och har en nyligen inlagd heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett trevligt och fint sovrum med plats för säng och plats för garderob. Detta rum med tapetserade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum 1
Badrummet är stort, fräscht och smakfullt och har toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp, handdukstork och golvvärme. Badrums inredningen är från Villeroy & Boch.
Badrum 2
Detta praktiska badrum har våtrumstapet och våtrumsmatta som matchar fint. Här finns dusch samt toalett. badrummet ligger i anslutning till bostadens bastu.
Balkong/altan
En stor, underbar och fin balkong med trätrall, markis och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot trädgården, tomten och Viss sjöglimt. Nås via vardagsrummet och ett av sovrummen. Altanen sträcker sig från balkongen runt huset till entrén.
Groventré/tvättstuga
Huset har även en klassisk och praktisk groventré med diskho, arbetsbänk samt tvättmaskin. Det finns plats för en torktumlare om så önskas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 807 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS FRISTADS-SKOGEN 1:39
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Uppvärmning och ventilation med FTX-system (från och tilluft med värmeväxlare)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-13
Besiktningsman
Robert Hast,Raksystems Indipendia.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i bostaden
Tomt/Servitut
Tomtarea
1807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Planbestämmelser
Frufällan, sparsör, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19420930)
Övrigt
Renoveringar:
2010 Badrum 1
2010 Eluppvärmda golv i hall och kök
2013 Köket
2016 Gavel (sydsidan) bytt panel samt fönster
2017 Glasräcke på balkongen
2022 Två nya aggregat för uppvärmningsanläggningen till bostaden
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 301 000 kr
Markvärde
641 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
3 613 kr/år
Vatten och avlopp
6 457 kr/år
Renhållning
12 000 kr/år
Sotning
490 kr/år
Elkostnad
2 980 kr/år
Årlig elförbrukning
12817 kWh/år
Hushållsström
8 398 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 938 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 812 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 301 000 kr
Markvärde :
641 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
3 613 kr/år
Vatten och avlopp :
6 457 kr/år
Renhållning :
12 000 kr/år
Sotning :
490 kr/år
Elkostnad :
2 980 kr/år
Årlig elförbrukning
12817 kWh/år
Hushållsström :
8 398 kr/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 938 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 812 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Frufällan

Ett par kilometer norr om Borås finns det vackra & lugna villasamhället frufällan med lång strandlinje invid Öresjö.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Bussar Parker/Grönområden Båtliv Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

Affärer & service

Som boende i Frufällan har man närhet till Sjöbo (5 min med bil) och dess matbutiker osv. Man har dessutom 10 minuters bilresa till Fristad som har ett rikt utbud på affärer och övrig service.

Fritid

I Frufällan finns ett par kommunala badplatser med såväl badbrygga och sandstränder. Bad och fiske är något Öresjö kan erbjuda för alla boende i Frufällan.
Omkring sjön finns dessutom fina naturstråk.

Kommunikationer

Bussar går med täta avgångar till och från Borås Centrum.

Skolor

Förskola finns belägen centralt i området. Grundskola och högstadie finns i Sparsör och Fristad.

Använd kartan
X
Platser
    • Trattoria Pizza 76
      1,3 km
    • Pizzeria Titanic Borås
      4,08 km
    • Pizzeria Galaxy
      4,25 km
    • Fristad Pizzeria
      4,62 km
    • Pizzeria Cirkel
      4,69 km
    • Förskola Frufällegården
      1,35 km
    • Slättängsskolan
      1,99 km
    • Lilla Safirens Förskola
      2,01 km
    • Kilskolan
      2,02 km
    • Öppen förskola
      3,88 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      4,79 km
    • Lidl
      6,48 km
    • X:-tra
      6,76 km
    • Coop Borås
      7,64 km
    • Coop
      7,83 km
    • Skogen Frufällan
      48 m
    • Solhult
      380 m
    • Klinten
      787 m
    • Frufällan
      1,06 km
    • Alta:s Städ & Facility
      1,18 km
    • Fristad station
      4,9 km
    • Knalleland station
      6,31 km
    • Borås C
      7,88 km
    • Borgstena station
      11,16 km
    • Mollaryd station
      13,74 km
Avstånd
  • Grönområde
    656 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Lokalt centrum
    7,38 km
    11 min
    28 min
    -
  • Tågstation - Fristad station
    4,9 km
    7 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Skogen Frufällan
    48 m
    6 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    295 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.