Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kinnarp, Falköping
Länsmansgatan 4

Boarea/biarea
60/54 kvm
Driftkostnad
27 115 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Smakfull 1-plansvilla i mycket bra skick!

Trevlig och renoverad villa i 1 plan med hel källare på Länsmansgatan 4 i Kinnarp.

Denna villa har på senare år genomgått en omfattande renovering både exteriört som interiört bl.a. nytt tak inkl plåtarbete, ny fasad, nytt uppvärmningssystem, dränering, nytt kök, nytt våtrum, nya ytskikt m.m.
Välkommen via det större och möblerbara altandäcket i anslutning till bostadens entré, kliv in i en öppen och ljus entréhall där hall och kök har en fin kontakt. Köket med ljus inredning är fullutrustrustat med såväl induktionshäll som diskmaskin. Invid köket finns ett av hemmets tre sovrum, detta med bra garderobsförvarning via skjutpartier. Vardagsrummet går i vinkel med ett matrum som vid behov skulle kunna nyttjas som ytterligare ett sovrum. I källaren finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat våtrum med större kommod, dusch och braskamin. Angränsande finns en rymlig tvättstuga med bra förvaringsutrymme. På den stora tomten om hela 1181 m² finns utöver villan ett isolerat nybyggt garage/verkstad om ca 56 m² med 3,10 m i nockhöjd, vikportar med måtten 2,50 * 2,50 m samt installerat trefas. Bästa tänkbara möjligheter för dig med ett gediget motorintresse. Fristående finns även en oisolerad förrådsbyggnad. Fiber finns i tomtgräns. Detta är verkligen fastigheten för er som söker ett hem att flytta in i där ni kan njuta av ett modernt och trivsamt hem från första stund, slipp allt vad renovering heter och bo bra direkt!

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Budgivning pågår
1 975 000 kr
Utgångspris 1 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfull 1-plansvilla i mycket bra skick!

Trevlig och renoverad villa i 1 plan med hel källare på Länsmansgatan 4 i Kinnarp.

Denna villa har på senare år genomgått en omfattande renovering både exteriört som interiört bl.a. nytt tak inkl plåtarbete, ny fasad, nytt uppvärmningssystem, dränering, nytt kök, nytt våtrum, nya ytskikt m.m.
Välkommen via det större och möblerbara altandäcket i anslutning till bostadens entré, kliv in i en öppen och ljus entréhall där hall och kök har en fin kontakt. Köket med ljus inredning är fullutrustrustat med såväl induktionshäll som diskmaskin. Invid köket finns ett av hemmets tre sovrum, detta med bra garderobsförvarning via skjutpartier. Vardagsrummet går i vinkel med ett matrum som vid behov skulle kunna nyttjas som ytterligare ett sovrum. I källaren finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat våtrum med större kommod, dusch och braskamin. Angränsande finns en rymlig tvättstuga med bra förvaringsutrymme. På den stora tomten om hela 1181 m² finns utöver villan ett isolerat nybyggt garage/verkstad om ca 56 m² med 3,10 m i nockhöjd, vikportar med måtten 2,50 * 2,50 m samt installerat trefas. Bästa tänkbara möjligheter för dig med ett gediget motorintresse. Fristående finns även en oisolerad förrådsbyggnad. Fiber finns i tomtgräns. Detta är verkligen fastigheten för er som söker ett hem att flytta in i där ni kan njuta av ett modernt och trivsamt hem från första stund, slipp allt vad renovering heter och bo bra direkt!

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat och fräscht kök
Smakfullt kök med ljusa materialval
Story telling image
Toalett/duschrum med snygga detaljer
Klassiska materialval till toalett/duschrum i källarplan
Story telling image
Totalrenoverad villa
Hela villan har genomgått en omfattande renovering
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Inbjudande entréhall med avhängningsmöjligheter och trappa direkt ner mot källarplan. Dekorativ liggande panel på väggarna och klinker på golv.
Kök
Stilfullt nyrenoverat kök från Ikea med vita, klassiska luckor. Praktisk köksö med extra bänkyta och förvaring. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys. Parkett på golv.
Matsal
Matsal i anslutning till kök med plats för stor matsalsgrupp.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och parkett på golv.
Sovrum
Rymligt sovrum med bra plats för förvaring i skjutdörrsgarderoberna.
KÄLLARPLAN
Sovrum
I källarplan finns ytterligare två iordninggjort sovrum med parkettgolv.
Toalett/duschrum
Stort, helkaklat toalett/dusch i källarplan med kommod, dusch och wc. Mysig braskamin som är i bruk.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med mycket bänkyta och tvättmaskin. Klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
54 kvm
Totalareal
1 181 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING HASSLA 2:48
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
53
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Braskamin i badrum.
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Thermia
El, stammar
Ny el (2014/15)
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Genomgående totalrenovering av hela villan under 2014-2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-06
Besiktningsman
Lars Hagström
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn/ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Nybyggt isolerat garage med larm uppfört 2016 om 54 kvm
Tomt/Servitut
Tomtarea
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Slutarp Och Kinnarps Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611213)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
492 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
367 000 kr
Markvärde
125 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 815 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Hushållsström
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 115 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 805 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnad är inkluderad i elförbrukning
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
492 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
367 000 kr
Markvärde :
125 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
1 815 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Hushållsström :
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 115 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 805 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnad är inkluderad i elförbrukning
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kinnarp/Slutarp

Kinnarp/Slutarp ligger ca 12 km söder om Falköping. De två samhällena har växt samman och erbjuder bl.a. matvarubutik, butiker, pizzeria, bibliotek, elljusspår och idrottshall. Här finns även det världskända företaget Kinnarps fabrik som är en stor arbetsgivare i bygden. Kinnarp/Slutarp är omgiven av vacker natur och den gamla banvallen är asfalterad och är idag en cykelväg från Falköping ända till Ulricehamn.

Fördelar med området

Landsbygd Cykelbanor Motionsspår Bussar Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

Kinnarpsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt nybyggd förskola och fritidshem.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Genom Kinnarp/Slutarp passerar regelbundet bussar som går mellan Falköping - Ulricehamn.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Kinnarps Pizzeria och Restaurang
      197 m
    • Jallerian
      475 m
    • Källarkrogen Mönethorp
      3,98 km
    • Kinnarps Träteknik
      471 m
    • Förskolan Fyrklövern
      784 m
    • Kinnarpsskolan
      784 m
    • Kinnarps Förskola
      868 m
    • Åsarps förskola
      6,3 km
    • ICA Matfocus, Slutarp
      1,68 km
    • Kinnarp
      321 m
    • Länsmansgatan
      367 m
    • Fastarpsgatan
      623 m
    • Västarp
      824 m
    • Frökind
      924 m
Avstånd
  • Hållplats - Kinnarp
    321 m
    10 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    383 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren