Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hovby Fredriksholm 1 / Hovby / Lidköping

Lantligt men nära till stan

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
152/11 kvm
Driftkostnad
41 852 kr/år
Tomtarea
3 911 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 2 apr 16:00-17:30

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid för visning!

  • Fre 3 apr 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid för visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna ombonade villa i Hovby strax utanför Lidköping. Här bor man som på landet men ändå med grannar. Huset har en modern konstruktion och planlösning med öppna ytor, ryggåstak och härliga fönsterpartier. Via det inglasade uterummet når vi en vidsträckt träaltan där solen kan avnjutas i alla väderstreck under dagen. Här finns även ett uthus med både växthus och gästrum, pergola och extra förrådsförvaring. Den som känner för att odla i lite större skala gläds säkerligen lite extra åt det stora växthuset med plats för både plantering och matbord. På tomten finns även en stor garagebyggnad med två garage och extra loftförvaring. Lantligt beläget men ändå nära staden. Till den nybyggda Majåkerskolan (F-6) är det endast 1,5 km och till Nya stadens torg i Lidköping 4,5 km. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré
Kök i lantlig stil från Marbodal
Inglasat uterum
Från matplats
Vardagsrum
Matplats (tidigare sovrum 4)
Toalett med dusch på entréplan
Tvättstuga med groventré
Allrum ovanvåning
Från ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum på ovanvåning
Del ava altan
Vid entrén
Stort växthus för plantering
Pergola
Växthus
Gästrum
Garagebyggnad
Ett av garagen
Fastighetskarta
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Entréplan
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Stor och välkomnande entré.
    Golv: Klinker.
  • Kök
    Snyggt Marbodalkök i lantlig stil och med bänkskivor i granit och underlimmad ho. Här finns plats för matbord samt utgång till det inglasade uterummet. Extra lyx är kyl/frys med inbyggd ismaskin!
    Utrustning: Häll, mikro, diskmaskin, kyl/frys "side by side" och fläkt.
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum ryggåstak. Skjutdörrspartier i glas finns på två gavlar vilket gör att vi enkelt kan då den kringliggande altanen med eftermiddagssol.
    Utrustning: Eluttag och belysning.
    Golv: Trä.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock. Gott om ljusinsläpp via stora fönsterpartier och takfönster. Här finner vi även en braskamin för extra mysfaktor. Den ena delen av vardagsrummet kan göras om till extra sovrum för den som önskar.
    Golv: Klinker.
  • Tvättstuga med groventré
    Klinkerlagd tvättstuga med arbetsbänk, tvättho samt extra garderobsförvaring.
    Utrustning: Tvättmaskin (Electro Helios), centraldammsugare (Beam Systems) och värmepanna (Nibe).
  • Toalett med dusch
    Helkaklad toalett med dusch på bottenvåning.
    Utrustning: Handfat, toalett, skåp, dusch, spegel Infälld led belysning i tak.
    Golv: Klinker.
    Väggar:Kakel.
  • OVANVÅNING
    Ovanvåningen får en härlig och charmig karaktär via sina låga bågfönster, trägolv och öppet ner mot vardagsrummet.
  • Sovrum 1
    Sovrum med tre garderober och trägolv.
  • Sovrum 2:
    Sovrum med trägolv.
  • Sovrum 3:
    Sovrum med trägolv.
  • Allrum
    Extra allrum på ovanvåning med takfläkt. Öppet mot vardagsrum på bottenvåning.
    Golv: trä.
  • Badrum
    Helkaklat badrum på ovanvåning.
    Utrustning: Toalett, dusch, badkar, handfat i kommod, spegelskåp och skåp.
    Golv: Klinker med golvvärme (el).
    Väggar: Kakel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    11 kvm
  • Totalareal:
    3 911 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LIDKÖPING ÄNGSBO 3:31
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plan
  • Byggnadsår:
    2000
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen golvvärme på hela entréplan och radiatorer på ovanvåning. Det enskilda avloppet och vattenmätare delas med grannen. Kostnader för detta delas (50/50). Anslutningspunkt för anslutning till det kommunala avloppet ligger ca 20 meter från fastighetsgräns i öster.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Rökkanal sotas årligen.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm från "Sector alarm" finns installerat i bostaden. Övertagande av detta kan ske enligt överenskommelse.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2011
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering omarbetning etc
    2016 - Bygge av inglasat uterum
    2018 - Ommålning alla väggar och tak på bottenvåning samt allrum på ovanvåning. I samband med detta så lades även nytt klinkergolv i entré, vardagsrum och kök. Byte till bänkskivor i granit kök samt fönsterbräde i tvättstuga. Byte av handfat i kommod, spegelskåp och väggskåp i badrum på ovanvåning..
    2019 - Installation av fiber.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vidsträckt träaltan där solen kan avnjutas i alla väderstreck under dagen. Här kan morgonkaffet tas i växthus, lunchen i pergolan och kvällsmaten i uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÅRDSHUS
    Gårdshus med två garage. Här finns både vattenutkast och 3-fas uttag. På loftet finns plats för ännu mer förvaring som nås via utetrapp (kallvind).
    Fastighetsgräns delar det röda garaget på mitten och respektive fastighetsägare ansvarar för sin del av byggnad.

