Villa intill Östra Nedsjön!
Denna villa ligger på en sluttningstomt med nära avstånd till en fin badförening för sköna bad i Östra Nedsjön. På fastigheten finns också ett friliggande dubbelgarage.
Det är pendlingsavstånd till både Landvetter flygplats, Göteborg och Borås, och endast cirka 6 km till Hindås som erbjuder allmän kommunikation och service.
Välkomna att boka visning!
1 925 000 kr
102/30 kvm
30 005 kr/år
2 564 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Njut av en avkopplande stund på den rymliga altanen, perfekt för både soliga dagar och stämningsfulla kvällar.
Njut av en avkopplande stund på den rymliga altanen, perfekt för både soliga dagar och stämningsfulla kvällar.
Välplanerad planlösning på entréplan.
Som boende i denna fastighet får du privilegiet att njuta av en privat och avkopplande strand och badplats i omedelbar närhet.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
På entréplanet välkomnas du av en rymlig och möblerbar entré som erbjuder gott om förvaring och har plastmatta på golvet samt målade väggar.
Köket, som har en separat matplats, är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Golvet är täckt med plastmatta och väggarna är tapetserade. Från köket leder en dörr till ett rum som har utgång till altandäcket; detta rum har plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
Vardagsrummet, som nås från köket, har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en kamin, som inte är i bruk. Från vardagsrummet har du tillgång till källarplanet.
På övervåningen hittar du en mindre hall direkt ovanför trappan. Hallen har laminatgolv och målade väggar, och här finns två garderober för förvaring.
Det första sovrummet på övervåningen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar, samt bra förvaring i flera garderober. Det andra sovrummet har laminatgolv och tapetserade eller träpanel på väggarna, också med flera garderober för förvaring.
WC-rummet på övervåningen har plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns en toalett, ett handfat i kommod och ett spegelskåp.
Källarplanet har en groventré med ingång från trädgården och bra förvaring. Golvet är täckt med plastmatta och väggarna är målade.
Tvättstugan i källaren är utrustad med WC, dusch och bastu. Här finns betonggolv som delvis är täckt med golvplattor, samt betongväggar delvis täckta med äldre våtrumstapet.
På fastigheten finns det även ett friligande dubbelgarage för parkering samt förvaring.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
2 564 kvm
4 (2 sovrum)
BOLLEBYGD JORDÅS 1:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1962
1995
31
Betonghålsten
Källare/Platta på mark
Trä
Trä
Plåt- och träfasad
Plåttak (aluminium)
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
Sluten tank (provtryckt 2023)
Luft-vattenvärmepump/kamin/direktverkande el
2020
Installation av fiber samt stupränna.
2019
Vedkamin, brunnhus och ståplats vid skorsten.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-23
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
Uteplats
Härlig balkong med gott om plats för sitt- och matmöbel.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med loft.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd jordås ga:3
07
Tomt/Servitut
2564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 406 000 kr
967 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 811 kr/år
3 520 kr/år
3 525 kr/år
16 649 kr/år
8640 kWh/år
500 kr/år
30 005 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 530 kr/år)
- Kostnad för V/A baseras på 4 tömningar/år.
- Kostnad för samfällighet avser strand, brygga.
2
Moderna Försäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 406 000 krMarkvärde
967 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 811 kr/årVatten och avlopp
3 520 kr/årRenhållning
3 525 kr/årElkostnad
16 649 kr/årÅrlig elförbrukning
8640 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 005 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 530 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för V/A baseras på 4 tömningar/år.- Kostnad för samfällighet avser strand, brygga.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Moderna Försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås thaikök
5,53 km
Hindås Pizzeria
5,56 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
7,12 km
Hulta GK
7,19 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
7,2 km
Hindås skola
5,25 km
Fritidshemmet Hindås skola
5,29 km
Hindås Förskola
5,33 km
Älmhult Gruppboende
6,07 km
Älmhults förskola
6,11 km
Hemköp Bollebygd
9,52 km
Tempo Töllsjö
9,77 km
Hemköp
13,87 km
Lidl
14,08 km
Coop
15,58 km
Jordås nabbe
49 m
Kvarnviken
534 m
Andviken
556 m
Jordås
1,11 km
Smedsbo tjärn
1,92 km
Hindås station
5,25 km
Bollebygd station
9,58 km
Rävlanda station
10,01 km
Floda station
10,89 km
Stenkullen station
12,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten158 m1 min1 min2 min
-
TågstationHindås station5,25 km9 min20 min1 tim 24 min
-
HållplatsJordås nabbe49 m1 min20 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.