Behållare Behållare

Norra Hallsås, Lerum
Bergsslingan 31a

Boarea
49 kvm
Avgift
3 225 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Rofylld tvåa i bekvämt markplan i förening med egen pool!

I unika Brf Naturlyckan, där gemenskapen och trivselfaktorn är hög, erbjuds nu denna mysiga tvåa i bekvämt markplan. Bostadens layout ger en känsla av mycket rymd samtidigt som hela bostaden andas ett skönt lugn tack vare en nogsamt vald färgsättning och inredning i rogivande naturtoner. Trevliga sociala ytor med öppen planlösning, ett rofyllt sovrum med en stor skjutdörrsgarderob, samt ett stort badrum i stilfullt utförande med bl a tvättpelare och dusch. Här finns dessutom både en balkong att tillgå med skön utsikt över skog och lummig grönska samt en trevlig uteplats mot den gemensamma gården där både svalkande pool, trevlig grillplats, odlingslotter och studsmatta finns för fri tillgång av alla medlemmar!

Här får man ett bekvämt och modernt boende med låg månadsavgift, i en nytänkande och framåtsträvande förening som har stor lyhördhet för de boendes önskemål och behov.
Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur, där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna. Med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Välkommen hem till din nya bostad!
Observera att ordinarie visning är planerad till den 17 oktober, vid tidigare intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare för en eventuell förhandsvisning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
17
OKT
Söndag
13:50-14:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka tid! Max 2 personer per sällskap.

Rofylld tvåa i bekvämt markplan i förening med egen pool!

I unika Brf Naturlyckan, där gemenskapen och trivselfaktorn är hög, erbjuds nu denna mysiga tvåa i bekvämt markplan. Bostadens layout ger en känsla av mycket rymd samtidigt som hela bostaden andas ett skönt lugn tack vare en nogsamt vald färgsättning och inredning i rogivande naturtoner. Trevliga sociala ytor med öppen planlösning, ett rofyllt sovrum med en stor skjutdörrsgarderob, samt ett stort badrum i stilfullt utförande med bl a tvättpelare och dusch. Här finns dessutom både en balkong att tillgå med skön utsikt över skog och lummig grönska samt en trevlig uteplats mot den gemensamma gården där både svalkande pool, trevlig grillplats, odlingslotter och studsmatta finns för fri tillgång av alla medlemmar!

