Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sörtorpavägen 80 / Härryda

Familjevilla med unikt läge och sjöutsikt

Utgångspris
3 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
158/11 kvm
Driftkostnad
22 881 kr/år
Tomtarea
1 674 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 maj 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Mån 28 maj 18:30-19:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Har ni en dröm om att bo med sjönära på ett högt och soligt läge i en villa som erbjuder två badrum, 4 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt bra biutrymmen såsom stora förråd samt dubbelgarage på ett lugnt och lantligt läge men med närhet till busshållplats och endast 25 minuters bilfärd från centrala Göteborg?
Då är det här huset helt rätt för er. Här finns dessutom en stor trädgård som är lättskött och mysig med uteplatser som badar i både morgonsol och kvällssol.

Välkomna att boka er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Inspiration
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Sörtorpavägen 80

Möjligheten att ta ett kvällsbad varma sommardagar

  • 1

Möjligheten att ta ett bad på varma so

  • 1

Pulkabacke framför huset

  • 1

Närheten till Sörtorpagården som skapar en levande bygd

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Badplats, 518m

Sörtorpagården, 730m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈPLAN
  • Entré
    Välkommen in i den rymliga entrén med praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av kappor, skor och väskor.
    De många fönstren ger hallen ett ljust och härligt intryck.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt med gott om plats för säng, klädförvaring och skrivbord.
    Ljust målad träpanel på väggarna och parkettgolv.
  • Badrum med tvättavdelning
    Helkaklat badrum i ljusa kulörer med snygga detaljer såsom infälld spegel i kaklet. Golvvärme sprider komfort och värme. Hörnbadkar, handfat i kommod och wc.
    Badrummet har en tvättavdelning med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch) med bänkskiva ovan för hantering av tvätten.
  • Förråd
    Stort förråd med putsade väggar. För den som önskar kan rummet inredas till ett sovrum.
  • Pumprum
    Förvaring av värmepump och varmvattenberedare.
    Här ryms även skrymmande förvaring.
  • Hydroforrum
    Hydroforen har praktiskt byggts in och fått sitt eget rum, vilket även ger plats för förvaring.
  • MELLANPLAN
  • Kök
    När du kommer upp för trappan möts du av kök, matplats och vardagsrum som ligger med öppen planlösning.
    Köket har vita skåpluckor, massiv ekbänkskiva, ljusgrått kakel och rostfria vitvaror samt en köksö med sittplatser.
    Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool), inbyggnadsugn (electrolux), inbyggnadsmicro (IKEA), spishäll, integredad diskmaskin och fläkt.
    Gott om plats i de många skåp och lådor.
    Intill köket ligger matplatsen med rum för den stora familjen.
    Utgång till altanen gör de enkelt att servera middagen utomhus den varma årstiden.
    Väggarna är ljust tapetserade och golvet pryds av ekparkett.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och öppet med ljusinsläpp från tre väderstreck.
    Kaminen har en central plats i rummet och värmer kyliga dagar och kvällar. Dubbeldörrar ger rummet en förlängning ut mot trädgården.
    Här ryms den större soffan och mediabänken.
  • Sovrum 3
    Sovrum med ljust mönstrad tapet och parkettgolv.
    Utgång till altanen gör rummet lättvädrat.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme från 2017 med vitt kakel samt vitt och svart klinker.
    Handfat i svartkommod med spegel ovan, wc samt rundade duschväggar i klarglas.
  • ÖVRE PLAN
  • Hall
    Här utnyttjar man bäst kvadratmeterna genom förvaring.
  • Sovrum 4
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen, klädförvaring och skrivbordet. Parkett och ljusa väggar.
    Här blickar du ut över sjön.
  • Sovrum 5
    Sovrum med utsikt över sjön. Plats ges till den större sängen, klädförvaring och skrivbordet. Parkett och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Arean är enligt ritning 158 kvm boarea och 11 kvm biarea.
    Taxerad boarea är 65 kvm och biarea 65 kvm.

    Avvikelser i arean kan förekomma. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet, bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea
    11 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Sanserhult 1:33
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plan i suterräng
  • Byggnadsår
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår
    Utbyggnad av hall och matplats år 2005, Tillbyggnad övre plan år 2009.
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen installerades år 2015 och provtrycktes samma år.
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Äldre Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2002: Badrum entréplan, tilläggsisolerat och bytt fasad
    2004: Nya treglasfönster och verandadörr
    2005: Tillbyggnad av hall och matplatsdel, Sovrum entréplan renoverat.
    2007: Rivit väggar för öppen planlösning, byggt innerväggar löpande.
    2008: Ny verandadörr
    2009: Garage, inrett övre plan, nytt kök
    2015: Installerat kamin
    2017: Nytt badrum mellanplan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    68 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-09
  • Besiktningsman
    Johan Holmqvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädgården pryds av tre uteplatser i två väderstreck.
    Altandäck i sydväst med utgång från köket. Här finns plats för matgruppen, grillen och loungehörnan.
    Två uteplatser i öster med utgång från vardagsrummet. Här njuter du av av morgonkaffet och blickar ut över Sandsjön.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage: Isolerat garage för två bilar samt plats för förvaring. Garaget behöver färdigställas med portar. Dessa finns och övertas av köparen om så önskas.
    Uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1674 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig trädgårdstomt med högt, soligt läge och utsikt över både Sandsjön och Buasjön.
    Trädgården varvas med gräsmattor för barnen att springa och leka på samt buskar och träd. Den vackra rhododendronbusken invid uteplatsen ger trädgården karaktär.
    En lättskött tomt som passar barnfamiljen alldeles ypperligt.
  • Planbestämmelser
    Landvetter Flygplatsm m, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)
Övrigt
  • Sörtorpa fritidsförening äger och driver Sörtorpagården som ligger i Mossbacka, Härryda. Där arrangeras olika evenemang såsom barnteater, Sörtorpadagen, poängpromenad, loppmarknad m.m.
    För mer information besök deras hemsida: www.sortorpa.se

    VISNING
    Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    LAGFART & PANTBREV
    Lagfartskostnad: 1,5 % på köpeskillingen + expeditionsavgift 825 SEK. Ev nya pantbrev: 2 % + expeditionsavgift 375 SEK.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 049 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    572 000 kr
  • Markvärde
    477 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Uppvärmning
    19 298 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 426 kr/år
  • Renhållning
    2 157 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 881 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sörtorpa är vackert och lantligt beläget söder om Härryda bland sjöarna Sandsjön och Buasjön.
    Här bor du bara minuters promenad från badplatsen med brygga vid Sandsjön.
  • Kommunikationer
    Busshållplatsen Sanserhult ligger två minuters promenad från huset.
    Härifrån går buss 620 till Landvetter samt skolbuss.
    För mer information se www.vasttrafik.se
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier