Familjevilla på Majåker
Välkommen till Majåker och denna 1-½ plansvilla med bra läge och trädgård med uteplatser i sydväst. Här finner vi utrymme för hela familjen med fyra sovrum och möjlighet för inredning av fler sovrum om så önskas! Stort vardagsrum med utgång till både uterum samt träaltan med utespa. I köket finns både köksö och braskamin. Bilen parkeras smidigt på den egna uppfarten eller i vidbyggt garage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.
Fiber finns givetvis inkopplat. För den som önskar att odla så finns både ett växthus och trädgårdsland med kompost och en automatisk gräsklippare ingår!
Kanonläge för barnfamiljen med endast 300 meter till låg och mellanstadieskola F-6 och ny förskola som just nu är under byggnation. Här finns även områdets 24 sju-butik samt församlingshem.
På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor samt till den belysta pulkabacken. Du bor dessutom med närhet till natur, motionsspår och till Lidköpings centrum har du bekvämt avstånd via bra cykelvägar.
3 200 000 kr
158/50 kvm
53 993 kr/år
841 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Hässjegatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.
Stort och hemtrevligt kök med både köksö, braskamin och utrymme för matplats.

Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp samt utgång till uterum och altan.
-
Vid entrén
Hall
Hemtrevligt kök med matplats
Stort vardagsrum
Uterum
Sovrum 4 på entréplanet
Toalett med dusch
Tvättstuga
Praktsik groventré mellan tvättstuga och garage
Garage
Övre hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Klädkammare
Toalett med dusch på ovanvåning
I närområdet finns flera fina lekplatser
Majåkerskolan
Majåkerskolan
24-sjubutiken
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Stor och välkomnande entré med laminatgolv och öppna ytor mot kök och vardagsrum.
02
Kök
Rymligt kök med köksö och braskamin från Contura. Utrustning: spis (Bosch, 2015), diskmaskin (Whirlpool, 2003), kyl och frys (Electro Helios, 2003), mikro (Whirpool2003).
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till både uterum och träaltan. Här sitter luftvärmepumpen (Toshiba, -2016) och två vitrinskåp. Rummet har tidigare varit avdelat för extra sovrum.
04
Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv.
05
Toalett med dusch
Helkaklat badrum på bottenvåning. Utrustning: toalett, handfat i kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp. Klinker med golvvärme (el).
06
Tvättstuga
Tvättstuga ligger i anslutning till groventré och har bra arbetsytor med förvaring. Utrustning: tvättmaskin ( Whirlpool, 2015), torktumlare (Siemens, 2016), tvättho och skåp för förvaring.
Golv: klinkers.
07
Groventré
Groventré med laminatgolv, en garderob, fjärrvärmeväxlare, elcentral och fiberanslutning. Rummet är placerat mellan tvättstuga och garage och härifrån nås även husets baksida.
08
Övre hall
Hall på ovanvåning med två anslutande klädkammare med hyllplan. Lucka till golvad vind och FTX-aggregat..
09
Sovrum 1
Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob och laminatgolv.
10
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv.
11
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv.
12
Toalett med dusch
Helkaklad toalett med dusch.
Utrustning: toalett, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och dusch.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
I taxeringsinformationen är en boarea om 137 kvm + 47 biarea registrerad.
50 kvm
841 kvm
5 (4 sovrum)
LIDKÖPING BLOMKÅLEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla
1976
Golv med undertrycksventilation är ej installerat i garagedelen.
32
Platta på mark, undertrycksventilerad
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor/plåt
Plåt
3-glasfönster/2-glas i garage
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Sotas av skortensfejarmästare årligen. Föreläggande finns gällande takstegen.
Oljefyllda el-element, /luft/luft värmepump, braskamin + fjärrvärme till tappvatten
Jordade och ojordade uttag och jordfelsbrytare.
2003: Installation av undertrycksventilation.
2003-2005: Nytt kök, renovering av toalett med dusch (bottenvåning), renovering tvättstuga, installation av braskamin.
2006: Fönsterbyte.
2007: Renovering av toalett med dusch (ovanvåning).
2010: Byggnation av uterum.