Här får man ett bekvämt och modernt boende med låg månadsavgift, i en nytänkande och framåtsträvande förening som har stor lyhördhet för de boendes önskemål och behov.
Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur, där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna. Med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Välkommen hem till din nya bostad!
Observera att ordinarie visning är planerad till den 17 oktober, vid tidigare intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare för en eventuell förhandsvisning.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i hallen, med öppen planlösning mot kök och vardagsrumsdel. Plats finns för avhängning direkt till vänster och en liten bit in efter badrumsdörren finns en större nisch för förvaring samt möjlighet att avskilja med skjutdörrsgarderober. Väggar målade i vitt, och praktiskt mörkgrått klinker precis vid entrén.
Kök
Det stilrena köket från Ballingslöv har en inredning i vitt med ljusgrå bänkskivor och ett vitt kakel ovan arbetsytorna. Vitvaror i rostfritt från Siemens, bestående av diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll med frånluftsfläkt ovan samt kombinerad kyl/frys.
En trevlig matplats möjliggör större middagssällskap där man kan inrymma 8-10 personer tack vara den öppna ytan mot vardagsrummet.
Väggarna är enhetligt målade i vitt och golv med ekparkett som fortsätter vidare in mot vardagsrumsdel och sovrum.
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet i vinkel ligger i öppen plan med köket, vilket ger inte bara mer rymd till bostaden, utan även härliga sociala ytor för umgänge.
Via de stora fönstren och en balkong har man en en vacker grön och lummig vy över intilliggande skogsområdet.
Två fondväggar är målade med kalkfärg i en varm och jordnära ton, övriga väggar är vita som i köket.
Sovrum
Från vardagsrummet nås det privata och insynsskyddade sovrummet, lagom i storlek för en dubbelsäng och mindre möblemang om så önskas. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som inrymmer det mesta av klädförvaring.
Fönster med samma härliga utsikt över lummiga träd och skog som från vardagsrummet. Väggar målade i en ljusbeige nyans och ekparkettgolv.
Badrum
Det rymliga badrummet är stilrent och neutralt inrett med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker med golvvärme. Här finns en dusch med glasväggar, sanitetsporslin i vitt och tvättställskommod i grått med tillhörande spegelskåp, tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitter spotlights för extra bra belysning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016/17
Kommentar, byggnad
Huset har tre uppgångar - 31 A-C och är fyra våningar högt.
Byggnadens totalyta enligt den ekonomiska planen är 2096 kvm.
Lägenheterna har 1 – 4 rum och kök i olika storlekar fördelat enligt följande:
1 rok - 9 st
2 rok - 9 st
3 rok - 14 st
4 rok - 6 st
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Obligatoriskt tillägg för Telia fiber 100/100 Mbit/s samt TV-paket Lagom ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarplan. Extra förråd kan hyras mot en kostnad om 150 kr/mån, kösystem tillämpas.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
BRF Naturlyckan har 38 p-platser (11 st i carport) varav 16 platser inom snar framtid kommer att ha elladdstolpe - alla lägenheter har en plats vardera att tillgå. Kostnad p-plats: 300 kr/mån. Kostnad carport: 500 kr/mån. Fast tilläggsavgift för plats med laddstolpe 300 kr/mån.
För närvarande saknas besöksparkeringar men medlemmarna har en praktisk Facebookgrupp där man vid behov gemensamt lånar ut sin plats tillfälligt när den är ledig. Föreningen hänvisar tillsvidare besökande till dagisets parkering.
Ekonomi
Avgift
3 225 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 210 kr/mån vilket ger en total månadskostnad om 3435 kr.
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0238880
Andel av årsavg.
2,388815 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från årsskiftet 2021/2022 kommer en mindre avgiftshöjning ske med 5 % för att finansiera nya elladdstolpar samt genomfört poolbygge.
Föreningen
Benämning
Brf Naturlyckan.
Allmänt
Brf Naturlyckan är en unik bostadsrättsförening med stor gemenskap och god stämning bland de boende. Placeringen av fastigheten, uppe på en bergskam, ger flera av lägenheterna en fantastisk utsikt mot dalen som sträcker sig nedanför mot Kastenhof. Alla lägenheter har en balkong samt uteplats mot loftgång och de kännetecknas av stora fönsterpartier och välplanerad yta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Kommande renoveringar
Inom snar framtid kommer 16 av de idag 38 p-platserna att få vardera sin elladdstolpe. Utöver detta är inga större renoveringar/underhåll planerade.
Under våren 2022 kommer 5-årsbesiktningen av fastigheten att genomföras.
Avgiftsförändringar
Från årsskiftet 2021/2022 kommer en mindre avgiftshöjning ske med 5 % för att finansiera nya elladdstolpar samt genomfört poolbygge.
Gjorda renoveringar
2021/2022 Installation av elladdstolpar på 16 stycken p-platser, komplettering av poolanläggning med pooltäckning och automatisk rening.
2021 - Anläggning av pool med omgivande soldäck och utedusch.
2020 - Studsmatta uppförd för barnlek på gården, planteringsytor för odling uppbyggda samt övrigt markarbete såsom gräsmattekanter mm.
2019 - Ytterligare ett cykelskjul har byggts. 2-årsbesiktning genomfördes med vissa garantiarbeten som följd.
2018 - Gemensam uteplats med grill färdigställdes.
2017 - OVK genomfördes.
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har fri tillgång till föreningens fantastiska innergård med gemensam pool, uteplats med grill, odlingslotter samt studsmatta för de små. Dessutom finns en el-lastcykel och släp att tillgå om behov finns. I föreningen finns miljörum för sopsortering, gemensamt öppet cykelförråd och styrelserum/förråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 225 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 210 kr/mån vilket ger en total månadskostnad om 3435 kr.
Försäkring :
85 kr/mån
Hushållsström :
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0238880
Andel av årsavg. :
2,388815 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från årsskiftet 2021/2022 kommer en mindre avgiftshöjning ske med 5 % för att finansiera nya elladdstolpar samt genomfört poolbygge.
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Fördelar med området

Motionsspår Fiske Ridning Caféer Tryggt Tågstation Bussar Badstrand Simhall Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Butiksgata/köpcentrum Gym Växande område

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan
X
Platser
    • Erdaltas Pizzeria
      760 m
    • Maro Restaurang
      760 m
    • Pizzeria San Remo
      1,01 km
    • Pizzeria Ferrari
      1,56 km
    • Moset Grill
      1,59 km
    • Hallsås förskola
      155 m
    • Little Tiggers
      518 m
    • Svenska Kyrkans förskola Prästgården
      627 m
    • Förskolan Höjden
      633 m
    • Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
      932 m
    • Lidl
      2,39 km
    • Stefan och Gias kattfarm AB
      3,38 km
    • ICA Supermarket Floda
      5,69 km
    • Coop
      5,89 km
    • Bergsslingan
      88 m
    • Hallsås
      319 m
    • Tuvängens äldreboende
      366 m
    • Höjdenhemmet
      491 m
    • Geron s Maskin & Riv AB
      672 m
    • Lerum station
      1,66 km
    • Stenkullen station
      2,4 km
    • Aspedalen station
      2,58 km
    • Aspen station
      3,93 km
    • Floda station
      5,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Lerum station
    1,66 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats - Bergsslingan
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,57 km
    8 min
    18 min
    57 min
  • Vatten
    1,02 km
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren