Till salu

Hässjegatan 4

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Majåker— Lidköping

Hässjegatan 4


Till salu
Utgångspris
3 200 000 kr

Lidköping - Majåker

Familjevilla på Majåker

Välkommen till Majåker och denna 1-½ plansvilla med bra läge och trädgård med uteplatser i sydväst. Här finner vi utrymme för hela familjen med fyra sovrum och möjlighet för inredning av fler sovrum om så önskas! Stort vardagsrum med utgång till både uterum samt träaltan med utespa. I köket finns både köksö och braskamin. Bilen parkeras smidigt på den egna uppfarten eller i vidbyggt garage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.
Fiber finns givetvis inkopplat. För den som önskar att odla så finns både ett växthus och trädgårdsland med kompost och en automatisk gräsklippare ingår!

Kanonläge för barnfamiljen med endast 300 meter till låg och mellanstadieskola F-6 och ny förskola som just nu är under byggnation. Här finns även områdets 24 sju-butik samt församlingshem.

På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor samt till den belysta pulkabacken. Du bor dessutom med närhet till natur, motionsspår och till Lidköpings centrum har du bekvämt avstånd via bra cykelvägar.


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
158/50 kvm
Driftkostnad
53 993 kr/år
Tomtarea
841 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.
Fina uteplatser!

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.

Stort och hemtrevligt kök med både köksö, braskamin och utrymme för matplats.
Fina uteplatser!

I sydvästligt läge finns både uterum, altan och utespa.

Fina sociala ytor på entréplanet.

Stort och hemtrevligt kök med både köksö, braskamin och utrymme för matplats.

Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp samt utgång till uterum och altan.
Rymligt vardagsrum.

Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp samt utgång till uterum och altan.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Stor och välkomnande entré med laminatgolv och öppna ytor mot kök och vardagsrum.


02
Kök

Rymligt kök med köksö och braskamin från Contura. Utrustning: spis (Bosch, 2015), diskmaskin (Whirlpool, 2003), kyl och frys (Electro Helios, 2003), mikro (Whirpool2003).


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till både uterum och träaltan. Här sitter luftvärmepumpen (Toshiba, -2016) och två vitrinskåp. Rummet har tidigare varit avdelat för extra sovrum.


04
Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv.


05
Toalett med dusch

Helkaklat badrum på bottenvåning. Utrustning: toalett, handfat i kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp. Klinker med golvvärme (el).


06
Tvättstuga

Tvättstuga ligger i anslutning till groventré och har bra arbetsytor med förvaring. Utrustning: tvättmaskin ( Whirlpool, 2015), torktumlare (Siemens, 2016), tvättho och skåp för förvaring.
Golv: klinkers.


07
Groventré

Groventré med laminatgolv, en garderob, fjärrvärmeväxlare, elcentral och fiberanslutning. Rummet är placerat mellan tvättstuga och garage och härifrån nås även husets baksida.


08
Övre hall

Hall på ovanvåning med två anslutande klädkammare med hyllplan. Lucka till golvad vind och FTX-aggregat..


09
Sovrum 1

Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob och laminatgolv.


10
Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv.


11
Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv.


12
Toalett med dusch

Helkaklad toalett med dusch.
Utrustning: toalett, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

I taxeringsinformationen är en boarea om 137 kvm + 47 biarea registrerad.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

841 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING BLOMKÅLEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Golv med undertrycksventilation är ej installerat i garagedelen.

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark, undertrycksventilerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/2-glas i garage

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Sotas av skortensfejarmästare årligen. Föreläggande finns gällande takstegen.

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, /luft/luft värmepump, braskamin + fjärrvärme till tappvatten

