Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Gråbo, Lerum
Burhultsvägen 41

Boarea
84 kvm
Tomtarea
3 005 kvm

Mindre villa med ett ogenerat läge och en stor tomt invid Björboholm

I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Burhultsvägen är briljant. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord perfekt för den lilla familjen och Er som älskar närhet till naturen. Här har man en mindre villa om tre rum och kök fördelat på 84 välplanerade kvadratmeter med smarta förvaringslösningar och fönster i flera väderstreck.  Även utvändigt finns fördelar, bland annat en stor solig och ogenerad altan med plats för ett stort matbord och en generös loungemöbel, solen har man förmiddag, eftermiddag och kväll. Huset ligger med ett högt läge på en stor sluttningstomt om ca 3 000 kvm som vår och sommar är ett grönt paradis. Till fastigheten hör också ett fristående bastuhus.

Varmt välkomna att boka visning

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Mindre villa med ett ogenerat läge och en stor tomt invid Björboholm

I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Burhultsvägen är briljant. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord perfekt för den lilla familjen och Er som älskar närhet till naturen. Här har man en mindre villa om tre rum och kök fördelat på 84 välplanerade kvadratmeter med smarta förvaringslösningar och fönster i flera väderstreck.  Även utvändigt finns fördelar, bland annat en stor solig och ogenerad altan med plats för ett stort matbord och en generös loungemöbel, solen har man förmiddag, eftermiddag och kväll. Huset ligger med ett högt läge på en stor sluttningstomt om ca 3 000 kvm som vår och sommar är ett grönt paradis. Till fastigheten hör också ett fristående bastuhus.

Varmt välkomna att boka visning

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
3 005 kvm
Fastighetsbeteckning
LERUM BJÖRBOHOLM 1:111
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
28
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Gemensamhetsanläggningar
Ale Burhult Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Björboholm 1:24 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680625)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 025 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 025 000 kr
Markvärde :
864 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Fördelar med området

Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan
X
Platser
    • Sjöviks Pizza
      4,41 km
    • Pizzeria campino
      4,45 km
    • Elfida Restauranger AB
      4,45 km
    • Nion's Thai Take Away
      4,63 km
    • Kris I Gråbo
      4,66 km
    • Ekåsa Internatskola
      822 m
    • Björboholms Kooperativa Förskola
      885 m
    • Netlie
      3,95 km
    • Yrkesakademin Ab
      4,11 km
    • Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
      4,33 km
    • Coop
      4,91 km
    • Hagströms Lanthandel
      5,61 km
    • Nabben
      684 m
    • Björboholm
      762 m
    • Boden
      858 m
    • Ekåsa
      987 m
    • Granåsen
      1,23 km
    • Norsesund station
      7,44 km
    • Floda station
      8,08 km
    • Västra Bodarne station
      9,34 km
    • Stenkullen station
      9,69 km
    • Lerum station
      12,46 km
Avstånd
  • Grönområde
    2,52 km
    5 min
    12 min
    39 min
  • Lokalt centrum
    4,27 km
    9 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation - Norsesund station
    7,44 km
    29 min
    -
    -
  • Hållplats - Nabben
    684 m
    3 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    268 m
    2 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.