Ödenäsvägen 55
Ödenäsvägen 55
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Ödenäsvägen 55

Utgångspris

1 925 000 kr


Utgångspris

1 925 000 kr



Hindås— Bollebygd

Ödenäsvägen 55


Till salu
Utgångspris
1 925 000 kr

Hindås— Bollebygd

Villa intill Östra Nedsjön!

Denna villa ligger på en sluttningstomt med nära avstånd till en fin badförening för sköna bad i Östra Nedsjön. På fastigheten finns också ett friliggande dubbelgarage.

Det är pendlingsavstånd till både Landvetter flygplats, Göteborg och Borås, och endast cirka 6 km till Hindås som erbjuder allmän kommunikation och service.

Välkomna att boka visning!


Utgångspris
1 925 000 kr
Boarea/biarea
102/30 kvm
Driftkostnad
30 005 kr/år
Tomtarea
2 564 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 11 september 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av en avkopplande stund på den rymliga altanen, perfekt för både soliga dagar och stämningsfulla kvällar.
Terassen

Njut av en avkopplande stund på den rymliga altanen, perfekt för både soliga dagar och stämningsfulla kvällar.

Välplanerad planlösning på entréplan.
Terassen

Njut av en avkopplande stund på den rymliga altanen, perfekt för både soliga dagar och stämningsfulla kvällar.

Välplanerat

Välplanerad planlösning på entréplan.

Som boende i denna fastighet får du privilegiet att njuta av en privat och avkopplande strand och badplats i omedelbar närhet.
Badplats

Som boende i denna fastighet får du privilegiet att njuta av en privat och avkopplande strand och badplats i omedelbar närhet.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På entréplanet välkomnas du av en rymlig och möblerbar entré som erbjuder gott om förvaring och har plastmatta på golvet samt målade väggar.

Köket, som har en separat matplats, är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Golvet är täckt med plastmatta och väggarna är tapetserade. Från köket leder en dörr till ett rum som har utgång till altandäcket; detta rum har plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.

Vardagsrummet, som nås från köket, har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en kamin, som inte är i bruk. Från vardagsrummet har du tillgång till källarplanet.

På övervåningen hittar du en mindre hall direkt ovanför trappan. Hallen har laminatgolv och målade väggar, och här finns två garderober för förvaring.

Det första sovrummet på övervåningen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar, samt bra förvaring i flera garderober. Det andra sovrummet har laminatgolv och tapetserade eller träpanel på väggarna, också med flera garderober för förvaring.

WC-rummet på övervåningen har plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns en toalett, ett handfat i kommod och ett spegelskåp.

Källarplanet har en groventré med ingång från trädgården och bra förvaring. Golvet är täckt med plastmatta och väggarna är målade.

Tvättstugan i källaren är utrustad med WC, dusch och bastu. Här finns betonggolv som delvis är täckt med golvplattor, samt betongväggar delvis täckta med äldre våtrumstapet.

På fastigheten finns det även ett friligande dubbelgarage för parkering samt förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

2 564 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD JORDÅS 1:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare/Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt- och träfasad

Takbeklädnad

Plåttak (aluminium)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Sluten tank (provtryckt 2023)

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump/kamin/direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2020
Installation av fiber samt stupränna.

2019
Vedkamin, brunnhus och ståplats vid skorsten.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-23

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig balkong med gott om plats för sitt- och matmöbel.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med loft.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd jordås ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 406 000 kr

Markvärde

967 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 811 kr/år

Vatten och avlopp

3 520 kr/år

Renhållning

3 525 kr/år

Elkostnad

16 649 kr/år

Årlig elförbrukning

8640 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 005 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 530 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för V/A baseras på 4 tömningar/år.
- Kostnad för samfällighet avser strand, brygga.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Moderna Försäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 406 000 kr
Markvärde
967 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 811 kr/år
Vatten och avlopp
3 520 kr/år
Renhållning
3 525 kr/år
Elkostnad
16 649 kr/år
Årlig elförbrukning
8640 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 005 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 530 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för V/A baseras på 4 tömningar/år.
- Kostnad för samfällighet avser strand, brygga.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Moderna Försäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

5,53 km


Hindås Pizzeria

5,56 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

7,12 km


Hulta GK

7,19 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

7,2 km


Hindås skola

5,25 km


Fritidshemmet Hindås skola

5,29 km


Hindås Förskola

5,33 km


Älmhult Gruppboende

6,07 km


Älmhults förskola

6,11 km


Hemköp Bollebygd

9,52 km


Tempo Töllsjö

9,77 km


Hemköp

13,87 km


Lidl

14,08 km


Coop

15,58 km


Jordås nabbe

49 m


Kvarnviken

534 m


Andviken

556 m


Jordås

1,11 km


Smedsbo tjärn

1,92 km


Hindås station

5,25 km


Bollebygd station

9,58 km


Rävlanda station

10,01 km


Floda station

10,89 km


Stenkullen station

12,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    158 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Hindås station
    5,25 km
    9 min
    20 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Jordås nabbe
    49 m
    1 min
    20 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.