Villa "Tullebo" anno 1922!
Drömmer du också om en varsamt renoverad sekelskiftesvilla, vackert belägen mellan Östra och Västra Nedsjön i Hindås?
Nu kan den bli din!
Villan är nyligen avstyckad från stamfastigheten som sedan den uppfördes varit, och fortfarande är, i familjen Nedsjös ägo.
Villan är uppförd på stenfot 1922 och fick 2016 genomgå en varsam totalrenovering med känsla för det genuina. Då renoverades tak, fasad, fönster samt våtutrymmen och man bytte stammar för el och VVS.
På 180+ 20 kvm ryms 8 rum (varav 5 sovrum) och 2 kök samt tvättstuga badrum och separat toalett.
Huset värms med jordvärme och du har även fungerande vedspis, kakelugn och öppen spis.
Här bor du otroligt vackert och har bara 350 meter till Östra Nedsjön med möjlighet att bada och ha en liten båt. Det finns vackra promenadrundor runt sjöarna och det är bara några kliv ut i "Skogens skafferi". Service och kommunikationer hittar du både i Hindås och i Bollebygd och till närmsta busshållplats är det 1,5 kilometer.
Där finner du också nyöppnade "Hjortviken country Club".
Vad väntar du på? Välkommen att boka dig på visning!
7 000 000 kr
ca 200/25 kvm
37 675 kr/år
2 890 kvm
8 rum (5 sovrum)
2-plansvilla med delvis källare
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Tullebo gårdsväg 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Villa Tullebo
Välkommen in!
Badrum 1
Matsal och..
...salong i fil
Öppen spis i salongen
Köket
Matplats vid fönstret
Sovrum 1
Välkommen en trappa upp! Allrum
Badrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3 med balkong
Sovrum 4
Sovrum 5
Källare med tvättstuga och pannrum
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Samtliga rum i huset har massiva, slipade och lackade trägolv
Glasveranda/Hall
Här är husets finentré där du kan slå dig ner och titta ut över ägorna eller helt enkelt ta av dig skorna. Plats finns att hänga av sig.
Sällskapsrum/Matsal i fil
Här har man valt att inrätta första rummet till matsal med kakelugnen och sedan förflytta sig till soffan framför öppna spisen.
Gästtoalett/Duschrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat totalrenoverat 2016 med fackman..
Kök
Uppdaterat med nymålade luckor och vitvaror 2016. Diskmaskin (2025). Matplats vid fönstret, 3 inbyggda skåp för förvaring och inte minst ett walk-in-skafferi!
Sovrum 1
Stort ljust sovrum med tre inbyggda garderober.
Klädkammare
En "pigkammare" inredd till walk-in-closet men kan fungera utmärkt som barnkammare. Utrustad med Elfasystem som ingår.
Hall/Trapphus
Här finner du husets groventré och trappan upp till övre plan. 1922 hade huset 2 lägenheter. Även trappa i massiv narursten ner till källaren där du finner tvättstuga och pannrum.
ÖVRE PLAN
Alla rum åt söder har "Sjöglimt" på sommaren och sjöutsikt på vintern. Massiva trägolv i alla rum.
Badrum
Smakfullt och helkaklat badrum med toalett, dusch och stort handfat i kommod. Här finns även plats för badkar. Helrenoverat 2016 med fackman.
Kök/Allrum
I detta stora ljusa sällskapsrum finns spår av ett kök i form av en fungerande vedspis och en bänk med vattenho. Ett rum att hänga i för allehanda trevligheter.
Sovrum 2
Stort ljust rum som vetter åt söder med en inbyggd garderob
Sovrum 3
"Balkongrummet" , ett mindre rum med alkov och utgång till balkong mot sjön.
Sovrum 4
Stort sovrum med utsikt och ljus in från både söder och sydväst.
Sovrum 5
Ännu ett stort ljust rum med utsikt och ljus in från väster
Vind
Vinden är golvad och har ståhöjd i mitten
Källare
Källare med tvättstuga och pannrum
01
Beskrivning
ca 200 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Boarean skiljer sig från taxerad boarea före avstyckningen som var 160 kvm boarea . Angiven area är enligt uppmätning inför försäljning.
25 kvm
2 890 kvm
8 (5 sovrum)
BOLLEBYGD TULLEBO 1:84
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med delvis källare
1922
Huggen sten
Krypgrund/Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (2016)
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Flera eldstäder, vedspis, kakelugn och öppen spis. Regelbundet sotade och godkända.
Avloppsbrunn med infiltration (äldre)
Jordvärme
Ålder: 2012
Ledningar bytta (2016)
Jordat
2016 totalrenoverades huset varsamt, av fackmän, och med känsla för det genuina.
Renoveringen omfattade tak, fasad, fönster, våtrum, ytskikt samt el- och avloppsstammar.
03
TV/Internet
Fiber installerat
Telia Triple play ingår i kostnaden 1247 kr/kvartal.
04
Uteplats
Altan med sydvästläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar samt utrymme att bygga garage.
06
Tomt/Servitut
2890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg, se förrättningskartan. - Väg
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-02-11)
01
Fastigheten är nybildad och saknar därför taxeringsvärde
220 Småhusenhet, bebyggd
31 536 kr/år
1 295 kr/år
3 844 kr/år
1 000 kr/år
17560 kWh/år
37 675 kr/år
Beräknad årsförbrukning är 17560. Det är hyresgästens siffror så har inte uppgift om kostnad för el och nätavgift så angiven kostnad är en uppskattning. Förbrukningen avser både hushållsel och uppvärmning.
Vägavgift delas mellan fastigheterna på vägen beroende på hur långt in på vägen man bor och hur många gånger man behöver skotta så den uppgiften är också en uppskattning.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är nybildad och saknar därför taxeringsvärdeTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
31 536 kr/årVatten och avlopp
1 295 kr/årRenhållning
3 844 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17560 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 675 kr/årBeskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning är 17560. Det är hyresgästens siffror så har inte uppgift om kostnad för el och nätavgift så angiven kostnad är en uppskattning. Förbrukningen avser både hushållsel och uppvärmning.Vägavgift delas mellan fastigheterna på vägen beroende på hur långt in på vägen man bor och hur många gånger man behöver skotta så den uppgiften är också en uppskattning.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Hjortviken Country Club
1,55 km
Hindås thaikök
2,96 km
Hindås Pizzeria
2,96 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
5,41 km
Hulta GK
5,65 km
Hindås skola
2,42 km
Hindås Förskola
2,51 km
Fritidshemmet Hindås skola
2,51 km
Älmhult Gruppboende
3,47 km
Älmhults förskola
3,48 km
Hemköp Bollebygd
6,78 km
Tempo Töllsjö
12,48 km
Hemköp
14,63 km
Lidl
14,69 km
Coop
17,88 km
Hindåsgården
1,46 km
Klockarevägen
1,85 km
Haråsvägen
1,92 km
Sundshult
2,09 km
Hindås station
2,5 km
Rävlanda station
6,43 km
Bollebygd station
6,84 km
Floda station
13,33 km
Stenkullen station
13,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,43 km--
-
Grönområde286 m--
-
TågstationHindås station2,5 km--
-
HållplatsHindåsgården1,46 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.