Åtorpsvägen 1
Åtorpsvägen 1
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Åtorpsvägen 1

Utgångspris

6 750 000 kr


Utgångspris

6 750 000 kr



Lerum - Åtorp— Lerum

Åtorpsvägen 1


Till salu
Utgångspris
6 750 000 kr

Lerum - Åtorp— Lerum

Åtorp, ett familjevänligt område med närhet till det mesta som Lerum kan bjuda på

Nu bjuds på möjligheten att förvärva en av villorna längs Åtorsvägen. Omgiven av en grönskande trädgård finns denna rymliga familjevilla med ett mycket bra läge för den som vill skapa sitt drömhem. Från balkongen kan man blicka ut över Aspen, altanerna i söder och väster bjuder in till uteliv när vädret tillåter. Badplatsen vid Aspens strand når man på endast 4 minuters promenad. Skolor, förskolor, centrum och alla bekvämligheter ligger på nära gångavstånd – likaså pendeln som tar dig till Göteborg eller Alingsås på 20 minuter. Förutom husets två våningar finns även en rymlig källare vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Den stora trädgården inbjuder till spring och lek och passar såväl barnfamiljen som odlingsfantasten.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea/biarea
167/100 kvm
Driftkostnad
43 900 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort ljust och modernt kök för både vardag och även vid fest.
Köket

Stort ljust och modernt kök för både vardag och även vid fest.

Här kan man ha magiska sommarkvällar
Köket

Stort ljust och modernt kök för både vardag och även vid fest.

Altanen

Här kan man ha magiska sommarkvällar

Det finns stora ytor som ändå känns ombonade.
sociala ytor

Det finns stora ytor som ändå känns ombonade.




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Här kommer man in i en stor och välkomnande hall med parkettgolv och en mild färgsättning. Här finns ett kapprum och en liten gästtoalett.


03
Kök

Väl tilltaget modernt kök med mycket förvaring, moderna vitvaror som underlättar vardagen. Den stora köksön funkar bade som arbetsbänk och praktisk förvaring i skåpen nertill. Längst ner i köket har man ett matrum som ligger helt öppet mot köket och här finns plats för ett stort bord. Köksinredningen är vit och man har ett vackert livfullt parkettgolv.


04
Sovrum 1

Invid köket ligger ett sovrum eller om man vill ha ett arbetsrum. Idag inrett som sovrum som har plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Ljusa milda färger och ett parkettgolv.


05
Badrum 1

Invid sovrummet och alldeles vid köket har man ett helkaklat badrum i ljus och modern färgsättning. Här finns en wc, handfat med kommod och ett duschhörn.


06
Vardagsrum

Med acess till köket ligger det ombonade vardagsrummet med öppen spis med kamininsats som sprider både trivsel och värme. Vardagsrummet är stort nog för soffgrupp och en tv-möbel och man har en biblioteksdel som fungerar som en myshörna. Från vardagsrummet kan man komma ut till altanen som vetter mot både söder och väster.


07
Övre plan


08
Möblerbar hall

När man kommer upp på övre plan så landar man i den stora hallen som knyter ihop alla rummen på detta planet. Hallen har en del som är möblerbar och idag har man det som ett arbetshörn.


09
Sovrum 2

Stort ljust och trivsamt sovrum med utgång till balkongen. Från balkongen har man en fint utsikts och kvällssolsläge. Här finns plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn och det finns bra förvaring i den väl tilltagna garderoben.


10
Sovrum 3

Sovrum 3 ligger mitt i kupan med stora ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.


11
Badrum 2

Stor modernt badrum med hemtrevlig ljust målad panel på väggarna och en ljust grå golvmatta. Här finns en wc, handfat med kommod och en duschkabin.


12
Sovrum 4

Masterbedroom, stort, ljust och trivsamt. Här finns det plats för ett stor dubbelsäng, ett arbetshörn samt att det finns en praktisk klädförvaring med hyllsystem.


13
Källarplan


14
Hall

Här kommer man ner i en liten hall.


15
Matkällare

Praktisk placerad matkällare med hyllor och det är svalt och skönt året om.


16
Biorum

Familjens tv-hörna! Här kan man antingen ha en stor tv eller så har man projektor och duk. Murriga färger och en skön heltäckningsmatta på golvet.


17
Förråds- eller hobbyrum

Stort rum som kan användas som praktisk förvaring eller som ett hobbyrum med pingisbord, biljardbord eller som ett allrum.


18
Tvättstuga

Rummet där magin sker, tvättstugan. Ljus och praktisk och plats för att både vika och torka kläder.


19
Arbets- eller verkstadsrum

Praktisk rum för enklare reparationsarbeten, skapande verkstad eller ett arbetsrum.


20
Vinkällare

Längst ner och längst in ligger ett rum som idag används som vinkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM TORP 1:190

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

40

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Källargrund med platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

El, stammar

Det förekommer ojordade uttag men i övrigt så är det fortlöpande utbytt.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat besiktningsprotokoll Skyddat Köp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner i söder och väster samt en balkong i västerläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats för två bilar samt kallgarage med plats för två bilar och cyklar, mopeder, gräsklippare etc.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Åtorpsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-20, Senast ändrad: 2023-05-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 706 000 kr

Markvärde

2 301 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 425 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Markvärde
2 301 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 425 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Capri Pizzeria & Bar

154 m


Torarica Bar and Grill

262 m


Restaurang Torarica

264 m


Sannegårdens Pizzeria Lerum

281 m


Washoku Sushi

314 m


Förskolan Åtorp

176 m


Aspenässkolan

417 m


Torpskolan

461 m


Skyddsrum (torpskolan)

493 m


Aspenäs fritidsklubb

506 m


Hemköp

429 m


Lidl

578 m


Coop

7,74 km


Willys Landvetter

9,64 km


Frödingsgården

205 m


Lerum vårdcentral

245 m


Solkatten

402 m


Aspenässkolan

404 m


Torpskolan

491 m


Lerum station

612 m


Aspedalen station

692 m


Aspen station

2,03 km


Stenkullen station

4,03 km


Jonsered Station, Partille

5,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    91 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    432 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Lerum station
    612 m
    4 min
    6 min
    12 min
  • Hållplats
    Frödingsgården
    205 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.