Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skogskullevägen 8 / Norra Hallsås / Lerum

Stilrent kedjehus byggt 2016 med naturnära läge

Boarea/biarea
126/5 kvm
Driftkostnad
29 033 kr/år
Tomtarea
211 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På ett högt läge med bra placering i området ligger detta underbara hem, omgivet av den vackra naturen och härliga strövområden i populära Hallsås. Här bor ni i mitt i ett mycket barnvänligt område med trevliga omgivningar som erbjuder både skog, sjö och naturnära lekmöjligheter.
Huset färdigställdes 2016 och är i fräscht skick interiört såväl som exteriört och har smakfullt inretts med rogivande färger och stilrena materialval, genomgående i hela huset. Praktisk carport och uppfart med plats för flera bilar och två stora altaner med härlig vy över skog och natur. Både förskola, en stor lekplats och busshållplats ligger på kort promenadavstånd och på endast 20 minuter når du centrala Göteborg.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning i de inbyggda garderoberna rakt fram. Härifrån blickar vi in i både kök och vardagsrum. Väggar målade i ljusgrått och på golvet ligger ett praktiskt klinker i grått.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Till höger om hallen ligger ett stort och luftigt vardagsrum med fönster ner i golvhöjd, i flera väderstreck samt en altandörr som vetter ut mot en fantastisk träaltan med generösa ytor.
    Gott om plats för både soffmöblemang och matsalsgrupp för den som så önskar. Förberett med en luftkanal i golvet för den som önskar installera öppen spis. Väggar målade i en snygg grå kalkfärg som ger rummet lite extra liv.
  • Badrum/Tvättstuga (Entréplan)
    Rakt fram från entrén ligger ett badrum kombinerat med tvättstuga. Inredningen består av en extra rymlig dusch, toalett samt tvättställ med kommod och spegel. Här finns både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk i grå laminat där värmepannan är placerad jämte.
    Helkaklade väggar i vitt samt grått klinker med golvvärme.
  • Kök (Entréplan)
    Till vänster från hallen nås det stilrena köket med stora fönsterpartier ända ner till golvhöjd, som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns otroligt gott om plats för förvaring och en smart lösning har gjorts med att inreda med extra skåp under trappan som leder upp till övre plan.
    Kök i vinkel från Marbodal och långsidan snyggt kompletterad med inredning från Ikea. Luckor i genomgående vitt med bänkskivor i mörkbrun laminat. Vitt kakel ovan arbetsytorna.
    Vitvarorna består av två inbyggda kyl/frys-moduler, inbyggd diskmaskin, spishäll och rostfri fläkt samt inbyggd ugn och micro i praktisk arbetshöjd. Väggar målade i ljusgrått.
  • Allrum (Övre plan)
    Direkt uppför trappan nås vi av ett stort allrum i vinkel med utgång till denna våningens altandäck där man kan njuta av kvällssolen.
    Gott om plats för soffgrupp och mediahörna och övrigt önskvärt möblemang. Väggar målade i vitt.
  • Badrum (Övre plan)
    Bredvid sovrum 1 ligger övre planets badrum, inrett med badkar, vask med kommod och tillhörande spegelskåp, toalett samt högskåp med bra plats för förvaring. Helkaklade väggar i vitt och grått klinker med golvvärme.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Direkt till vänster från trappan upp till övre plan finns det första sovrummet som också är det största. Idag inrett som barn/lekrum med väggar målade i grått och blått. Fönster som vetter mot entrésidan av huset.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Detta sovrum används idag som föräldrasovrum och har väldigt bra med förvaringsmöjligheter i form av både skjutdörrsgarderober och ett inbyggt garderobspar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Väggar målade i en behaglig mörkgrön ton.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Från allrummet strax innan sovrum 2 nås en stor klädkammare som rymmer det mesta i förvaringsväg. Vill man ha en alternativ planlösning kan denna ändras så man får ett extra rum istället eller tillgång från sovrummet så man kan inreda den som en anslutande walk-in closet.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Lite mindre rum i vinkel med en skön mysfaktor, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats finns för enkelsäng och annat möblemang. Fönster mot entréplanets altandäck och väggar målade i vitt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I hela bostaden, utom i hall och våtutrymmen, ligger ett snyggt vitpigmenterat parkettgolv. På hela entréplan finns skön golvvärme som kan regleras separat för varje rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Totalareal:
    211 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LERUM HALLEGÅRDEN 1:354
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp med listtäckning
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2018 Altan byggs i entréplan
    2017 Altan byggs på övre plan
    2016 Tillbyggnad/komplettering av köksinredning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppet fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till bostaden hör två fantastiska altaner med trädäck. Den första ligger på entréplan och är ca 60 generösa kvm i sydostligt läge med sol ända fram till 17-tiden. Den andra ligger med kvällssol, ovan carporten med utgång från övre plan och är ca 25 kvm stor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till carporten finns ett kallförråd om ca 5 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten och dess carport finns plats för 2-3 bilar.
    Gästparkeringar finns på gatan strax utanför.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Hallegården Ga:9
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    211 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla samt rätt till tillträde för förnyelse, underhåll och skötsel av fasadvägg. Servitutet omfattar så stort område att en stege eller motsvarande kan ställas upp på ett säkert sätt och tillräcklig arbetsyta finnes. Hänsyn ska tas till förråd byggd mot fasadvägg- byggnad
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att bibehålla samt rätt till tillträde för förnyelse, underhåll och skötsel av fasadvägg. Servitutet omfattar så stort område att en stege eller motsvarande kan ställas upp på ett säkert sätt och tillräcklig arbetsyta finnes. Hänsyn ska tas till förråd byggd mot fasadvägg - byggnad
  • Planbestämmelser
    Hallegården 1:43, Skogskullen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140409, Registreringsdatum: 20140710)
  • Samfällighet:
    Lerum hallegården s:7
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 268 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 481 000 kr
  • Markvärde:
    787 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Försäkring:
    5 448 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 295 kr/år
  • Elkostnad:
    13 790 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8380 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 033 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för el ingår både förbrukning av hushållsel samt uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 268 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 481 000 kr
Markvärde :
787 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Försäkring :
5 448 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 295 kr/år
Elkostnad :
13 790 kr/år
Årlig elförbrukning
8380 kWh/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 033 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både förbrukning av hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    860 m
    Delikatesscaféet i Lerum AB
    1,3 km
    Pizzeria Ferrari
    1,31 km
    Restaurang Le rum
    1,32 km
    Moset Grill
    1,34 km
  • Skolor
    Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
    538 m
    Förskolan Höjden
    827 m
    Little Tiggers
    828 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    831 m
    Knappekullas fritidsklubb
    838 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,41 km
    Netto
    6,19 km
  • Kommunikationer
    Hallsås
    129 m
    Bergsslingan
    365 m
    Tuvängens äldreboende
    585 m
    Höjdenhemmet
    591 m
    Knappekullaskolan
    692 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,43 km
    Aspedalen station
    2,24 km
    Stenkullen station
    2,8 km
    Aspen station
    3,55 km
    Floda station
    6,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,43 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Hallsås
  • 129 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 2 min
  • Vatten
  • 1,14 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Fördelar

#Caféer
#Växande område
#Lugnt
#Tryggt
#Butiksgata/köpcentrum
#Gym
#Barnvänligt
#Fiske
#Badstrand
#Simhall
#Motionsspår
#Ridning
#Bussar
#Tågstation
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn