Behållare Behållare

Villa Giacomina, Lidköping
Furuhällsvägen 74

Boarea
80.5 kvm
Avgift
5 453 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Med badrocksavstånd till Vänerns strand

Välkomna till denna härliga lägenhet med ett mycket bra läge i området. Här bor man högst upp i huset med en stor inglasad balkong och milsvid sjöutsikt över Vänern och Kinneviken.
Lägenheten är en ombyggd trerumslägenhet som idag är en luftig tvåa med öppen planlösning mellan kök och det väl tilltagna vardagsrummet. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
En extra bonus är lägenhetens varmförråd som ligger vägg i vägg med bostaden och nås via trapphus. Givetvis finns både fiber och hiss i huset.

Garageplats i länga medföljer lägenheten och inom fastigheten ligger även föreningens övernattningsrum, tvättstuga, boulebana samt cykelförråd.

Vackra promenadstråk längs med vattnet samt badrocksavstånd till klippbad och sandstrand. Cykelvägar finns hela vägen i till centrala Lidköping och en kort promenad bort finns busshållplats för den kommunala bussen in till stadskärnan.

Budgivning pågår
2 500 000 kr
Utgångspris 1 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Med badrocksavstånd till Vänerns strand

Välkomna till denna härliga lägenhet med ett mycket bra läge i området. Här bor man högst upp i huset med en stor inglasad balkong och milsvid sjöutsikt över Vänern och Kinneviken.
Lägenheten är en ombyggd trerumslägenhet som idag är en luftig tvåa med öppen planlösning mellan kök och det väl tilltagna vardagsrummet. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
En extra bonus är lägenhetens varmförråd som ligger vägg i vägg med bostaden och nås via trapphus. Givetvis finns både fiber och hiss i huset.

Garageplats i länga medföljer lägenheten och inom fastigheten ligger även föreningens övernattningsrum, tvättstuga, boulebana samt cykelförråd.

Vackra promenadstråk längs med vattnet samt badrocksavstånd till klippbad och sandstrand. Cykelvägar finns hela vägen i till centrala Lidköping och en kort promenad bort finns busshållplats för den kommunala bussen in till stadskärnan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och garderob. Härifrån nås även bostadens klädkammare som är utrustad med hyllplan.
Mot sovrum möts vi av en inre hall med extra garderob samt städskåp.
Kök
Snyggt Vedumkök i ek med plats för matbord vid fönster och öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns även dörr till den inglasade balkongen.
Utrustning: Kyl (Electrolux, -18), frys (Electrolux, -18), diskmaskin (Electrolux, -03), häll (Electrolux, -03), fläkt ( (Futurum, -03), Inbyggnadsugn (Electrolux -03), mikro (Samsung).
Golv: Parkett.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som kan delas av till förmån för extra sovrum.
Golv: Parkett.
Sovrum 1
Härligt sovrum med utsikt mot vattnet direkt från kudden! Utgång till den inglasade balkongen. Golv: Parkett.
Badrum
Helkaklad toalett med dusch.
Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux -03), dusch, toalett, spegelskåp med belysning, handfat och handdukstork (el och vatten).
Golv: klinker med golvvärme (el).
Inglasad balkong
Inglasad balkong med fantastisk utsikt över Kinneviken.
Balkong kan via skjutpartier öppnas upp.
Utrustning: Klickgolv av plast, solskydd, belysning samt mindre förrådsutrymme
Förråd
I anslutning till bostadens entré ligger ett tillhörande varmförråd. Här finns lägenhetens elcentral. Förråd nås från trapphus.
Beskrivning av samtliga rum
RENOVERINGAR
2021 - Ommålning av samtliga väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2003
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme med kompletterande solceller. Ventilation via FTX.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
38 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår ett grundutbud med Kabel-tv via Sappa (ca 17 kanaler).
Internet tecknas separat via Fiber och stadsnätet Openbit.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till varje bostad hör en garageplats i länga med motorvärmaruttag samt eget kallförråd.
Ekonomi
Avgift
5 453 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garage
Försäkring
97 kr/mån
Hushållsström
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
366 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Separat elavtal behövs ej. Föreningen har ett elabbonemang för hela fastigheten samt alla lägenheter. Föreningen läser av elmätaren och skickar faktura till de boende. Detta för att hålla nere kostnader och för att bättre kunna utnyttja överbliven ström från solcellspanelerna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
1,92082 %
Andelstal insats
1,97150 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslut om förändring av månadsavgift finns ej. Kontrollerat med ordförande 2021-11-10.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Vänerblick.
Allmänt
Fastigheten Utkiken 1 med adress Furuhällsvägen 70, 72 och 74 färdigställdes 2003 och består av 3 bostadshus med 48 lägenheter. Bostadsrättsinnehavarna bekostar hemförsäkring och föreningen bekostar bostadsrättstillägg. I föreningen finns 48 st garageplatser fördelade i 12 garagebyggnader och 37 st parkeringsplatser. Ytterdörrar i trapphus är låsta och försedda med portkod.
Kommande renoveringar
Beslut om större renoveringar finns ej. Underhållsplan följs. Kontrollerat med ordförande 2021-11-10.
Avgiftsförändringar
Beslut om förändring av månadsavgift finns ej. Kontrollerat med ordförande 2021-11-10.
Gjorda renoveringar
2014- Energioptimering och renovering av pannrum. Dräneringsarbete inom fastighetens samt renovering av socklar på bostadshus.
2017 - Installation av solcellspaneler.
2020 -Byte av avloppspumpar.
Övriga utrymmen i föreningen
I separat gårdshus finns en gemensam tvättstuga. Här finns även ett övernattningsrum med två utdragssängar som går att hyra för föreningens medlemmar. Soprum och cykelförråd finns i alnslutning till varje hus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 453 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garage
Försäkring :
97 kr/mån
Hushållsström :
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
366 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Separat elavtal behövs ej. Föreningen har ett elabbonemang för hela fastigheten samt alla lägenheter. Föreningen läser av elmätaren och skickar faktura till de boende. Detta för att hålla nere kostnader och för att bättre kunna utnyttja överbliven ström från solcellspanelerna.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
1,92082 %
Andelstal insats :
1,97150 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslut om förändring av månadsavgift finns ej. Kontrollerat med ordförande 2021-11-10.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skogshyddan
      607 m
    • Restaurang Sjökanten i Lidköping
      2,37 km
    • Kronocamping i Lidköping
      2,51 km
    • Lidköping Ingenjörsbyrå AB
      2,58 km
    • Bustad Brewing Co.
      2,68 km
    • Rosenbergsskolan
      896 m
    • Förskolan Stenhammar
      931 m
    • Stenhammarskolan
      993 m
    • Sjölunda Skola
      1,07 km
    • Sjölunda ängs förskola
      1,23 km
    • Hemköp
      3,73 km
    • Lidl
      4,86 km
    • ICA Supermarket Margretelund
      4,87 km
    • Vänerblick
      231 m
    • Ankaret
      673 m
    • Skogshyddan
      701 m
    • Finnebodavägen
      823 m
    • Lidköping Furuhäll
      849 m
    • Framnäs City
      3,06 km
    • Framnäs City Station
      3,47 km
    • Lidköping station
      3,82 km
Avstånd
  • Vatten
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Framnäs City
    3,06 km
    8 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Vänerblick
    231 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren