Till salu

Dammetvägen 21

Utgångspris

2 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 875 000 kr



Bollebygd— Hindås

Dammetvägen 21


Till salu
Utgångspris
2 875 000 kr

Hindås - Bollebygd

Charmigt timmerhus i naturskön miljö nära Östra Nedsjön!

Välkommen till detta idylliskt belägna timmerhus där lantlig charm möter bekvämt boende. Med närhet till Östra Nedsjön erbjuds fantastiska möjligheter till bad, fiske och härliga naturupplevelser året om. Fastigheten ligger på en generös trädgårdstomt som bjuder in till både avkoppling och lek.

Huset har genomgående en genuin karaktär med trägolv, synliga takbalkar och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och härlig atmosfär. Köket och vardagsrummet i en öppen planlösning som ger fina sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett trivsamt allrum, tre sovrum samt ett helkaklat badrum.

Vid entrén finns det rymliga altandäcket, delvis under tak, där du kan njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och utsikten över den grönskande tomten oavsett väder. Trädgården erbjuder stora gräsytor, planteringar och gott om plats för odling, lek eller avkoppling. Äldre garage/uthus finns också på fastigheten.

Ett charmigt och trivsamt hem för dig som söker lugnet på landet med naturen och sjön som närmaste granne. Här får du det bästa av två världar, avskildhet, livskvalitet och närhet till områdets fina bad- och fiskemöjligheter.

Utgångspris
2 875 000 kr

Boarea/biarea
100/12 kvm

Driftkostnad
45 351 kr/år

Tomtarea
3 853 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla


Aktuella visningar


Måndag 29 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ENTRÉ/KÖK med charmiga detaljer såsom trägolv, takbjälkar och en generös köksö för både matlagning och socialt umgänge. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om plats för matmöbel. VId entrén finns också en praktisk KLÄDKAMMARE. Innanför köket finns VARDAGSRUM med öppen spis och utgång till trädgården. Helkaklat BADRUM/TVÄTTSTUGA med toalett, handfat, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan nås man av TRE SOVRUM, varav ett större och två mindre.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

3 853 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD GÄLLINGSÅS 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

41

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmerfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump/direktverkande el/öppen spis

Renovering omarbetning etc

-Nytt tak (takpannor, papp och viss råspont), 2015
-Nytt kök och vitvaror 2015
-Glidgjutning och puts av murstock 2016
-Ny entrédörr 2016
-Ny väg upp till huset 2017
-Fiber indraget 2017
-Ny köksfläkt och ”kanal” 2018
-Ny duschkabin och toalett 2020
-Ny altandörr 2020
-Ny altan 2021
-Nytt avlopp 2022
-Ny tvättmaskin 2026
-Ny anlagd trädgård 2021-2025

Fel och brister

Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

-Via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

-Härligt altandäck, delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

-Uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 694 000 kr

Markvärde

798 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 358 kr/år

Vatten och avlopp

1 306 kr/år

Renhållning

3 075 kr/år

Sotning

669 kr/år

Vägav/Snö

2 064 kr/år

Elkostnad

32 879 kr/år

Årlig elförbrukning

14994 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 351 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 776 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 694 000 kr
Markvärde
798 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 358 kr/år
Vatten och avlopp
1 306 kr/år
Renhållning
3 075 kr/år
Sotning
669 kr/år
Vägav/Snö
2 064 kr/år
Elkostnad
32 879 kr/år
Årlig elförbrukning
14994 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 351 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 776 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Hulta GK

3,27 km


Hulta Golfrestaurang

3,39 km


Hjortviken Country Club

3,74 km


Bill's Streetfood

4,3 km


Abdis pizzeria

4,73 km


Föräldrakoperativet Gadden

3,56 km


Eriksgårdens förskola

3,74 km


Bollebygdskolan

4,51 km


Krokdals förskola

4,58 km


Förskola Ekdalen

4,59 km


Tempo Töllsjö

11,5 km


Lidl

17,09 km


Tempo Carlssons Sätila

19,25 km


City Gross Borås

20,03 km


Tempo

21,15 km


Hindåsgården

3,65 km


Sundshult

3,71 km


Bollebygd Erikstorp

3,72 km


Klockarevägen

3,76 km


Lilla Bugärde

3,83 km


Hindås station

4,69 km


Bollebygd station

5,01 km


Rävlanda station

6,11 km


Floda station

15,2 km


Sandared station

15,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    4,77 km
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    4,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hindåsgården
    3,65 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.