Behållare Behållare

Hindås, Bollebygd
Älgtjärnsvägen 7

Boarea/biarea
166/8 kvm
Driftkostnad
32 396 kr/år
Tomtarea
2 241 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Längtar du till landet nära skog och sjö?

NU MED ALLA BILDER!

På väg hem hinner du varva ner och njuta av det vackra landskapet med gårdar, hagar, skog och den närbelägna Östra Nedsjön. Väl hemma så kan du höra tystnaden och se hela vintergatan en stjärnklar natt.

Sedan huset uppfördes 1991 har man tagit hand om och renoverat i princip alla ytor. På 166 kvadratmeter på ett plan ryms 5 rum och kök varav 3 sovrum, två sällskapsrum, inglasat uterum samt tvättstuga , separat toalett, helkaklat badrum och pannrum. Dessutom finns en dubbelcarport med isolerat rum om 21 kvm med många användningsområden,

Här kan kan gå rätt ut i det gröna och stanna i den fina trädgården eller ge dig ut till skogens skafferi eller ta en promenad ned till sjön.

Du tar dig till Borås eller Göteborg på ca 30 minuter med bil, till Hindås med service på 10 minuter och till Landvetter och vidare ut i resten av världen på ca 20 minuter. Här finns både närtrafik och skolskjuts som alternativ såklart!

Nu välkomnar jag er att boka in er på visning och låter bilderna tala!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
01
OKT
Lördag
11:00-11:30

Anmälan krävs / Förhandsvisning

Längtar du till landet nära skog och sjö?

NU MED ALLA BILDER!

På väg hem hinner du varva ner och njuta av det vackra landskapet med gårdar, hagar, skog och den närbelägna Östra Nedsjön. Väl hemma så kan du höra tystnaden och se hela vintergatan en stjärnklar natt.

Sedan huset uppfördes 1991 har man tagit hand om och renoverat i princip alla ytor. På 166 kvadratmeter på ett plan ryms 5 rum och kök varav 3 sovrum, två sällskapsrum, inglasat uterum samt tvättstuga , separat toalett, helkaklat badrum och pannrum. Dessutom finns en dubbelcarport med isolerat rum om 21 kvm med många användningsområden,

Här kan kan gå rätt ut i det gröna och stanna i den fina trädgården eller ge dig ut till skogens skafferi eller ta en promenad ned till sjön.

Du tar dig till Borås eller Göteborg på ca 30 minuter med bil, till Hindås med service på 10 minuter och till Landvetter och vidare ut i resten av världen på ca 20 minuter. Här finns både närtrafik och skolskjuts som alternativ såklart!

Nu välkomnar jag er att boka in er på visning och låter bilderna tala!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré

Välkomna in i ljus och rymlig entré med gott plats för avhängning av
ytterkläder. Klinker på golv och målade/tapetserade väggar.

Badrum
Badrummet helrenoverades 2020 med kakel och klinker . Badrummet är
utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, handukstork, högskåp. dusch och badkar.

WC
Separat toalett med handfat i kommod. Klinker på golv och målade väggar. Även detta utrymme renoverades 2020.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i 2
garderober.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i 2 garderober.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med fint burspråk. Laminatgolv och målade väggar.

Inglasat uterum
Ljust, härligt uterum med gott om plats för matgrupp och soffgrupp. Taket
består av 8 lager kanalplast och skjutdörrarna av isolerglas så att man kan
njuta längre av säsongen.

Allrum
Allrum mellan vardagsrum och kök. Här finns utgång till det inglasade
uterummet. En fin braskamin förhöjer känslan i rummet. Klinker på golv och
målade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i stor
skjutdörrsgarderob.

Kök
Modernt kök med härlig rymd renoverat 2015.
Här finns gott om plats för stora gästabud. Köket är inrett med ljusa luckor, rejält tilltagen ekbänkskiva och
träpanel bevarad bakom härdad glasskiva som täcker hela väggen. Köket
är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Här finns också något så sällsynt som
ett "walk-in-skafferi" med extra frys.
Klinker på golv och målade väggar.

Tvättstuga
Tvättstugan helrenoverades 2019 med klinker, kakel, bänkskiva och skåp/högskåp från Epoq samt nya vitvaror från Siemens, bl.a automatdoserande tvättmaskin (idos system).

