Kustroddaregatan 40 / Kungsladugård / GÖTEBORG

Anno 1917

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
2 482 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
2 910 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Möts av landshövdingecharm anno 1917 med bevarade originaldetaljer såsom pampiga dubbla spegeldörrar, listverk och framtaget plankgolv. Det som inte är i original har renoverats med varsam hand, såsom kök och våtutrymmen. Rejäl genomgångstvåa på lugn gata nära allt som tillhör hjärtat av Kungsladugård och Majorna. Till den mycket lågt belånade föreningen Bohus hör en grönskande, välskött innergård med trädgårdsmöbler och grill. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen hem!
Föreningens fina innergård - sommarbild
Välkomnande hall
Öppnar upp mot vardagsrummet
Gott om ljusinsläpp
Vacker öppning mot sovrummet
Gott om plats för dubbelsäng
Bra med förvaring
Separerad dusch och wc
Rejält och modernt kök
Matplats intill väggen eller fönstret
Gott om förvaring och arbetsytor
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Redan i trappuppgången möts du av den idylliska landshövdingecharmen med vackra fönster, målad träpanel och originalräcken. Väl inne möts du av en rymlig hall med en spännande sexkantig planlösning . Hallen utgör bokstavligen talat lägenhetens nav, då du härifrån når lägenhetens samtliga rum vilket är unikt för två rum och kök.
  • Kök
    Exklusivt italienskt kök som färdigställdes 2009. Skåpsluckorna går i vitt med rostfria handtag som gör sig bra mot bänkskivorna. Partiet ovanför diskbänken är klätt med en turkos retrotapet med en glasskiva som stänkskydd och väggen bakom spiskåpan är helkaklad i vitt. Övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger en slitstarkt och nylagt laminatgolv.

    Mycket lättarbetat kök med rejäl bänkyta för matlagning och bak. Det är även väl tilltaget med förvaringsutrymme och skåpen kompletteras med ett charmigt hörnskafferi som invändigt är klätt med spontad panel. Samtliga vitvaror från Gorenje. Infällda spitlights belyser bänken och de dimbara lamporna ovanför överskåpen skapar ett varmt stämningsljus. Köksfönstret släpper in för- och eftermiddagssolen på ett fint sätt och härifrån har man en trevlig utsikt mot den grönskande innergården.
  • Badrum och Toalett
    Något som också är unikt för lägenheten är dess separerade duschrum och badrum. Duschrummet är rymligt och själva duschhörnan ramas in av svart kakel och övriga väggpartier är helkaklade i vitt. Toaletten har WC, handfat och hyllor.
  • Vardagsrum
    Rejält vardagsrum där plankgolvet tagits fram och väggarna är målad i en sober ljusgrå nyans.Pampiga parspegeldörrar skiljer av mot sovrummet. Utsikten är särskilt tilltalande om våren då det japanska körsbärsträdet på gården mittemot står i full blom.
  • Sovrum
    Från hallen eller genom dubbeldörrarna når du det stora sovrummet som enkelt rymmer såväl dubbelsäng som arbetshörna och byrå. Utöver det finns fyra väggfasta garderober. Väggarna är målade i en ljusbeige nyans och liksom i vardagsrummet har plankgolvet tagits fram.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    2 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1917
TV/Internet
  • Anslutning finns via ComHem, både för Kabel-TV och Bredband, hastighet upp till 500mbit
Övrigt
  • Bostaden är registrerad som 55 kvm vilket är baserat på en äldre mätning med äldre mätregler. Enligt mätprotokoll daterat 2017-12-21 är den 61 kvm vilket var samma som för den liknande lägenheten ovan som såldes i somras.
Ekonomi
  • Avgift
    2 482 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 100 kr
  • Pantsättningsavgift
    450 kr
  • Andel i förening
    10,49
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har haft oförändrade avgiftshöjningar i många år. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget heller.
Föreningen
  • Benämning
    Bohus.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar två fastigheter, en i Kungsladugård (10 lägenheter på Kustroddaregatan 38-40) och en i Bagaregården (13 lägenheter i Waernsgatan 2). De båda fastigheterna sköter sin ekonomi separat från varandra även om de i årsredovisningen slås samman. Som kuriosa är anledningen till att föreningen är uppdelad och ligger i två stadsdelar är att Göteborgs Spårvägar lät bygga bostäder för sina anställda i närheten av de båda ändhållplatserna.

    Huset byggdes 1917 och var fram till 1979 en bostadsförening, för att därefter ombildas till en bostadsrättsförening.
  • Kommande renoveringar
    Inga större kända renoveringar i närtid.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har haft oförändrade avgiftshöjningar i många år. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget heller.
  • Gjorda renoveringar
    Fönsterbyte 2007, tvättstugan 2008, fjärrvärme installerades 2009. Även fasad och trappuppgångar har blivit renoverade.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga renoverades 2008 och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Lätt att få tvättid och inga problem att lämna tvättmedel och dylikt i tvättstugan. Tvätt hängs ofta upp på den gemensamma torkvindan på gården.

    Egen grönskande innergård med gemensam uteplats/grill. Här växer under vår och sommarmånaderna växter och blommor i alla tänkbara kulörer samt kryddor, björnbär, smultron mm. Allt tack vare föreningens trädgårdsfantast. Sol från tidig morgon till sen eftermiddag, suveränt för mysiga frukost-, lunch- och middagar i det gröna. Härlig gård som bjuder in till umgänge.

    Gemensamt cykelförråd och hobbyrum i källaren. Trappstädning sköts av medlemmarna.

    TV/Bredband har anslutning via Comhem, 50-500mbit.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier