Smakfull enplansvilla med dubbelgarage och altandäck
Välkommen till ett hem där funktion möter stil – en modern enplansvilla från 2018 med öppna ytor, ljusa materialval och en planlösning som gör vardagen både bekväm och trivsam. Här finns även solceller installerade – ett smart tillskott som både sänker driftskostnaderna och bidrar till en mer hållbar vardag.
Här bor du med allt på ett plan, i en genomtänkt bostad som erbjuder plats för både familjeliv och avkoppling. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, med stora fönsterpartier och generös takhöjd som förstärker ljus och rymd. De vitmålade väggarna och genomgående parkettgolven ger ett modernt och enhetligt intryck, samtidigt som detaljerna är noga utvalda för att hålla över tid. Huset rymmer fyra sovrum i bra storlek, två stilrena badrum, samt praktiska utrymmen som tvättstuga och ett dubbelgarage med direktaccess till bostaden. Från matsalen kliver du rakt ut på ett stort altandäck – en självklar plats för sommarens middagar och sköna dagar i solen.
Här erbjuds en inflyttningsklar och lättskött villa med genomgående hög standard – perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra. Läget är lugnt och familjevänligt; här bor du ett stenkast från Sjölunda skola F-6 samt med närhet till skogen med underbara promenad- och motionsleder och gångavstånd till både bad och fiske. En riktig boendepärla med bekvämt avstånd från stadens centrum.
Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma hem på plats!
4 795 000 kr
156/32 kvm
23 066 kr/år
864 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer för mer information kring Borrarevägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande och rymlig entré med praktisk klinker som övergår till parketten som löper över husets alla golv. Rör du dig vidare från entrén öppnar sig bostadens sociala ytor upp på ett väldigt smakfullt sätt. Härifrån når du även ett helkaklat duschrum samt tvättstugan som leder vidare ut till garaget.
02
Duschrum
Helkaklat duschrum med stilren kommod och matchande spegel, dusch, wc och handdukstork.
03
Kök
Kök, vardagsrum och matsal i öppen social planlösning väl utformat för middagar och umgänge med familj och vänner. Här sitter ett klassiskt vitt kök från Ballingslöv med svarta bänkskivor i granit med en stor köksö placerad i mitten; här kan du konversera med dina gäster samtidigt som middagen förbereds. Vidare är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikro från Siemens. I köksön finns häll från Siemens och en nedsänkt fläkt från Franke.
04
Vardagsrum
I arkitektonisk anda har man valt att låta vardagsrummet vara öppet till nock för att skapa en känsla av ytterligare rymd.
05
Matsal
Rymlig matsal med utgång till altandäcket och trädgården. Härifrån nås även de tre sovrummen som ligger i denna delen av huset.
06
Sovrum 1
Sovrum som vetter mot husets entré.
07
Sovrum 2
Sovrum mot husets östra sida.
08
Sovrum 3
Sovrum mot husets östra sida samt altandäcket.
09
Sovrum 4
Master bedroom har placerats avskilt från de andra sovrummen med ett eget badrum i anslutning. Här finns stora skjutgarderober för förvaring.
10
Badrum
Smakfullt inrett badrum med både dusch och bubbelbad, här kläds både väggar och golv i stora kakel- och klinkerplattor. Vidare finns givetvis både kommod och wc.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
864 kvm
5 (4 sovrum)
LIDKÖPING BRISEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
2018
32
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Bandtäckt plåt
Plåt
3-glas isoler
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
2018:
Huset byggs
2019:
Häck planteras runt hela trädgården. Solskydd, badkar i badrummet, överskåp i kök och garderober installeras
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altandäck som sträcker sig från gaveln i öst till baksidan i söderläge; på baksidan har man låtit bygga ett tak över ena delen som ger skön skugga under varma dagar
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage
07
Tomt/Servitut
864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-27, Registreringsdatum: 2015-01-08, Senast ändrad: 2025-06-03), Ändring av detaljplan för del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-10-06, Registreringsdatum: 2020-11-09, Senast ändrad: 2025-06-03)
01
4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 328 000 kr
839 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
2 864 kr/år
3 951 kr/år
2 287 kr/år
13 964 kr/år
6362 kWh/år
23 066 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 066 kr/år)
Hushållsel är inkl. uppvärmning.
Du behöver inte betala någon fastighetsskatt de första 15 åren sedan huset stod klart för nybyggda småhus.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 328 000 krMarkvärde
839 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
2 864 kr/årVatten och avlopp
3 951 kr/årRenhållning
2 287 kr/årElkostnad
13 964 kr/årÅrlig elförbrukning
6362 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 066 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 066 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsel är inkl. uppvärmning.Du behöver inte betala någon fastighetsskatt de första 15 åren sedan huset stod klart för nybyggda småhus.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjölunda
Sjölunda är ett trevligt nybyggt bostadsområde strax norr om stadskärnan
01
Fördelar med området
02
Barnvänligt och trivsamt område.
Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet busshållplatser finns i området.
03
Fritid
Fina grönytor för lek och rekreation. Bosätter man sig på Sjölunda har man naturen alldeles runt knuten och nära till badplatsen.
04
Kommunikation
Med stadsbussen tar det endast 16 minuter in till Nya stadens torg.
05
Familjeliv
I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.
Skogshyddans café
1,77 km
Stenhammars grillplats
1,91 km
Restaurang Sjökanten i Lidköping
3,66 km
Kronocamping i Lidköping
3,78 km
Bustad Brewing Co.
3,95 km
Sjölunda ängs förskola
153 m
Sjölunda Skola
333 m
Stenhammarskolan
1,73 km
Vänerlöjrom Ekonomisk Förening
2,35 km
Förskolan Ulriksdal
2,63 km
AutoMat Sjölunda
573 m
Hemköp
5,03 km
X:-tra Lidköping
5,85 km
Lidl
6,09 km
Tempo
20,01 km
Handlar'n i Järpås
20,72 km
Sjölunda skola
332 m
Sjölunda äng
381 m
Tuvemossevägen
549 m
Lidköping Finnebodavägen
920 m
Finneboden
980 m
Framnäs city
4,35 km
Framnäs City Station
4,76 km
Lidköpings resecentrum
5,09 km
Filsbäck station
9,01 km
Källby station
10,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs city4,35 km--
-
HållplatsSjölunda skola332 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.