El, stammar

Jordade och ojordade uttag och jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2003: Installation av undertrycksventilation.
2003-2005: Nytt kök, renovering av toalett med dusch (bottenvåning), renovering tvättstuga, installation av braskamin.
2006: Fönsterbyte.
2007: Renovering av toalett med dusch (ovanvåning).
2010: Byggnation av uterum.
2015: Nuvarande ägare flyttar in. Ny tvättmaskin och spis. Vägg vid tidigare sovrum på entréplan tas ner till förmån för större vardagsrum. I samband med detta lades även nytt parkettgolv. Inköp av växthus.
2016: Ny luft/luftvärmepump (Mitsubishi), garageport med autoport, ny automatisk gräsklippare, ny torktumlare, ommålning av fasad samt tapetsering i de flesta rum inomhus.
2017: Ny träaltan byggs, renovering av fläkt till undertrycksventilationen, garderober samt golv i hall på ovanvåning.
2018: Ommålning av köksluckor och tvättstugan. Nytt kakel i kök. Ovanvåningens allrum fick vägg och blev sovrum 1 med skjutdörrsgarderober.
2019: Nytt fönster i sovrum 4.
2020: Ny insats till kaminen och indragning av fiber.
2021: Ombyggnation av garagetak och nytt fönster i badrum.
2022: Installation av Spabad (VIVA SPA IDUN 5 platser, årsmodell 2020.)
2023: Tapetsering av vardagsrum.
2024: Ommålning av fasad, två nya ytterdörrar.
2025: Ny slinga samt batteri till gräsklipparen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via vardagsrummet nås ett uterum med ryggåstak och textilmatta.
I anslutning finns en insynsskyddad träaltan i bästa i sydvästligt läge. Här finns även ett utespa med plats för fem personer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus och mindre redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med autoport, arbetsbänk och plats för en bil. Garage nås smidigt inifrån bostaden och i anslutning finns även ett separat förrådsutrymme.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med både växthus och trädgårdsland för den som vill odla. Övrigt finns häckar, staket, kompost, torkvinda och träd. Säljaren kommer att ta med sig tre träd vid flytten.

Planbestämmelser

Majåker, etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)


08
Övrigt

* En helautomatisk gräsklippare Worx Landroid (2016) medföljer vid försäljningen.
* En överlåtelsebesiktning av bostaden har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 922 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 856 kr/år

Vatten och avlopp

9 582 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Sotning

626 kr/år

Elkostnad

31 642 kr/år

Årlig elförbrukning

15487 kWh/år

Fjärrvärme (tappvatten)

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 067 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden innefattas både kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.


Området

01

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. När­mas­te buss­håll­plats med direktlinje till Lid­kö­pings torg lig­ger en­bart 300 me­ter från huset. Majåkerskolan med klasser mellan F-6 ligger bara några hundra meter bort och här finns även Majåkers populära 24-7 butik.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 922 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 856 kr/år
Vatten och avlopp
9 582 kr/år
Renhållning
2 287 kr/år
Sotning
626 kr/år
Elkostnad
31 642 kr/år
Årlig elförbrukning
15487 kWh/år
Fjärrvärme (tappvatten)
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 067 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden innefattas både kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Majåker

Majåker är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Bussar Hundvänligt Lugnt Växande område Parker/Grönområden Cykelbanor

02
Barnvänligt och trivsamt område.

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar.


03
Fritid

Fina grönytor för lek och rekreation.


04
Kommunikation

Flertalet busshållplatser finns i området. Med stadsbussen tar det endast 7 minuter in till Nya stadens torg.


05
Familjeliv

I närområdet finns nybyggd skola för årskurs 1-6 samt förskola.

Använd kartan
X

Platser

OKQ8

1,44 km


McDonald's Lidköping

1,47 km


Restaurang Villa

1,61 km


Restaurang 1934

1,7 km


Banzaan wok & Sushi

2,07 km


Förskolan Majåker

222 m


Majåkerskolan

235 m


Torsborgs förskola

581 m


Förskolan Lidåker

1,41 km


Ågårdens förskola

1,51 km


24SJU Majåker

319 m


Hemköp

2,75 km


X:-tra Lidköping

2,82 km


Lidl

3,14 km


Handlar'n i Järpås

14,81 km


Tempo

17,65 km


Framnäs City Station

2,93 km


Lidköpings resecentrum

3,1 km


Framnäs city

3,28 km


Filsbäck station

6,37 km


Lovene station

7,02 km


Skylgatan

199 m


Olofsbergsgatan

199 m


Majåker

285 m


Kockgårdsgatan

315 m


Nyhemsgatan

345 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Framnäs City Station
    2,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skylgatan
    199 m
    -
    -
  • Vatten
    749 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.