Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sörbrantsvägen 16 / Norra Hallsås / Lerum

Naturnära och modernt boende

Boarea
173 kvm
Driftkostnad
37 770 kr/år
Tomtarea
597 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till Norra Hallsås och de svävande husen, en modern arkitektur som möter naturen på dess villkor. Norra Hallsås är ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till det mesta, buss finns hela vägen upp i området. Lerum som bostadsort möter de flesta kraven som man kan önska såsom kommunikationer, social service, skolor och affärer.

Innan man kommer fram till huset kör man in på en liten väg som leder fram till husen som hänger över branten, ungefär mitt i kommer man fram till huset som ni nu skall besöka. Utanför har vi en smakfull stensättning och ett förråd, en carport och en parkeringsplats bredvid.

För att komma in i huset passerar man en gångbro och kliver in genom den röda dörren, här möts man av en generös hall med smart förvaring och ett stort ljusinsläpp som bjuder på utsikten bakom huset. Ljus färgsättning och ett smakfullt svart klinkergolv. Till höger om hallen har vi sovrum 1 med parkettgolv, vita väggar och ett ljusinsläpp från golv till tak. Sovrummet har plats för dubbelsäng och ett litet arbetshörn. Det helkaklade badrummet ligger mitt i hallen, bredvid trappan till loftet, smakfullt kaklat i blåa nyanser, duschhörn, wc och handfat. Köket ligger i öppen planlösning med matsalen, vit inredning, svarta bänkskivor och välplanerat. Matsalen med stora ljusinsläpp från golv till tak, bjuder på en trivsam och vacker utsikt över intilliggande natur. Precis som i de andra rummen är det här vita väggar och parkettgolv. Från köket kommer man ut till balkongen i söder-västerläge, här finns plats för en matmöbel och grillen. Sovrum 2 är precis som sovrum 1 fast spegelvänt, vita väggar och parkettgolv och stort ljusinsläpp. Mellan sovrum 2 och köket ligger teknikrummet, här finns el, fiber och centraldammsugare.

Nedre plan når man genom det öppna trappan som ligger i hörnet av matsalen. Man kommer ner i vardagsrummet som är ljust och luftigt, ljusa färger och parkettgolv. De stora ljusinsläppen i tre väderstreck ger rummet karaktär och rymd. Från vardagsrummet når man altanen, precis som balkongen ligger den i söder-västerläge, lummigt belägen med bra insynsskydd och en avkopplande miljö. Sovrum 3 med en trivsam ljus färgsättning och den svarta fondväggen och det ljusa parkettgolvet ligger också med access till altanen. Sovrum 3 är idag masterbedroom med eget badrum, här finns det plats för en stor dubbelsäng. Badrummet är helkaklat i gråa toner, här finns ångdusch, wc och dubbelhandfat. Tvättstugan och pannrummet når man både från badrummet och vardagsrummet, ljusa färger och stort ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och husets hjärta, värmepumpen.

