Välkommen till Majåker och denna 1-½ plansvilla med bra läge och trädgård med uteplatser i sydväst. Här finner vi utrymme för hela familjen med fyra sovrum och möjlighet för inredning av fler sovrum om så önskas! Stort vardagsrum med utgång till både uterum samt träaltan med utespa. I köket finns både köksö och braskamin. Bilen parkeras smidigt på den egna uppfarten eller i vidbyggt garage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.
Fiber finns givetvis inkopplat. För den som önskar att odla så finns både ett växthus och trädgårdsland med kompost och en automatisk gräsklippare ingår!

Kanonläge för barnfamiljen med endast 300 meter till låg och mellanstadieskola F-6 och ny förskola som just nu är under byggnation. Här finns även områdets 24 sju-butik samt församlingshem.

På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor samt till den belysta pulkabacken. Du bor dessutom med närhet till natur, motionsspår och till Lidköpings centrum har du bekvämt avstånd via bra cykelvägar.

Budgivning pågår

2 800 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea/biarea

158/50 kvm

Driftkostnad

51 706 kr/år

Tomtarea

841 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David eller Lina för mer information kring Hässjegatan 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Lina Lindström

Assisterande mäklare

Tel:

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Fina uteplatser!

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.

Stort och hemtrevligt kök med både köksö, braskamin och utrymme för matplats.

Fina uteplatser!

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.

Fina sociala ytor på entréplanet.

Stort och hemtrevligt kök med både köksö, braskamin och utrymme för matplats.

Rymligt vardagsrum.

Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp samt utgång till uterum och altan.

50 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Stor och välkomnande entré med laminatgolv och öppna ytor mot kök och vardagsrum.

02 Kök

Rymligt kök med köksö och braskamin från Contura. Utrustning: spis (Bosch, 2015), diskmaskin (Whirlpool, 2003), kyl och frys (Electro Helios, 2003), mikro (Whirpool2003).

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till både uterum och träaltan. Här sitter luftvärmepumpen (Toshiba, -2016) och två vitrinskåp. Rummet har tidigare varit avdelat för extra sovrum.

04 Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv.

05 Toalett med dusch

Helkaklat badrum på bottenvåning. Utrustning: toalett, handfat i kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp. Klinker med golvvärme (el).

06 Tvättstuga

Tvättstuga ligger i anslutning till groventré och har bra arbetsytor med förvaring. Utrustning: tvättmaskin ( Whirlpool, 2015), torktumlare (Siemens, 2016), tvättho och skåp för förvaring.
Golv: klinkers.

07 Groventré

Groventré med laminatgolv, en garderob, fjärrvärmeväxlare, elcentral och fiberanslutning. Rummet är placerat mellan tvättstuga och garage och härifrån nås även husets baksida.

08 Övre hall

Hall på ovanvåning med två anslutande klädkammare med hyllplan. Lucka till golvad vind och FTX-aggregat..

09 Sovrum 1

Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob och laminatgolv.

10 Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv.

11 Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv.

12 Toalett med dusch

Helkaklad toalett med dusch.
Utrustning: toalett, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

I taxeringsinformationen är en boarea om 137 kvm + 47 biarea registrerad.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

841 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING BLOMKÅLEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Golv med undertrycksventilation är ej installerat i garagedelen.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark, undertrycksventilerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/2-glas i garage

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotas av skortensfejarmästare årligen. Föreläggande finns gällande takstegen.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, /luft/luft värmepump, braskamin + fjärrvärme till tappvatten

El, stammar

Jordade och ojordade uttag och jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2003: Installation av undertrycksventilation.
2003-2005: Nytt kök, renovering av toalett med dusch (bottenvåning), renovering tvättstuga, installation av braskamin.
2006: Fönsterbyte.
2007: Renovering av toalett med dusch (ovanvåning).
2010: Byggnation av uterum.
2015: Nuvarande ägare flyttar in. Ny tvättmaskin och spis. Vägg vid tidigare sovrum på entréplan tas ner till förmån för större vardagsrum. I samband med detta lades även nytt parkettgolv. Inköp av växthus.
2016: Ny luft/luftvärmepump (Mitsubishi), garageport med autoport, ny automatisk gräsklippare, ny torktumlare, ommålning av fasad samt tapetsering i de flesta rum inomhus.
2017: Ny träaltan byggs, renovering av fläkt till undertrycksventilationen, garderober samt golv i hall på ovanvåning.
2018: Ommålning av köksluckor och tvättstugan. Nytt kakel i kök. Ovanvåningens allrum fick vägg och blev sovrum 1 med skjutdörrsgarderober.
2019: Nytt fönster i sovrum 4.
2020: Ny insats till kaminen och indragning av fiber.
2021: Ombyggnation av garagetak och nytt fönster i badrum.
2022: Installation av Spabad (VIVA SPA IDUN 5 platser, årsmodell 2020.)
2023: Tapetsering av vardagsrum.
2024: Ommålning av fasad, två nya ytterdörrar.
2025: Ny slinga samt batteri till gräsklipparen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Via vardagsrummet nås ett uterum med ryggåstak och textilmatta.
I anslutning finns en insynsskyddad träaltan i bästa i sydvästligt läge. Här finns även ett utespa med plats för fem personer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus och mindre redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med autoport, arbetsbänk och plats för en bil. Garage nås smidigt inifrån bostaden och i anslutning finns även ett separat förrådsutrymme.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med både växthus och trädgårdsland för den som vill odla. Övrigt finns häckar, staket, kompost, torkvinda och träd. Säljaren kommer att ta med sig tre träd vid flytten.

Planbestämmelser

Majåker, etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)

08 Övrigt

* En helautomatisk gräsklippare Worx Landroid (2016) medföljer vid försäljningen.
* En överlåtelsebesiktning av bostaden har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 922 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 856 kr/år

Vatten och avlopp

7 295 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Sotning

626 kr/år

Elkostnad

31 642 kr/år

Årlig elförbrukning

15487 kWh/år

Fjärrvärme (tappvatten)

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 780 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden innefattas både kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Området

01

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Närmaste busshållplats med direktlinje till Lidköpings torg ligger enbart 300 meter från huset. Majåkerskolan med klasser mellan F-6 ligger bara några hundra meter bort och här finns även Majåkers populära 24-7 butik.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi