Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 januari

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl er till visningen, tider finns mellan kl. 11.00-12.00. Varmt välkomna!

Boka visning
Gånghester
Källevägen 32
Utgångspris: Kalkyl 3 075 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 90/90 kvm
Driftkostnad: 27 012 kr/år
Tomtarea: 1110 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Gånghester / Källevägen 32

Charmig villa med smakfull interiör och praktisk planlösning!

Nyrenoverad villa med bergvärme och stor trädgård i barnvänliga Gånghester. Bara att flytta in! Villan har nyligen genomgått omfattande renoveringar med bland annat ny fasad, nytt tak, nytt kök, nya badrum, nya 3-glasfönster, ny dränering och en stor altan. Entréplan innehåller 3 fina sovrum, ett ljust och rymligt vardagsrum, kök med matplats, hall och helkaklat badrum - hela våningen har nya ytskikt. I källarplanet finns ett stort allrum, nybyggt, helkaklat badrum, rymlig tvättstuga, groventré/pannrum, ett stort garage samt två större förråd varav det ena skulle kunna göras till kontor. Plats för flera bilar på infarten. Låga driftskostnader. Bra läge med närhet till naturen, service i form av mataffär, buss, skola F-6, förskola m.m. Ett trivsamt hus med ljusa och fina rum som bör upplevas på plats! Välkommen att boka tid för visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Ljust vardagsrum
Ljust vardagsrum
Plats för både stor soffa och matsalsmöbel
Plats för både stor soffa och matsalsmöbel
Dubbeldörrar ut till stor altan
Dubbeldörrar ut till stor altan
Dubbeldörrar ut till stor altan
Dubbeldörrar ut till stor altan
Från vardagsrummet mot hallen
Från vardagsrummet mot hallen
Mot vardagsrummet från hallen
Mot vardagsrummet från hallen
Entré
Entré
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök från Kvik
Kök från Kvik
Kök
Kök
Helkaklat badrum entréplan
Helkaklat badrum entréplan
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Allrum
Allrum
Helkaklat badrum källarplan
Helkaklat badrum källarplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Välplanerad villa på stor trädgårdstomt i Gånghester
Välplanerad villa på stor trädgårdstomt i Gånghester
Fina gräsytor
Fina gräsytor
Stor altan i fint sydvästläge!
Stor altan i fint sydvästläge!
Varmt välkomna att boka tid för visning!
Varmt välkomna att boka tid för visning!
Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    En bred trappa leder upp till husets stora altan och till entrén.
  • Entré
    Välkommen in! I entrén ligger klinkermönstrad laminat i en ljusgrå ton, längre in i hallen ligger ett trämönstrat laminatgolv likt vitoljad ekplank. Väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights. Här finns en fast garderob, plats för hatt- och skohylla samt fler garderober om så önskas.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum där de stora öppningarna mot kök och hall ger en luftig känsla. Golvet i hallen följer vidare med in i vardagsrummet vilket ger en enhetlig känsla, väggarna är tapetserade med en ljus, randig tapet. I vardagsrummet finns dubbeldörrar ut till den generöst tilltagna altanen om ca 70 kvm, här finns också stora fönster. Gott om plats för stor soffa och matsalsmöbel.
  • Kök
    Kvikkök från 2015 med snygga, grå spegelluckor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, rostfria från Electrolux. Integrerad diskmaskin från Bosch. Varmluftsugn, induktionshäll, micro och fläkt, samtliga i rostfritt från Siemens. Vitt, rektangulärt kakel ovan vita bänkskivor. På golvet ligger ett trämönstrat laminatgolv, likt vitoljad furu, på väggarna sitter en randig tapet i diskret vitt och grått. I köket finns plats för matbord.
  • Badrum 1
    Smakfullt renoverat badrum med vita, helkaklade väggar och med klinker i rustik stil på golvet. Klinkern fortsätter sedan upp på en av väggarna som en snygg detalj. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, matchande spegelskåp, duschhörna och en vattenburen handdukstork. Här finns en frånluftsfläkt från Intellivent. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.
  • Sovrum 1
    I sovrum 1 ligger samma fina golv som i hall och vardagsrum. Väggarna är tapetserade med en ljus, randig tapet i vitt och grått.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är rymligt och har plats för dubbelsäng. Även här ligger laminatgolv mönstrat som vitoljad ek och på väggarna sitter randig tapet med en marin känsla i dova toner av blå/röd/vit. Förvaring erbjuds i två trippelgarderober.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är placerat innanför köket och även här finns plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett trämönstrat laminat, Afrikansk valnöt, på väggarna sitter randiga tapeter i vitt och mörkblått.
  • Källare
    Från entrén leder en vitmålad trappa ned till källarplanet.
  • Hall
    Nedre hall med grått klinker och vita väggar.
  • Badrum
    Nyrenoverat badrum med ljust klinker på golvet och ett vitt rektangulärt kakel på väggarna. Fondvägg med ett trämönstrat kakel på en av väggarna vilket ger en snygg detalj. Badrummet är utrustat med en toalett, kommod med handfat, spegel med belysning, vattenburen handdukstork och badkar. Vid badkaret finns en duschvägg i klarglas. I badrummet finns också spotlights, ett fönster samt en fuktstyrd frånluftsfläkt.
  • Allrum
    Rymligt allrum med plats för till exempel soffhörna och kontorsdel. Väggarna är vitmålade, på golvet ligger ett trämönstrat klinkergolv. Fint ljusinsläpp genom två fönster.
  • Förråd
    Stort förråd med fönster, kanske ett blivande kontor? Väggarna är putsade, på golvet ligger plasttrall.
