Kommande försäljning

Solbo 7

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Solbo— Landvetter— Härryda

Solbo 7

Kommande försäljning

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Härryda - Landvetter - Solbo

4-5:a i grönskande Solbo nära badplats!

Rymlig 4:a i Solbo – med möjlighet att enkelt skapa en 5:a för den som behöver ytterligare ett sovrum. Här bor du i en grönskande miljö och endast ett par minuters promenad till en härlig badsjö och dess badplats. Nere vid sjön finns även padelbana, minigolfbana m.m.

Bostaden är en trivsam etagelägenhet som erbjuder en genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av en social och öppen planlösning mellan det renoverade köket och vardagsrummet, vilket skapar en luftig miljö för både vardag och umgänge. I anslutning till köket finns plats för matbord och från vardagsrummet nås bostadens balkong i ett trevligt läge. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett.

Övre plan rymmer en rymlig hall som binder samman tre sovrum i olika storlekar samt ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Det största sovrummet är generöst tilltaget och kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett rum.

Boendet är mycket barnvänligt med flera lekplatser inom området samt närhet till både skola och förskola. Föreningen är stabil och välskött med god gemenskap och boende i alla åldrar.

Läget är dessutom mycket bra med närhet till busshållplats där bussen tar dig till Göteborg på cirka 20 minuter. I närliggande Landvetter centrum finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och annan vardagsservice. Här bor du i ett lugnt och naturnära område samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

89.8 kvm

Avgift

6 132 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

2&3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 mars 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Madeleine för mer information kring Solbo 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

072-003 65 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Madeleine Storberg

Assisterande mäklare

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Välkommen in i hall hall med svart klinkergolv som övergår i parkett längre in i bostaden. Väggarna är målade i en varm, harmonisk ton som löper genom hela nedre plan och skapar en enhetlig och ombonad känsla. Här finns även en inbyggd trappa med praktisk förvaring under – perfekt för exempelvis skor, ytterkläder eller annan förvaring.

Stilrent kök med vita, helblanka luckor som ger ett modernt intryck. Det svarta stänkskyddet skapar en snygg kontrast och samspelar väl med de generösa bänkytorna i svart laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, rostfri ugn, spishäll samt en svart spisfläkt i modernt utförande. Här finns även rostfri kyl/frys samt en inbyggd mikro i rostfritt utförande. Ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Ett fönster mot loftgången släpper in fint ljus och ger en grönskande vy.

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en trivsam miljö. I anslutning till köket finns gott om utrymme för en rymlig matplats, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Enhetligt parkettgolv löper genom både kök och vardagsrum och bidrar till en varm känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i attraktivt söderläge som erbjuder härlig sol.

På entréplan finns en praktisk gästtoalett. Här ligger ett stilrent svart klinkergolv som kombineras med vit bröstpanel och gråmålade väggar. Utrustad med wc, handfat med tillhörande kommod samt spegel.

Övre plan:
Den övre hallen är mycket rymlig och har vitmålade väggar som ger ett ljust och luftigt intryck. På övre plan ligger ett enhetligt laminatgolv i samtliga rum, vilket skapar en sammanhängande känsla, med undantag för badrummet.

Sovrum 1 är ett stort och rymligt sovrum med grönmålade väggar som skapar en lugn och ombonad känsla. Rummet har två vinklade takfönster som ger fint ljusinsläpp. Tack vare rummets storlek finns möjlighet att dela av och skapa två mindre sovrum för den som önskar fler rum.

Sovrum 2 är beläget längst in i hallen och är ett rymligt rum med vitmålade väggar som ger en ljus bas. Ett takfönster släpper in fint dagsljus och bidrar till en luftig känsla i rummet.

Sovrum 3 är bostadens minsta sovrum men har ändå utrymme för säng, skrivbord, garderob eller annat möblemang efter behov. Rummet har gråmålade väggar som bryts av med ett takfönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Badrummet har klinkergolv och är helkaklat med sandfärgade plattor som ger en varm och harmonisk känsla. Duschen är utrustad med en härlig regndusch. En vikbar duschvägg i glas som smidigt skärmar av mot resten av rummet. Här finns även handfat med tillhörande kommod och spegelskåp, wc samt tvättmaskin. Ett takfönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam miljö.

