Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lerum - Bråta, Lerum
Smedtorpsvägen 6
Boarea/biarea
140/37 kvm
Driftkostnad
36 700 kr/år
Tomtarea
1 519 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välhållen enplansvilla med ett bra läge i ett omtyckt och barnvänligt område

Bostaden ligger med ett mycket bra men ändå lite avskilt och insynsskyddat läge i området, det är gångavstånd till det mesta som Lerum kan erbjuda. Här kommer man in i en ljus och välplanerad villa om 140 kvm som är fördelade på 5 rok. Man har en öppen planlösning med stora sällskapsutrymmen, 3 st väl tilltagna sovrum och två badrum. Plan och lättskött trädgårdstomt om 1519 kvm som inbjuder till lek och bus för familjens yngre. Altan med sol på eftermiddag och kväll samt ett stort uterum som förlänger säsongen.
Lerum som bostadsort har det mesta som familjen kan tänkas behöva skolor, idrott, kultur, shopping och rekreationsområden. Det är gångavstånd till pendeln mot både Göteborg och Alingsås. Det finns både kommunala och privata förskolor inom bekväma gångavstånd.

Utgångspris
08
OKT
Söndag
11:00-11:45

Anmälan krävs

Välhållen enplansvilla med ett bra läge i ett omtyckt och barnvänligt område

Bostaden ligger med ett mycket bra men ändå lite avskilt och insynsskyddat läge i området, det är gångavstånd till det mesta som Lerum kan erbjuda. Här kommer man in i en ljus och välplanerad villa om 140 kvm som är fördelade på 5 rok. Man har en öppen planlösning med stora sällskapsutrymmen, 3 st väl tilltagna sovrum och två badrum. Plan och lättskött trädgårdstomt om 1519 kvm som inbjuder till lek och bus för familjens yngre. Altan med sol på eftermiddag och kväll samt ett stort uterum som förlänger säsongen.
Lerum som bostadsort har det mesta som familjen kan tänkas behöva skolor, idrott, kultur, shopping och rekreationsområden. Det är gångavstånd till pendeln mot både Göteborg och Alingsås. Det finns både kommunala och privata förskolor inom bekväma gångavstånd.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och välhållet
Enplansvilla med ett bra läge
Story telling image
Sociala ytor
Härliga utrymmen för både vardag och fest
Story telling image
Stort kök
Väl tilltaget kök med bra förvaring och stora bänkytor

Rumsbeskrivning
Hall
Stor välkomnande hall med ljus färgsättning.
Sovrum 1
Ombonat sovrum alldeles till vänster om hallen. Ljusa färger och här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
Badrum 1
Badrum med wc, handfat och dusch samt en bastu.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för enkelsäng och ett arbetshörn.
Vardagsrum
Vardagsrum som är i två avdelningar där den ena delen är är utanför köket och blir naturligt en plats för matsalsbordet. Den andra delen med plats för soffor och tv-möbel och båda delarna tillsammans bjuder på rymd och många ljusinsläpp. Härifrån finns utgången till uterummet och sen därifrån till trädgården.
Kök
Väl tilltaget och trivsamt kök med bra arbetsytor och effektiv förvaring. Ljusa färger och ett mörkare klinkergolv. Här finns plats för matbord i det ljusa burspråket.
Badrum 2
Helkaklat badrum med wc, handfat med spegel och skåp, duschhörna och badkar.
Sovrum 3
Masterbedroom, Väl tilltaget med plats för en stor dubbelsäng och förvaring i form av en hel gaderobsvägg. Ljus och trivsam färgsättning.
Tvättstuga
Praktiskt planerad med både tvättmaskin och torktumlare, grovvask och viss förvaring. Här finns husets hjärta, ftx värmesysten. Härifrån kommer man ut till garaget.
Garage och förråd
Stort garage med elport samt ett förrådsrum med utgång till altanen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
37 kvm
Totalareal
1 519 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM BRÅTA 1:34
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1991
Om-/tillbyggnadsår
Fortlöpande renoverad
Standardpoäng
29
Mark
Morän
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme, luft-luft värmepump och kamin
Ålder: Original
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Fastigheten är fortlöpande renoverad
Fel och brister
Besiktning för skyddat köp kommer att utföras inom det snaraste.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensättningar på framsidan som vetter ,mot öster men öppet mot norr och syd. På baksidan i västerläge finns en inglasad del som hänger ihop med ett stort trädeck utanför.
Sol på framsidan under morgon och förmiddag och eftermiddag/kväll är det sol på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser för 3-4 bilar samt ett vidbyggt isolerat garage med elport
Gemensamhetsanläggningar
Lerum bråta ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut elledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Markvärde
1 473 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 987 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 032 000 kr
Markvärde :
1 473 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 987 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hamburgerian
      727 m
    • Aspendos Pizzeria & Restaurang Lerum
      1,5 km
    • Aludden Park & Restaurang
      2,31 km
    • Coffee Station
      2,35 km
    • Astacus Seafood AB
      2,6 km
    • Allum
      7,76 km
    • Bullerbyn Förskola
      287 m
    • Aspen Montessori
      373 m
    • Förskolan Bråtastugan
      618 m
    • Hulantäppans förskola
      654 m
    • Hulanskolans gymnastiksal
      683 m
    • Lidl
      2,52 km
    • Hemköp
      3,17 km
    • Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      7,28 km
    • Allum
      7,76 km
    • Lerum Hulan centrum
      885 m
    • Mor Annas väg
      1,21 km
    • Lerum Ekebacken
      1,22 km
    • Kolborydsvägen
      1,46 km
    • Aspen station
      884 m
    • Aspedalen station
      2,27 km
    • Lerum station
      3,31 km
    • Jonsered Station, Partille
      3,64 km
    • Stenkullen station
      6,85 km
Avstånd
  • Vatten
    371 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Tågstation - Aspen station
    884 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats - Lerum Hulan centrum
    885 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.