  • Matkällare/förråd
    Stort förråd/matkällare.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med grått klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättho, torktumlare (Bosch 2016) och tvättmaskin (Siemens). Här finns plats att hänga tvätt.
  • Groventré/Pannrum
    Stort pannrum/groventré med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns bergvärmepumpen och den extra varmvattenberedaren. Plats finns även för förvaring.
  • Garage
    Rymligt garage med plats för både bil och förvaring. Väggarna är putsade, på golvet ligger trall i plast. Här finns element, kallvatten och golvbrunn.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Skäftingsbacka 2:3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1962
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong/trä
  • Fasad
    Träpanel stående
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Borttagen
  • Larmbeskrivning
    Verisure Inbrott och Brand
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radonmätning korttid utförd 2013-06-01 till 2013-06-12 av tidigare ägare. Gillestuga 100 Bq/m3, vardagsrum 180 Bq/m3 samt sovrum 180 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:Dec 2013 Märke på värmeanläggning: Nibe F 1245-8
  • El, stammar
    All el på entréplanet är bytt. Automatsäkringar, jordfelsbrytare. Ytterbelysning på astrour/kopplingsur.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Delvis bytta
  • Jordat eller ojordat
    Blandat, övervägande jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Föregående ägare: 2013: Dränering, Isodrän 2013: Bytt dagvatten, avlopp mellan hus och gatan, inkommande vatten fram till vattenmätaren 2013: Bergvärme + extra varmvattenberedare 2013: Klinker i tvättstuga och pannrum 2014: Altan 70 kvm 2015: Ny elcentral med jordfelsbrytare 2015: totalrenovering av kök från KVIK, nya vitvaror, 1 fönster i köket bytt 2016: Spotlights i kök och hall Innerväggar 2 st i allrum, stålreglar och gips Nuvarande ägare: Samtliga renoveringar är utförda under 2016 Badrum uppe totalrenoverat Badrum nere nybyggt Yttertak bytt, vindskivor, papp, läkt, betongpannor, plåtarbeten, hängrännor och stuprör. Hela fasaden inklädd med stående träpanel 3-glasisolerfönster, alla nya utom 1 i köket Källardörr + ytterdörr nya Torktumlare Klinkergolv i allrum All el bytt på entréplanet, inkl uttag och brytare Ny ytterbelysning med astrour, eluttag ute Nydragna vattenledningar i huset. Vattenledningar till badrum och kök går nu i tak i källare. Avloppsstam från kök och badrum entréplan är nydragen ner till källargolv. Nya innerdörrar uppe Samtliga ytskikt på entréplanet renoverade eller bytta (golv, väggar, innetak, lister m.m.) Undantag kök som var gjort 2015) Robotgräsklippare Putsat källarväggar Plasttrall i garage + ett av förråden Singel på infart Putsat om grunden + målat Målning simsar Ny altantrappa
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll som tillhandahålls av mäklaren på visning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    176 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-06-18
  • Besiktningsman
    Jimmy Gustafsson, Anticimex AB
  • Beskrivning
    Energideklarationen är utförd av en tidigare ägare och gäller i 10 år. Sedan energideklarationen utfördes så har uppvärmningssystemet bytts ut till bergvärme.
TV- och Internetanslutning
  • I området grävs just nu för fiber och säljaren har beställt inkoppling via Fibertjänst. Anslutningsavgiften planeras ingå i köpeskillingen, beroende på hur långt de kommit i processen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Generöst tilltagen altan i härligt sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • På gården finns gott om plats att parkera! 4 bilar på den singlade infarten, 2-3 bilar på den asfalterade infarten samt plats för en bil i husets garage.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Gånghester Ga:2 VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor trädgårdstomt/hörntomt med fint solläge och plats för flera sittgrupper på den generöst tilltagna altanen och i trädgården.
  • Planbestämmelser
    Gånghesters Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560228)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    874 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    463 000 kr
  • Markvärde
    411 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    7 000 kr/år
  • Försäkring
    6 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 512 kr/år
  • Vägav/Snö
    200 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 012 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga driftkostnader. Uppdelningen mellan kostnaderna för uppvärmning och hushållsel är uppskattad. Nuvarande ägare har en larmkostnad om ca 400 kr/månad. Kostnad för fiber tillkommer beroende på vilket avtal man väljer. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    6 555 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Källevägen tillhör området Gånghester - ett trivsamt och levande samhälle ca 7 km från Borås centrum. Här finns Gånghesterskolan årskurs F-6, fritidshem och förskola. Här har man nära till naturen med många fina motionsspår och för den idrottsintresserade finns bland annat Gånghesters sportklubb och stall Tokarp. En cykelbana leder hela vägen in till centrum och även mot Dalsjöfors. Det finns också goda bussförbindelser. I Gånghester finns välsorterade mataffären ICA Hjärtat, bensinstation och bilverkstad, pizzeria m.m. Här finns också en idrottsplats, kyrka och SMU-gården. Mer info finns att läsa på bland annat www.boras.se www.ganghestersk.se/

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.