Till salu

Annas väg 4

Utgångspris

5 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 595 000 kr



Bollebygd

Annas väg 4


Till salu
Utgångspris
5 595 000 kr

Bollebygd

Modern och lättskött enplansvilla med carport – byggd 2019!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade enplansvilla från 2019, belägen i det nybyggda och barnvänliga området Tyftet. Här bor du med närhet till både förskola och Gaddenskolan F–6 – perfekt för barnfamiljen.

Villan erbjuder en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig social yta – idealisk för både vardagsliv och umgänge. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller lekrum, samt två helkaklade, moderna badrum.

Den lättskötta trädgårdstomten bjuder på flera uteplatser, delvis under tak, där du kan njuta av både sol och skugga under dagens alla timmar. På tomten finns även en praktisk carport med tillhörande förråd.

Här får du ett modernt och bekvämt boende i ett växande område – varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 595 000 kr
Boarea/biarea
134/8 kvm
Driftkostnad
45 105 kr/år
Tomtarea
787 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 02 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig rymd i kök och vardagsrum med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp.
Social och öppen planlösning

Härlig rymd i kök och vardagsrum med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp.

Träaltandäck, delvis under tak med gott om plats för både mat- och loungemöbel.
Social och öppen planlösning

Härlig rymd i kök och vardagsrum med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp.

Altandäck

Träaltandäck, delvis under tak med gott om plats för både mat- och loungemöbel.

Ett av två moderna, helkaklade badrum.
Badrum

Ett av två moderna, helkaklade badrum.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Redan i hallen möts du av en generös yta med praktiskt klinkergolv. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder utmärkt förvaring och håller entrén både snygg och organiserad.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med ryggåstak som ger härlig rymd! Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och rymmer köksbord för familjen att samlas vid. Köket har svarta köksluckor, bänkskiva i mörk laminat och vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med: spishäll, inbyggd fläkt i tak, inbyggd ugn & micro, diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av ett vackert ryggåstak och stora fönsterpartier som tillsammans med två altandörrar skapar ett fantastiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för både vardagsliv och socialt umgänge. En stämningsfull braskamin adderar både värme och en ombonad känsla. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder direkt tillgång till två altandäck.


04
Allrum

Bredvid de två mindre sovrummen finns allrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


05
Badrum

Från master bedroom nås ett stilrent och modernt badrum med helkaklade väggar och genomtänkta materialval. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod samt en praktisk handdukstork.


06
Master bedroom

Master bedroom med separat badrum och klädkammare och utgång till altandäck. Parkettgolv och vitmålade väggar.


07
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


08
Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


09
Badrum

Vid allrummet finns detta helkaklade och moderna badrum med toalett, handfat i kommod, handdukstork och dusch.


10
Tvättstuga

Tvättstugan har ett praktiskt klinkergolv, tvättbänk och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, värmepanna samt städskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

787 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ERIKSTORP 1:229

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av rör/plåt

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Sector

Larmkostnad

440 kr/mån

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-02

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera fina uteplatser i alla väderstreck, två av dem är med trägolv och delvis under tak och den tredje är en stensatt uteplats på framsidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tyftet, erikstorp 1:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-04, Registreringsdatum: 2012-10-25, Senast ändrad: 2018-10-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 798 000 kr

Markvärde

851 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

6 541 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

3 030 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

24 234 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 105 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för hushållsel och uppvärmning är samma som total elkostnad, alltså inte utöver.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 798 000 kr
Markvärde
851 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
6 541 kr/år
Vatten och avlopp
10 700 kr/år
Renhållning
3 030 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 234 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 105 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel och uppvärmning är samma som total elkostnad, alltså inte utöver.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grefvens Restaurang i Bollebygd

1,32 km


Bill's Streetfood

1,64 km


Hulta GK

1,65 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

1,66 km


Restaurang Bollegården

1,66 km


Föräldrakoperativet Gadden

303 m


Eriksgårdens förskola

441 m


Förskolan Odensgården

1,45 km


Förskola Ekdalen

1,65 km


Krokdals förskola

1,84 km


Hemköp Bollebygd

1,95 km


Tempo Töllsjö

12,73 km


Tempo Carlssons Sätila

17,87 km


City Gross Borås

18,03 km


Tempo

18,18 km


Bollebygd Erikstorp

625 m


Almedal

1,6 km


Bollebygd skola

1,81 km


Tingkullen

1,95 km


Bollebygd station

2 km


Rävlanda station

5,28 km


Hindås station

7,26 km


Sandared station

13,62 km


Viskafors station

17,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    625 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.