Renoveringar i bostadsrätt:

2020 Ommålning av trappa, entréhall och övre plan
2020 Byggde extra garderob ovanför trappan
2021 Lagt nytt golv på nedre plan
2021 Målat om väggarna i sovrum 1 och 3
2022 Nya dörrar och dörrkarmar på övre plan

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,8 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2&3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Juli eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal TV och Bredband Telia.
Fiber finns framdraget till samtliga bostäder vi IP-Only, gruppavtal. Det är fritt att välja vilken leverantör och hastighet man önskar teckna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har vanliga parkeringsplatser, parkeringsplatser med elbilsladdare samt garage. Parkeringen är omgärdad av ett staket med en fotocellstyrd infart.

Nyinflyttade har rätt till 1 vanlig parkeringsplats. Om inga vanliga parkeringsplatser är tillgängliga och kölistan för laddstolpar är tom, kan nyinflyttade få en laddstolpsparkering direkt. (Samma gäller garage).

Parkering: 300 kr/månad
Laddstolpe: 340 kr/månad + förbrukad el
Garage: 550 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

6 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg

Årlig elförbrukning

3228 kWh/år

Hushållsström

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,76700

Andel av årsavg.

0,0176700

Andelstal insats

1,77289

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har justerats med 1,2% från och med den 1 januari 2025 för att spegla framtida underhållsbehovoch ökade driftskostnader. Vi arbetar aktivt med kostnadskontroll och ser löpande över våra ekonomiskaförutsättningar för att bibehålla en god och hållbar ekonomi.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solbo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna uppfördes under åren 1960–1961 och består av 5 flerbostadshus i två våningar. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt.

Gemensamma åtaganden:
Föreningen har gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Vintertid hjälps de boende åt att skotta bort snö från loftgångar samt gången framför sin egen bostad i entréplan.

Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB
Medlemsskap Bostadsrätterna
Serviceavtal Electrolux

Kommande renoveringar

2025 började de med att renovera trapporna och arbetet fortsätter 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2025 - Träpanel (träfasad) - Garage
2024 - Installation av stenkista
2024 - Radonmätning
2023 - Byte av motor till stora grinden
2023 - Kaklat om duschen i tvättstugan
2023 - Byte av stolpbelysning
2023 - Relining av avlopp
2023 - Installation av elbilsladdare
2022 - Renovering av lekplats
2022 - Byte av armatur på fasad
2022 - OVK
2022 - Uppdatering av värmecentral
2019 - Fiberinstallation
2018 – Nya garageportar
2017 – Byte tak på garage
2017 - Byte elcentraler
2015 - Balkongbyte
2015 - Invändig renovering tvättstuga/bastu/toa
2012 – Byte av samtliga entrédörrar med nya skärmtak över dörrar
2011/2012 - Fasadrenovering samt nya fönster
2009/2010 - Loftgångsbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Till varje lägenhet finns två förråd, ett med galler och ett mindre förråd.
- Cykelrum finns i källare.
- Bastu med tillhörande dusch och toalett.
- Tvättstuga som innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum samt en kallmangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 566 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning från 2024.

Området

01

Skolor och dagis:
I Landvetter finns totalt åtta förskolor. För de barn och föräldrar som är hemma på dagarna finns en öppen förskola. Det finns tre skolor, en med förskoleklass till år fem, en med förskoleklass till år nio och en med år 6–9.

Landvetter Centrum:
I Landvetter centrum, på promenadavstånd, finns livsmedelshandel, restauranger och övrig detaljhandel. I Centrumhuset finns vårdcentral, allmän läkarmottagning, barna- och mödravård, distriktssköterskor och tandläkarmottagning. I samma byggnad ligger apotek och bibliotek.

Närområde:
I skogarna kring Landvetter finns utmärkta möjligheter till promenader. Strax norr om Landvetter invid sjön Agntjärn ligger naturreservatet Gallhålan. Vid sjön Gröen eller Landvettersjön som den också kallas, finns fina badplatser och här går det också bra att fiska. I Snåkered ligger Chalmers golfklubb. Ishall finns i Landvetter centrum med en idrottshall intill. Det finns också gräs- och grusplaner, skjutbanor, ridbana samt en tennishall med utomhusbanor bredvid. Ett belyst elljusspår 2x2,5 km som vintertid beläggs med snö genom en konstsnöanläggning

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Parkering

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Solbo hemsida

Ekonomi