Enplanshus med stor trädgård och lugnt läge
Välkomna till Kvänum och denna fina, inflyttningsklara bostad i ett praktiskt plan. Huset ligger på en återvändsgata så läget är lugnt och barnvänligt.
Villan erbjuder tre sovrum, med möjlighet till fyra. Det finns ett extra rum som är perfekt för tonåringen, eller kan användas som förråd. Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust, med fönster åt två håll. Köket är avdelat med en bänk, så matplats och köksdel samspelar på ett trevligt sätt. Här finns även toalettrum samt duschrum och kombinerad groventré/tvättstuga.
Utemiljön bjuder in till umgänge i fint inglasat uterum och flera uteplatser på tomten. Trädgården är stor och här finns gräsytor för lek och spel och god plats för plantering i pallkragar och trädgårdsland. Här hittar man också ett praktiskt redskapsskjul.
I Kvänum bor man på smidigt promenadavstånd till skola från förskolan upp till årskurs 9, badhus, matbutik, bibliotek och trevliga motions- och grönområden; all service man behöver finns i närområdet!
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
108/10 kvm
Driftkostnad
41 759 kr/år
Tomtarea
1 246 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Bergsgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/Hall
Välkomna in i den rymliga hallen med god plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.
02
Kök
Trevligt kök där en bänkyta delar av köksdelen från matplatsen. Utrustning: Spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. På golvet ligger en plastmatta.
03
Groventré/Tvättstuga
Groventré/tvättstuga med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho.
04
Toalett
Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat och wc.
05
Sovrum
Större sovrum med laminatgolv och gott om förvaring i garderobsvägg. Här finns dörr mot uterummet.
06
Sovrum/Förråd
Innanför stora sovrummet ligger ett extra rum som går att använda som sovrum för tonåringen; egen ingång finns från baksidan, eller som förråd. På golvet ligger plastmatta och här finns en klädkammare för förvaring.
07
Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
09
Vardagsrum
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med laminatgolv. En kakelugn med spisinsats finns för värme och trivsel.
10
Duschrum
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat och wc.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 246 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARA PANTERN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1972
32
Platta på mark och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glas
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Skorsten senast provtryckt april 2026.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftluftvärmepump och direktverkande el
Renoveringar sedan inflytt 2023:
- Alla ytskikt i huset har uppdaterats med målning och tapetsering
- Nya golv löpande i huset
- Badrum och toalett uppdaterat och ommålat
- Tvättat tak
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-09
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Via mobilt bredband, fiber finns vid tomtgräns.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
Plattlagd uteplats.
Grusad uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för en bil.
Redskapsskjul.
Egen uppfart samt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
1246 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med gräsytor, planteringar, buskar och träd. Plats för odling i pallkragar. Här finns vinbärs- och krusbärsbuskar.
Kvänums samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-14, Senast ändrad: 1989-10-04)
01
776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
607 000 kr
169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 800 kr/år
6 800 kr/år
3 600 kr/år
26 159 kr/år
11300 kWh/år
1 400 kr/år
41 759 kr/år
5 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 579 kr/år)
Elkostnad är inkl. uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
607 000 krMarkvärde
169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
3 800 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
26 159 kr/årÅrlig elförbrukning
11300 kWh/årVed 1 m³
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 759 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 579 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inkl. uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