    VÄXTHUS
    Stort växthus med både yta för plantering och trägolv. Här kan middagen avnjutas mitt bland planteringen. Utrustning: rostfri arbetsbänk med ho och bevattningsslang.

    UTHUS
    Uthus med både växthus och ett inrett gästrum (ej fullisolerat). I växthus växer vinranka och golv är av sten. Elanslutning finns.

    REDSKAPSFÖRRÅD
    Förrådsförvaring.
  • Beskrivning, parkering
    * Stor grusad yta för parkering av flertalet bilar finns i anslutning till ytterdörr.
    * Bil kan även ställas i samt i anslutning till garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3911 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med omgivande häckar, fruktträd och trädgårdsland.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägområdet d. - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen f. - Väg.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för jordvärme inom områdea, b och c. - Jordvärme., Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för jordvärme inom områdec. - Jordvärme.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20110622)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 553 000 kr
  • Markvärde:
    292 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2000
  • Försäkring:
    6 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 814 kr/år
  • Renhållning:
    1 608 kr/år
  • Sotning:
    1 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21798 kWh/år
  • El kostnad (Uppvärmning + Hushållsström):
    30 030 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 852 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Not Hushållsström: Frånluftsvärmepumpen har på grund av fel enbart gått på elpatron stora delar av 2019. (Nu lagad av säljaren). Säljaren har även haft på viss värme i garagebyggnad.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 553 000 kr
Markvärde :
292 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2000
Försäkring :
6 300 kr/år
Vatten och avlopp :
2 814 kr/år
Renhållning :
1 608 kr/år
Sotning :
1 100 kr/år
Årlig elförbrukning
21798 kWh/år
El kostnad (Uppvärmning + Hushållsström)
30 030 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 852 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Not Hushållsström: Frånluftsvärmepumpen har på grund av fel enbart gått på elpatron stora delar av 2019. (Nu lagad av säljaren). Säljaren har även haft på viss värme i garagebyggnad.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    2,47 km
    Restaurang Villa
    2,65 km
    RedROOM @ HC LIDKÖPING
    2,74 km
    Banzaan wok & Sushi
    3,12 km
    Pizzeria Roma
    3,32 km
  • Skolor
    Majåkerskolan
    1,25 km
    Skogsgläntans förskola
    2,46 km
    Ågårdens förskola
    2,46 km
    Lidåkerskolan
    2,54 km
    Broholmskolans ek för
    2,77 km
  • Mataffärer
    Coop Råda
    3,65 km
    Coop
    3,85 km
    Coop Wennerbergsvägen
    3,85 km
    Coop Lidköping
    3,89 km
    Lidl
    4,05 km
  • Kommunikationer
    Kockgården
    456 m
    Mjölnaregården
    648 m
    Nyhemsgatan
    827 m
    Skylgatan
    865 m
    Majåker
    873 m
  • Tågstationer
    Lidköping station
    4,15 km
    Framnäs City
    4,29 km
    Lovene station
    6,1 km
    Filsbäck station
    7,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 899 m
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 26 min
  • Sjö
  • 1,54 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Tågstation - Lidköping station
  • 4,15 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 57 min
  • Hållplats - Kockgården
  • 456 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn