Kommande försäljning

Vinkelgårdsvägen 12

Sparad

Jonsered— Partille

Vinkelgårdsvägen 12


Kommande försäljning

Partille - Jonsered

Familjevilla med stora ytor och härligt uterum i populära Kåhög!

Här erbjuds en rymlig och välplanerad enplansvilla med källare, perfekt för den växande familjen som söker både funktion och trivsel. På en lugn och barnvänlig gata i naturnära Kåhög bor du med närhet till både buss och skola – samtidigt som du njuter av en lättskött, solig trädgård och generösa inomhusytor.

På entréplanet möts du av ett ljust och välkomnande hem med tre bra sovrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor, lekrum eller ytterligare ett sovrum – här finns plats för hela familjen.

Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med sin värmande braskamin och naturliga ljusinsläpp. Intill finns ett trivsamt matsalsrum med plats för det stora middagsbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Här ryms ett mindre matbord för frukostar och vardagsmåltider.

Från vardagsrummet nås ett rymligt och inglasat uterum med ytterligare en braskamin – en fantastisk plats att njuta av året runt.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en gästtoalett.

Källaren erbjuder flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga, toalett och flera rum som kan användas som hobbyrum, förvaring, verkstad eller tonårsdel – här finns stora möjligheter att anpassa efter behov.

Tomten är lättskött och solig – perfekt för dig som vill njuta av trädgårdsliv utan stora åtaganden. Här finns även ett garage som ger både parkeringsmöjlighet och extra förvaring.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka Vinkelgårdsvägen 12!


Boarea/biarea
125/86 kvm
Driftkostnad
36 821 kr/år
Tomtarea
867.8 kvm
Rum
7 rum

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Vinkelgårdsvägen 12.

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

867.8000 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

PARTILLE KÅHÖG 11:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan etage med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

37

Grund

Källare och platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Ny)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-20


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

867,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-23, Senast ändrad: 2024-03-18), Kv käppsvarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1987-09-01, Senast ändrad: 1988-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 857 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 927 000 kr

Markvärde

1 930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 423 kr/år

Vatten och avlopp

8 398 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 821 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 857 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 927 000 kr
Markvärde
1 930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 423 kr/år
Vatten och avlopp
8 398 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 821 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nova Bakery

389 m


RH Lundströms Kök & Catering AB

1,28 km


Sannegårdens Pizzeria Partille

1,44 km


Fusion House Restaurang - Buffé Partille

1,48 km


Acapulco Sport Event Arena

1,51 km


Allum

2,84 km


Montessoriförskolan Solstrålen

1,19 km


Jonsereds skola

1,61 km


Lexby Skola

1,61 km


Jonsereds förskola

1,65 km


Jonseredsvägen

1,65 km


Kåhögs Mjölk

258 m


Lidl partille

1,96 km


Allum

2,84 km


Livsby paket center

3,61 km


Öjersjö Servicebutik

5,31 km


Hanjra Livs & Fika

5,64 km


Jonsered Station, Partille

1,52 km


Partille station

2,89 km


Aspen station

5,55 km


Aspedalen station

6,64 km


Kåhög

194 m


Kåhögs gård

243 m


Kåhögsvägen

463 m


Lexbydalsvägen

785 m


Stärtered

864 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    427 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Jonsered Station, Partille
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kåhög
    194 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Minna!

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.