2015: Nuvarande ägare flyttar in. Ny tvättmaskin och spis. Vägg vid tidigare sovrum på entréplan tas ner till förmån för större vardagsrum. I samband med detta lades även nytt parkettgolv. Inköp av växthus.
2016: Ny luft/luftvärmepump (Mitsubishi), garageport med autoport, ny automatisk gräsklippare, ny torktumlare, ommålning av fasad samt tapetsering i de flesta rum inomhus.
2017: Ny träaltan byggs, renovering av fläkt till undertrycksventilationen, garderober samt golv i hall på ovanvåning.
2018: Ommålning av köksluckor och tvättstugan. Nytt kakel i kök. Ovanvåningens allrum fick vägg och blev sovrum 1 med skjutdörrsgarderober.
2019: Nytt fönster i sovrum 4.
2020: Ny insats till kaminen och indragning av fiber.
2021: Ombyggnation av garagetak och nytt fönster i badrum.
2022: Installation av Spabad (VIVA SPA IDUN 5 platser, årsmodell 2020.)
2023: Tapetsering av vardagsrum.
2024: Ommålning av fasad, två nya ytterdörrar.
2025: Ny slinga samt batteri till gräsklipparen.
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-01
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Via vardagsrummet nås ett uterum med ryggåstak och textilmatta.
I anslutning finns en insynsskyddad träaltan i bästa i sydvästligt läge. Här finns även ett utespa med plats för fem personer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus och mindre redskapsbod.
Vidbyggt garage med autoport, arbetsbänk och plats för en bil. Garage nås smidigt inifrån bostaden och i anslutning finns även ett separat förrådsutrymme.
07
Tomt/Servitut
841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med både växthus och trädgårdsland för den som vill odla. Övrigt finns häckar, staket, kompost, torkvinda och träd. Säljaren kommer att ta med sig tre träd vid flytten.
Majåker, etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)
08
Övrigt
* En helautomatisk gräsklippare Worx Landroid (2016) medföljer vid försäljningen.
* En överlåtelsebesiktning av bostaden har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
01
2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 922 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 856 kr/år
9 582 kr/år
2 287 kr/år
626 kr/år
31 642 kr/år
15487 kWh/år
5 000 kr/år
53 993 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 067 kr/år)
I elkostnaden innefattas både kostnad för uppvärmning och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
01
Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Närmaste busshållplats med direktlinje till Lidköpings torg ligger enbart 300 meter från huset. Majåkerskolan med klasser mellan F-6 ligger bara några hundra meter bort och här finns även Majåkers populära 24-7 butik.
Taxeringsvärde
2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 922 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 856 kr/årVatten och avlopp
9 582 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
626 kr/årElkostnad
31 642 kr/årÅrlig elförbrukning
15487 kWh/årFjärrvärme (tappvatten)
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 993 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 067 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden innefattas både kostnad för uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Majåker
Majåker är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Barnvänligt och trivsamt område.
Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar.
03
Fritid
Fina grönytor för lek och rekreation.
04
Kommunikation
Flertalet busshållplatser finns i området. Med stadsbussen tar det endast 7 minuter in till Nya stadens torg.
05
Familjeliv
I närområdet finns nybyggd skola för årskurs 1-6 samt förskola.
OKQ8
1,44 km
McDonald's Lidköping
1,47 km
Restaurang Villa
1,61 km
Restaurang 1934
1,7 km
Banzaan wok & Sushi
2,07 km
Förskolan Majåker
222 m
Majåkerskolan
235 m
Torsborgs förskola
581 m
Förskolan Lidåker
1,41 km
Ågårdens förskola
1,51 km
24SJU Majåker
319 m
Hemköp
2,75 km
X:-tra Lidköping
2,82 km
Lidl
3,14 km
Handlar'n i Järpås
14,81 km
Tempo
17,65 km
Framnäs City Station
2,93 km
Lidköpings resecentrum
3,1 km
Framnäs city
3,28 km
Filsbäck station
6,37 km
Lovene station
7,02 km
Skylgatan
199 m
Olofsbergsgatan
199 m
Majåker
285 m
Kockgårdsgatan
315 m
Nyhemsgatan
345 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs City Station2,93 km--
-
HållplatsSkylgatan199 m--
-
Vatten749 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.