Till salu

Borrarevägen 2

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Sjölunda— Lidköping

Borrarevägen 2


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Lidköping - Sjölunda

Smakfull enplansvilla med dubbelgarage och altandäck

Välkommen till ett hem där funktion möter stil – en modern enplansvilla från 2018 med öppna ytor, ljusa materialval och en planlösning som gör vardagen både bekväm och trivsam. Här finns även solceller installerade – ett smart tillskott som både sänker driftskostnaderna och bidrar till en mer hållbar vardag.

Här bor du med allt på ett plan, i en genomtänkt bostad som erbjuder plats för både familjeliv och avkoppling. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, med stora fönsterpartier och generös takhöjd som förstärker ljus och rymd. De vitmålade väggarna och genomgående parkettgolven ger ett modernt och enhetligt intryck, samtidigt som detaljerna är noga utvalda för att hålla över tid. Huset rymmer fyra sovrum i bra storlek, två stilrena badrum, samt praktiska utrymmen som tvättstuga och ett dubbelgarage med direktaccess till bostaden. Från matsalen kliver du rakt ut på ett stort altandäck – en självklar plats för sommarens middagar och sköna dagar i solen.

Här erbjuds en inflyttningsklar och lättskött villa med genomgående hög standard – perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra. Läget är lugnt och familjevänligt; här bor du ett stenkast från Sjölunda skola F-6 samt med närhet till skogen med underbara promenad- och motionsleder och gångavstånd till både bad och fiske. En riktig boendepärla med bekvämt avstånd från stadens centrum.

Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma hem på plats!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea/biarea
156/32 kvm
Driftkostnad
23 066 kr/år
Tomtarea
864 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 26 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Borrarevägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande och rymlig entré med praktisk klinker som övergår till parketten som löper över husets alla golv. Rör du dig vidare från entrén öppnar sig bostadens sociala ytor upp på ett väldigt smakfullt sätt. Härifrån når du även ett helkaklat duschrum samt tvättstugan som leder vidare ut till garaget.


02
Duschrum

Helkaklat duschrum med stilren kommod och matchande spegel, dusch, wc och handdukstork.


03
Kök

Kök, vardagsrum och matsal i öppen social planlösning väl utformat för middagar och umgänge med familj och vänner. Här sitter ett klassiskt vitt kök från Ballingslöv med svarta bänkskivor i granit med en stor köksö placerad i mitten; här kan du konversera med dina gäster samtidigt som middagen förbereds. Vidare är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikro från Siemens. I köksön finns häll från Siemens och en nedsänkt fläkt från Franke.


04
Vardagsrum

I arkitektonisk anda har man valt att låta vardagsrummet vara öppet till nock för att skapa en känsla av ytterligare rymd.


05
Matsal

Rymlig matsal med utgång till altandäcket och trädgården. Härifrån nås även de tre sovrummen som ligger i denna delen av huset.


06
Sovrum 1

Sovrum som vetter mot husets entré.


07
Sovrum 2

Sovrum mot husets östra sida.


08
Sovrum 3

Sovrum mot husets östra sida samt altandäcket.


09
Sovrum 4

Master bedroom har placerats avskilt från de andra sovrummen med ett eget badrum i anslutning. Här finns stora skjutgarderober för förvaring.


10
Badrum

Smakfullt inrett badrum med både dusch och bubbelbad, här kläds både väggar och golv i stora kakel- och klinkerplattor. Vidare finns givetvis både kommod och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

864 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING BRISEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk från- och tilluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2018:
Huset byggs

2019:
Häck planteras runt hela trädgården. Solskydd, badkar i badrummet, överskåp i kök och garderober installeras


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck som sträcker sig från gaveln i öst till baksidan i söderläge; på baksidan har man låtit bygga ett tak över ena delen som ger skön skugga under varma dagar


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-27, Registreringsdatum: 2015-01-08, Senast ändrad: 2025-06-03), Ändring av detaljplan för del av led 4:2, sjölunda äng och sjölunda strand, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-10-06, Registreringsdatum: 2020-11-09, Senast ändrad: 2025-06-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 328 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

2 864 kr/år

Vatten och avlopp

3 951 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

13 964 kr/år

Årlig elförbrukning

6362 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 066 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsel är inkl. uppvärmning.
Du behöver inte betala någon fastighetsskatt de första 15 åren sedan huset stod klart för nybyggda småhus.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 328 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
2 864 kr/år
Vatten och avlopp
3 951 kr/år
Renhållning
2 287 kr/år
Elkostnad
13 964 kr/år
Årlig elförbrukning
6362 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 066 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 066 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel är inkl. uppvärmning.
Du behöver inte betala någon fastighetsskatt de första 15 åren sedan huset stod klart för nybyggda småhus.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjölunda

Sjölunda är ett trevligt nybyggt bostadsområde strax norr om stadskärnan


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Växande område Tryggt Motionsspår Lugnt Fiske Parker/Grönområden Cykelbanor Badstrand

02
Barnvänligt och trivsamt område.

Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet buss­håll­platser finns i området.


03
Fritid

Fina grönytor för lek och rekreation. Bosätter man sig på Sjölunda har man naturen alldeles runt knuten och nära till badplatsen.


04
Kommunikation

Med stadsbussen tar det endast 16 minuter in till Nya stadens torg.


05
Familjeliv

I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.

Använd kartan
X

Platser

Skogshyddans café

1,77 km


Stenhammars grillplats

1,91 km


Restaurang Sjökanten i Lidköping

3,66 km


Kronocamping i Lidköping

3,78 km


Bustad Brewing Co.

3,95 km


Sjölunda ängs förskola

153 m


Sjölunda Skola

333 m


Stenhammarskolan

1,73 km


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

2,35 km


Förskolan Ulriksdal

2,63 km


AutoMat Sjölunda

573 m


Hemköp

5,03 km


X:-tra Lidköping

5,85 km


Lidl

6,09 km


Tempo

20,01 km


Handlar'n i Järpås

20,72 km


Sjölunda skola

332 m


Sjölunda äng

381 m


Tuvemossevägen

549 m


Lidköping Finnebodavägen

920 m


Finneboden

980 m


Framnäs city

4,35 km


Framnäs City Station

4,76 km


Lidköpings resecentrum

5,09 km


Filsbäck station

9,01 km


Källby station

10,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Framnäs city
    4,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sjölunda skola
    332 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.