Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Aspenäs, Lerum
Frödings allé 7

Boarea/biarea

150/79 kvm

Tomtarea

1 110 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Villa med renoveringsbehov med ett mycket bra läge

Längs Frödings Allé, omgiven av en grönskande trädgård, finns denna rymliga familjevilla med stor potential för den som vill skapa sitt drömhem.

Från balkongen kan man blicka ut över Aspen och badplatsen når man på endast 3 minuters promenad. Skolor, förskolor, centrum och alla bekvämligheter ligger på nära gångavstånd – likaså pendeln som tar dig till Göteborg eller Alingsås på 20 minuter.

Förutom husets två våningar finns även en rymlig källare och vind vilket ger bra förvaringsmöjligheter. I källaren finns även utrymme för ytterligare ett sovrum/kontor.

På våren står tomtens tre äppelträd i full blom och på hösten kan man njuta av en stor skörd. Den stora trädgården inbjuder till spring och lek och passar såväl barnfamiljen som odlingsfantasten.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Villa med renoveringsbehov med ett mycket bra läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lerum

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 7 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

79 kvm

Totalareal

1 110 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM TORP 1:311

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Halvtegel och plåt

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Tomt/Servitut

Tomtarea

1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Planbestämmelser

Åtorpsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890420)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 002 000 kr

Markvärde

1 964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 215 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll Skyddat Köp

Besiktning El

Besiktning Va

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 002 000 kr

Markvärde :

1 964 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1938

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 215 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett smart val i Aspenäs

I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Badstrand Simhall Gym Tryggt Fiske Restauranger Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Tågstation Golf Hundvänligt

Service och Skola

Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan

Platser

- Hobin Pizza HB
  
  191 m
- Servicekompaniet i Lerum AB
  
  321 m
- Pizzeria Capri la italia
  
  344 m
- Aludden Prôvidore
  
  497 m
- Resturang Torarica
  
  556 m
- Allum
  
  9,58 km
- Aspenässkolan
  
  60 m
- Aspenäs fritidsklubb
  
  133 m
- Förskolan Åtorp
  
  198 m
- Frödings förskola
  
  672 m
- Torpskolan
  
  735 m
- Lidl
  
  761 m
- Hemköp
  
  802 m
- Coop
  
  7,83 km
- Allum
  
  9,58 km
- Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
  
  9,89 km
- Aspedalen station
  
  732 m
- Lerum station
  
  983 m
- Aspen station
  
  1,86 km
- Stenkullen station
  
  4,31 km
- Jonsered Station, Partille
  
  5,31 km
- Aspenässkolan
  
  31 m
- Frödingsgården
  
  284 m
- Margaretha Logg
  
  498 m
- Aspenäs kyrka
  
  500 m
- Lerum vårdcentral
  
  618 m