Groventré
Praktisk, separat groventré med klinker på golv och målade väggar.

Pannrum
Här finns luftvärmepumpen, varmvattenberedaren, ackumulatortank och en fungerande vedpanna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
2 241 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD ÄLLTJÄRN 1:14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kontrollerad och sotad 1 gång/år
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2010
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare

2018 Anslutning av Fiber
2018 Ny luftvärmepump (utedel), översyn av värmesystem inkl. termostabyte för golvvärme.
2018 Byggnation av stenmur
2018 Master bedroom
2019 Tvättstuga
2019 Plantering av häck & gräsmatta
2020 2st sovrum
2020 Badrum
2020 Toalett
2020 Ommålning & tapetsering
2020 Öppning mellan kök och allrum
2021 Gym, kontor och varmförråd samt anslutning för billaddning (CEE 3x400V)
2022 Byte/slipning av trall & utedusch

Tidigare ägare

2017 - Utvändig målning av fasad, klinker i groventré, innerdörrar och
vattenrening
2015 - Renovering av kök
2014 - Inglasat uterum
2013 - Altandäck och trädkoja
2012 - Tvättstuga
2010 - Installation av luft-/vattenvämepump
2010-2013 - Invändig renovering (golv, väggar, lister mm)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2018
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nyrenoverat och slipat altandäck om hela 54 kvm i bästa sydvästläge.
Här finns också en utedusch som extra lyx heta dagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I carportens förlängning har man inrett ett isolerat rum om 21 kvm med många användningsområden. För närvarande fungerar det som gym och kontor för familjen men är ju annars lämpligt för gäster eller tonåringen.
Beskrivning, parkering
Dubbelcarport med anslutning för laddning av elbil (CEE 3x 400 V) samt plats för flera bilar på uppfarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
2241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med lek- och odlingsytor omgärdad av en fint anlagd stenmur och häck. På tomten finns också ett skepp och en lyxig trädkoja för barnen.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 048 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 584 000 kr
Markvärde
464 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
28 200 kr/år
Vatten och avlopp
600 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Sotning
160 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Årlig elförbrukning
14774 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 920 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.
Här ingår även uppvärmning av kontor/gym samt laddning av bil.
Kostnad för väg betalas vid behov.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kommunikationer
Närtrafik som tar dig till Bollebygds station se länk:
https://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.4.1b64d32d15063f0796f127fa.html

Skolskjuts till Bollebygd
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 048 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 584 000 kr
Markvärde :
464 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Uppvärmning :
28 200 kr/år
Vatten och avlopp :
600 kr/år
Renhållning :
2 736 kr/år
Sotning :
160 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
14774 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 920 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.
Här ingår även uppvärmning av kontor/gym samt laddning av bil.
Kostnad för väg betalas vid behov.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Fördelar med området

Tennis Tryggt Bussar Gym Tågstation Ridning Skidspår Badstrand Nära flygplats Sport och friluftsliv Barnvänligt Spa Fiske Motionsspår Hundvänligt

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Använd kartan
X
Platser
    • Bamba
      6,83 km
    • Hindås sportbar
      7,09 km
    • Hindås Pizzeria
      7,12 km
    • Tuppen Pizzeria
      8,2 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      8,26 km
    • Hindås skola
      6,85 km
    • Hindåsskolan
      6,85 km
    • Öppna förskolan Hindås
      6,92 km
    • Förskola Hindås
      6,92 km
    • Ödenäs skola
      7,31 km
    • Tempo Töllsjö
      8,65 km
    • Jordås
      603 m
    • Kvarnviken
      1,15 km
    • Jordås nabbe
      1,69 km
    • Olofsered
      2,2 km
    • Andviken
      2,23 km
    • Hindås station
      6,84 km
    • Floda station
      10,14 km
    • Bollebygd station
      10,97 km
    • Rävlanda station
      11,66 km
    • Stenkullen station
      11,75 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    6,84 km
    10 min
    25 min
    -
  • Grönområde
    2,02 km
    7 min
    17 min
    41 min
  • Tågstation - Hindås station
    6,84 km
    12 min
    0 min
    -
  • Hållplats - Jordås
    603 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    309 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.