Charmigt timmerhus i naturskön miljö nära Östra Nedsjön!
Välkommen till detta idylliskt belägna timmerhus där lantlig charm möter bekvämt boende. Med närhet till Östra Nedsjön erbjuds fantastiska möjligheter till bad, fiske och härliga naturupplevelser året om. Fastigheten ligger på en generös trädgårdstomt som bjuder in till både avkoppling och lek.
Huset har genomgående en genuin karaktär med trägolv, synliga takbalkar och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och härlig atmosfär. Köket och vardagsrummet i en öppen planlösning som ger fina sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett trivsamt allrum, tre sovrum samt ett helkaklat badrum.
Vid entrén finns det rymliga altandäcket, delvis under tak, där du kan njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och utsikten över den grönskande tomten oavsett väder. Trädgården erbjuder stora gräsytor, planteringar och gott om plats för odling, lek eller avkoppling. Äldre garage/uthus finns också på fastigheten.
Ett charmigt och trivsamt hem för dig som söker lugnet på landet med naturen och sjön som närmaste granne. Här får du det bästa av två världar, avskildhet, livskvalitet och närhet till områdets fina bad- och fiskemöjligheter.
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Dammetvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ENTRÉ/KÖK med charmiga detaljer såsom trägolv, takbjälkar och en generös köksö för både matlagning och socialt umgänge. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om plats för matmöbel. VId entrén finns också en praktisk KLÄDKAMMARE. Innanför köket finns VARDAGSRUM med öppen spis och utgång till trädgården. Helkaklat BADRUM/TVÄTTSTUGA med toalett, handfat, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin.
ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan nås man av TRE SOVRUM, varav ett större och två mindre.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
3 853 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD GÄLLINGSÅS 1:22
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1965
1986
41
Trä
Trä
Timmerfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn m. infiltration
Luft-luftvärmepump/direktverkande el/öppen spis
-Nytt tak (takpannor, papp och viss råspont), 2015
-Nytt kök och vitvaror 2015
-Glidgjutning och puts av murstock 2016
-Ny entrédörr 2016
-Ny väg upp till huset 2017
-Fiber indraget 2017
-Ny köksfläkt och ”kanal” 2018
-Ny duschkabin och toalett 2020
-Ny altandörr 2020
-Ny altan 2021
-Nytt avlopp 2022
-Ny tvättmaskin 2026
-Ny anlagd trädgård 2021-2025
Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
TV/Internet
-Via fiber.
04
Uteplats
-Härligt altandäck, delvis under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
-Uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
3853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 694 000 kr
798 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 358 kr/år
1 306 kr/år
3 075 kr/år
669 kr/år
2 064 kr/år
32 879 kr/år
14994 kWh/år
45 351 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 776 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 694 000 krMarkvärde
798 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 358 kr/årVatten och avlopp
1 306 kr/årRenhållning
3 075 kr/årSotning
669 kr/årVägav/Snö
2 064 kr/årElkostnad
32 879 kr/årÅrlig elförbrukning
14994 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 351 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 776 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Hulta GK
3,27 km
Hulta Golfrestaurang
3,39 km
Hjortviken Country Club
3,74 km
Bill's Streetfood
4,3 km
Abdis pizzeria
4,73 km
Föräldrakoperativet Gadden
3,56 km
Eriksgårdens förskola
3,74 km
Bollebygdskolan
4,51 km
Krokdals förskola
4,58 km
Förskola Ekdalen
4,59 km
Tempo Töllsjö
11,5 km
Lidl
17,09 km
Tempo Carlssons Sätila
19,25 km
City Gross Borås
20,03 km
Tempo
21,15 km
Hindåsgården
3,65 km
Sundshult
3,71 km
Bollebygd Erikstorp
3,72 km
Klockarevägen
3,76 km
Lilla Bugärde
3,83 km
Hindås station
4,69 km
Bollebygd station
5,01 km
Rävlanda station
6,11 km
Floda station
15,2 km
Sandared station
15,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum4,77 km--
-
TågstationHindås station4,69 km--
-
HållplatsHindåsgården3,65 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.