Familjevilla med stora ytor och härligt uterum i populära Kåhög!
Här erbjuds en rymlig och välplanerad enplansvilla med källare, perfekt för den växande familjen som söker både funktion och trivsel. På en lugn och barnvänlig gata i naturnära Kåhög bor du med närhet till både buss och skola – samtidigt som du njuter av en lättskött, solig trädgård och generösa inomhusytor.
På entréplanet möts du av ett ljust och välkomnande hem med tre bra sovrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor, lekrum eller ytterligare ett sovrum – här finns plats för hela familjen.
Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med sin värmande braskamin och naturliga ljusinsläpp. Intill finns ett trivsamt matsalsrum med plats för det stora middagsbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Här ryms ett mindre matbord för frukostar och vardagsmåltider.
Från vardagsrummet nås ett rymligt och inglasat uterum med ytterligare en braskamin – en fantastisk plats att njuta av året runt.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en gästtoalett.
Källaren erbjuder flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga, toalett och flera rum som kan användas som hobbyrum, förvaring, verkstad eller tonårsdel – här finns stora möjligheter att anpassa efter behov.
Tomten är lättskött och solig – perfekt för dig som vill njuta av trädgårdsliv utan stora åtaganden. Här finns även ett garage som ger både parkeringsmöjlighet och extra förvaring.
Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka Vinkelgårdsvägen 12!
125/86 kvm
36 821 kr/år
867.8 kvm
7 rum
Mäklarhuset Partille
Kontakta Minna för mer information kring Vinkelgårdsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Minna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
867.8000 kvm
7 rum
PARTILLE KÅHÖG 11:32
02
Byggnadssätt
1-plan etage med källare
1963
37
Källare och platta på mark
Lättbetong
Tegelstensfasad
Papp
Isolerglaskassetter
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Ny)
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-20
04
Tomt/Servitut
867,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-23, Senast ändrad: 2024-03-18), Kv käppsvarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1987-09-01, Senast ändrad: 1988-11-09)
01
4 857 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 927 000 kr
1 930 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
6 423 kr/år
8 398 kr/år
22 000 kr/år
11000 kWh/år
36 821 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 857 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 927 000 krMarkvärde
1 930 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
6 423 kr/årVatten och avlopp
8 398 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 821 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nova Bakery
389 m
RH Lundströms Kök & Catering AB
1,28 km
Sannegårdens Pizzeria Partille
1,44 km
Fusion House Restaurang - Buffé Partille
1,48 km
Acapulco Sport Event Arena
1,51 km
Allum
2,84 km
Montessoriförskolan Solstrålen
1,19 km
Jonsereds skola
1,61 km
Lexby Skola
1,61 km
Jonsereds förskola
1,65 km
Jonseredsvägen
1,65 km
Kåhögs Mjölk
258 m
Lidl partille
1,96 km
Allum
2,84 km
Livsby paket center
3,61 km
Öjersjö Servicebutik
5,31 km
Hanjra Livs & Fika
5,64 km
Jonsered Station, Partille
1,52 km
Partille station
2,89 km
Aspen station
5,55 km
Aspedalen station
6,64 km
Kåhög
194 m
Kåhögs gård
243 m
Kåhögsvägen
463 m
Lexbydalsvägen
785 m
Stärtered
864 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten427 m2 min2 min5 min
-
TågstationJonsered Station, Partille1,52 km--
-
HållplatsKåhög194 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Minna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.