Till salu

Tullebo gårdsväg 5

Utgångspris

7 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 000 000 kr



Hindås— Bollebygd

Tullebo gårdsväg 5


Till salu
Utgångspris
7 000 000 kr

Bollebygd - Hindås

Villa "Tullebo" anno 1922!

Drömmer du också om en varsamt renoverad sekelskiftesvilla, vackert belägen mellan Östra och Västra Nedsjön i Hindås?
Nu kan den bli din!
Villan är nyligen avstyckad från stamfastigheten som sedan den uppfördes varit, och fortfarande är, i familjen Nedsjös ägo.

Villan är uppförd på stenfot 1922 och fick 2016 genomgå en varsam totalrenovering med känsla för det genuina. Då renoverades tak, fasad, fönster samt våtutrymmen och man bytte stammar för el och VVS.

På 180+ 20 kvm ryms 8 rum (varav 5 sovrum) och 2 kök samt tvättstuga badrum och separat toalett.
Huset värms med jordvärme och du har även fungerande vedspis, kakelugn och öppen spis.

Här bor du otroligt vackert och har bara 350 meter till Östra Nedsjön med möjlighet att bada och ha en liten båt. Det finns vackra promenadrundor runt sjöarna och det är bara några kliv ut i "Skogens skafferi". Service och kommunikationer hittar du både i Hindås och i Bollebygd och till närmsta busshållplats är det 1,5 kilometer.
Där finner du också nyöppnade "Hjortviken country Club".
Vad väntar du på? Välkommen att boka dig på visning!


Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea/biarea
ca 200/25 kvm
Driftkostnad
37 675 kr/år
Tomtarea
2 890 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare


Aktuella visningar


Söndag 07 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 10 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Tullebo gårdsväg 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Samtliga rum i huset har massiva, slipade och lackade trägolv

Glasveranda/Hall
Här är husets finentré där du kan slå dig ner och titta ut över ägorna eller helt enkelt ta av dig skorna. Plats finns att hänga av sig.

Sällskapsrum/Matsal i fil
Här har man valt att inrätta första rummet till matsal med kakelugnen och sedan förflytta sig till soffan framför öppna spisen.

Gästtoalett/Duschrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat totalrenoverat 2016 med fackman..

Kök
Uppdaterat med nymålade luckor och vitvaror 2016. Diskmaskin (2025). Matplats vid fönstret, 3 inbyggda skåp för förvaring och inte minst ett walk-in-skafferi!

Sovrum 1
Stort ljust sovrum med tre inbyggda garderober.

Klädkammare
En "pigkammare" inredd till walk-in-closet men kan fungera utmärkt som barnkammare. Utrustad med Elfasystem som ingår.

Hall/Trapphus
Här finner du husets groventré och trappan upp till övre plan. 1922 hade huset 2 lägenheter. Även trappa i massiv narursten ner till källaren där du finner tvättstuga och pannrum.


ÖVRE PLAN
Alla rum åt söder har "Sjöglimt" på sommaren och sjöutsikt på vintern. Massiva trägolv i alla rum.

Badrum
Smakfullt och helkaklat badrum med toalett, dusch och stort handfat i kommod. Här finns även plats för badkar. Helrenoverat 2016 med fackman.


Kök/Allrum
I detta stora ljusa sällskapsrum finns spår av ett kök i form av en fungerande vedspis och en bänk med vattenho. Ett rum att hänga i för allehanda trevligheter.

Sovrum 2
Stort ljust rum som vetter åt söder med en inbyggd garderob

Sovrum 3
"Balkongrummet" , ett mindre rum med alkov och utgång till balkong mot sjön.

Sovrum 4
Stort sovrum med utsikt och ljus in från både söder och sydväst.

Sovrum 5
Ännu ett stort ljust rum med utsikt och ljus in från väster

Vind
Vinden är golvad och har ståhöjd i mitten

Källare

Källare med tvättstuga och pannrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 200 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarean skiljer sig från taxerad boarea före avstyckningen som var 160 kvm boarea . Angiven area är enligt uppmätning inför försäljning.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 890 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD TULLEBO 1:84


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1922

Grundmur

Huggen sten

Grund

Krypgrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2016)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Flera eldstäder, vedspis, kakelugn och öppen spis. Regelbundet sotade och godkända.

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (äldre)

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2012

Elkablar

Ledningar bytta (2016)

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2016 totalrenoverades huset varsamt, av fackmän, och med känsla för det genuina.
Renoveringen omfattade tak, fasad, fönster, våtrum, ytskikt samt el- och avloppsstammar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat
Telia Triple play ingår i kostnaden 1247 kr/kvartal.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med sydvästläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt utrymme att bygga garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg, se förrättningskartan. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-02-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är nybildad och saknar därför taxeringsvärde

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

31 536 kr/år

Vatten och avlopp

1 295 kr/år

Renhållning

3 844 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17560 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 675 kr/år

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning är 17560. Det är hyresgästens siffror så har inte uppgift om kostnad för el och nätavgift så angiven kostnad är en uppskattning. Förbrukningen avser både hushållsel och uppvärmning.
Vägavgift delas mellan fastigheterna på vägen beroende på hur långt in på vägen man bor och hur många gånger man behöver skotta så den uppgiften är också en uppskattning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är nybildad och saknar därför taxeringsvärde
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
31 536 kr/år
Vatten och avlopp
1 295 kr/år
Renhållning
3 844 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17560 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 675 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning är 17560. Det är hyresgästens siffror så har inte uppgift om kostnad för el och nätavgift så angiven kostnad är en uppskattning. Förbrukningen avser både hushållsel och uppvärmning.
Vägavgift delas mellan fastigheterna på vägen beroende på hur långt in på vägen man bor och hur många gånger man behöver skotta så den uppgiften är också en uppskattning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hjortviken Country Club

1,55 km


Hindås thaikök

2,96 km


Hindås Pizzeria

2,96 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

5,41 km


Hulta GK

5,65 km


Hindås skola

2,42 km


Hindås Förskola

2,51 km


Fritidshemmet Hindås skola

2,51 km


Älmhult Gruppboende

3,47 km


Älmhults förskola

3,48 km


Hemköp Bollebygd

6,78 km


Tempo Töllsjö

12,48 km


Hemköp

14,63 km


Lidl

14,69 km


Coop

17,88 km


Hindåsgården

1,46 km


Klockarevägen

1,85 km


Haråsvägen

1,92 km


Sundshult

2,09 km


Hindås station

2,5 km


Rävlanda station

6,43 km


Bollebygd station

6,84 km


Floda station

13,33 km


Stenkullen station

13,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,43 km
    -
    -
  • Grönområde
    286 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    2,5 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hindåsgården
    1,46 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.