Övre plan når man från hallen vid entrén, och man kommer upp i ett stort ljust allrum med ljusa färger och parkettgolv. Stora ljusinsläpp och utgång till takterrassen som badar i solljus hela dagen, här finns plats för loungemöbler eller solstolar. Sovrum 4 med en trivsam atmosfär, ljusa färger och parkettgolv har plats för stor enkelsäng och ett arbetshörn.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Norra Hallsås och Sörbrantsvägen 16
Snart över gångbron och  inne
Välkomnande hall med mycket ljus och effektiv förvaring
Från hallen når man både övre och nedre plan
Kök för matglädje med familjen eller med goda vänner
Sommarmatsalen, med plats för grill och sol
Välplanerat kök i öppen planlösning mot matsalen
Stora ljusinsläpp ramar in rummet med en underbar utsikt
Innerhallarna
Helkaklat badrum på entréplan
I trappan till nedre våningen är det öppet mellan planen
Vardagsrummet på nedre plan, stora ljusinsläpp i tre väderstreck
Visa alla 20 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Välkomnande hall med smart förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob med speglar. Sobert svart klinkergolv mot ljusa väggar och stora ljusinsläpp.
  • Innerhall
    Ljus färgsättning och ett vackert parkettgolv som knyter samman våningsplanen.
  • Sovrum 1
    Vita väggar och parkettgolv och plats för en dubbelsäng. Ljusinsläpp som går mellan golv och tak.
  • Badrum 1
    Helkaklat badrum med duschörn, wc, handfat och kommod. Trivsam färgsättning med blått klinkergolv och ljust blått väggkakel.
  • Kök
    Ett härligt arbetskök med atmosfär och en öppen praktisk planering, ljus färgsättning och parkettgolv. Vit skåpsinredning med svarta bänkskivor och mörkt kakel. Maskinellt fullutrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Siemens) och fullhöjd kyl och frys (Siemens) samt en vinkyl (Bosch). Från köket når man balkongen för bl.a. grillning och måltider ute. I direkt anslutning till köket ligger matsalen med sina härliga ljusinsläpp.
  • Matsal
    I direkt anslutning till köket ligger matsalen med sina härliga ljusinsläpp från golv till tak och med naturen utanför som ramar in årstiderna. Här finns plats för både vardag och fester med många gäster. En ljus färgsättning och samma parkettgolv som övriga rummen på detta planet.
  • Innerhall 2
    Ljus färgsättning och parkettgolv, här binder man samman matsal, kök, balkong, teknikrum och sovrum 2.
  • Teknikrum
    Här hittar man tekniken för huset, inkommande el, fiber och centraldammsugare. Här finns också en dörr till badrum 1. Bra med förvaring och avställningsytor, ljusa färger och klinkergolv.
  • Sovrum 2
    Likadant som sovrum 1 men spegelvänt.
  • Nedre plan
  • Vardagsrum
    Stort luftigt vardagsrum med tilltagen takhöjd och stora ljusinsläpp från 3 väderstreck. Ljusa färger och parkettgolv. Här finns det plats för den "stora soffgruppen" och tv-möbel. Från vardagsrummet når man stora altanen på detta planet samt även tvättstugan, sovrum 3 och ett förråd under trappan.
  • Sovrum 3
    Masterbedroom, luftigt med plats för king size säng, ljusa färger och en mörk fondvägg, parkett och utgång till den stora altanen. Förvaring i form av garderober. Från sovrummet når man direkt badrum 2.
  • Badrum 2
    Badrummet ligger i direkt anslutning till sovrummet, helkaklat med gråsvart golvklinker och ljusgrått väggkakel. Duschkabin med ångdusch, dubbelhandfat och wc. Från badrum 2 når man tvättstugan.
  • Tvättstuga/Pannrum
    Tvättstugan är väl tilltagen med en tillhörande klädkammare. trivsam med stort ljusinsläpp, ljus färgsättning och ljust beige klinkergolv. Grovvask med tillhörande bänk, tvättmaskin (Siemens -18) och torktumlare (Siemens) samt ett torkskåp. Husets värmepump finns också här en frånluftsvärmepump
  • Övre plan
  • Allrum/takterass
    Härligt ljust rum med öppet på sidorna ner till entréplan. Stora ljusinsläpp och dörr ut till takterassen. Ljus färgsättning och parkettgolv, möblerbart med mysmöbler och tv-bänk. Ett rum som tillsammans med sovrum 4 kan vara tonårsavdelningen i huset. Takterassen är väl tilltagen och badar i sol hela dagen.
  • Sovrum 4
    En mysig atmosfär med snedtak och ljusinsläpp i gaveln. Här kan man skapa ett rum med mycket trivsel. Parkettgolv, ljus färgsättning och en garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • -Husens organisation är enkel – de öppna delarna med kök, matplats och vardagsrum ligger ut mot branten. De stora fönsterpartierna gör naturen ständigt närvarande och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummen i husets bakre del fångar det nära landskapet och under husets sadeltak ligger loftet – ett perfekt rum för arbete, gäster eller ungdomar.
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5 plan
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä/Betong
  • Bjälklag
    Betong/Trä
  • Fasad
    Fiberskivor
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump vattenburen golvvärme (Gott)
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Värmepumpen renoverad och delvis utbytt 2017.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-05
  • Besiktningsman
    Klas Nilsson, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Takaltan med access från övre plan och här flödar solen så länge den är uppe. Balkong entréplan med söder och västerläge och ligger utanför köket, här finns plats för matbord och grill. Altan nr 2 ligger på bottenvåningen och är ca 27 kvm stor samma läge som balkongen och du når den den från masterbedroom och vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd invid gångbron till ytterdörren
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt med carport för en bil och en parkeringsplats bredvid.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Hallsås Ga:18
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    597 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttande naturtomt
  • Planbestämmelser
    Bostäder i Norra Hallsås, etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060620, Registreringsdatum: 20061002), För Fastigheten Hallsås 1:47 m.fl.norra Hallsås Etapp 1, planändring Omtag 1b, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20140123, Registreringsdatum: 20140312)
  • Samfällighet
    Lerum Hallsås s:9
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 852 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 808 000 kr
  • Markvärde
    1 044 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Försäkring
    4 186 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 440 kr/år
  • Renhållning
    1 844 kr/år
  • Elkostnad
    22 800 kr/år
  • Samfällighet
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 770 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17631 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det var med en tydlig vision om moderna boenden som är anpassade efter naturen och inte tvärtom. Visionen var:

    ”Tyd terrängen, lyft pennan när marken ber om det och lägg husen bara där landskapet, solen och vinden gör det naturligt.”

    Norra Hallsås ett tilltalande område för moderna människor som vill leva bekvämt och nära till naturen, området flyter naturligt i terrängen och husen ligger anpassade efter naturen och inte tvärtom. Från Hallsås kan man ta sig ner till centrala Lerum med allmänna kommunikationer, cykla eller gå. Det är ett lugnt område med luft mellan husen och mycket orörd natur som skapar en harmonisk atmosfär. Lerum som bostadsort bjuder på allt som en mindre stad kan erbjuda i form av social service, affärer, kommunikationer, skolor, förskolor och aktiviteter. Lerum präglas av ett starkt föreningsliv och ligger nära till natur och strövområden, samt att ett flertal badsjöar ligger i närområdena.
  • Kommunikationer
    Linje 531 trafikerar mellan Lerums station och Hallsås, från Lerums station tar man sig antingen till Göteborgs central eller Alingsås med tågpendeln.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier