Kommande försäljning

Mellby Låkälle 2

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr

Anmäl intresse

Mellby— Lidköping

Mellby Låkälle 2

Kommande försäljning

Utgångspris

3 850 000 kr

Anmäl intresse

Lidköping - Mellby

Stor och välplanerad enplansvilla i populära och familjevänliga Mellby!

Välkommen till detta trivsamma enplanshus med naturen alldeles runt knuten. Här bor du i ett välskött hem med en genomtänkt och funktionell planlösning med mycket rymd och utrymme.

Både det generösa vardagsrummet och uterummet har högt i tak och stora fönsterpartier som bjuder in naturen, vilket ger en luftig och ljus känsla – en plats att trivas i, oavsett årstid.
Från vardagsrummet eller uterummet kliver du ut på en härlig altan där det även finns bubbelbad – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.

För dig som uppskattar extra utrymme finns bland annat ett rymligt, isolerat och uppvärmt dubbelgarage, där det även finns möjlighet att tvätta bilen.

Omgivningarna är lugna och vackra, med närhet till både fotbollsplan och motionsspår – perfekt för såväl barnfamiljen som den aktive. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme.

Ett hem som måste upplevas på plats!

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea

215 kvm

Driftkostnad

44 198 kr/år

Tomtarea

4 498 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Mellby Låkälle 2.

Anmäl intresse

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Fint Vedumskök som sattes in 2006. Arbetsbänkar i svart granit och mörkt kakel mot väggar bakom bänkarna.
Induktionshäll från 2024, spisfläkt, ugn, mikro, kyl och frys.

02 Wc/ Dusch

Fint utrymme i kakel och klinker som renoverades 2015. Dusch, wc, spegel och kommod.

03 Vardagsrum i vinkel

Stort och härligt rum med mycket ljusinsläpp och högt i tak. Idealiskt sällskapsrum med plats för ett stort matsalsbord och/eller stort tv-möblemang. Utgång till både altanen och uterummet.

04 Uterum

Fint uterum som ligger i förlängningen av vardagsrummet vilket gör att det även här blir högt i tak. Fin panel på väggarna och klinker på golvet. Värmande och mysig braskamin som värmer gott under de kallare månaderna. Fläkt i taket som kan hjälpa till att trycka ner värmen.

05 Allrum

Trevligt rum som går att använda för olika ändamål. Lekrum, allrum eller tv-rum kanske? Med en extra vägg skulle det även gå att göra ytterligare ett sovrum. Här finns en fin och värmande kakelugn.

06 Sovrum 1

Ett stort sovrum med två fönster åt sydost. En vägg med sex stycken garderober. Tapetserade väggar.

07 Tv-rum

Rum som används till tv-rum idag.

08 Sovrum 2

Stort sovrum med två fönster åt sydväst.

09 Sovrum 3

Sovrum med fönster åt nordväst. Tapetserade väggar.

10 Stora entréhallen

Stor entréhall som nås via fina pardörrar. Klinker när man kommer in och sedan parkett. Fortsätter man fram kommer man till ett genomgångsrum mot vardagsrummet. Här finns det ordentligt med förvaringsutrymme genom flera stora skjutdörrsgarderober.

11 Lilla entréhallen

Vardagsingången som ligger mot uthuset. Härifrån nås tvättstugan med bastu, kontor/sovrum, wc och köket.

12 Tvättstuga, dusch och bastu

Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och dusch samt fin bastu.
Klinker på golvet och kakel på väggar i dusch och bakom tvättbänk.

13 Sovrum 4/Kontor

Sovrum/kontor med fönster åt nordöst. Tapetserade väggar.

14 Wc

Wc och handfat. Klinker på golvet.

15 Beskrivning av samtliga rum

Enhetliga materialval i största delen av huset. I de flesta rum ligger 2-stavigt ekparkettgolv och överlag ljust tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

215 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 498 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING MELLBY-LÅKÄLLE 1:7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Vattenburen värme i hela huset. I det ursprungliga huset är det radiatorer, returvärme från radiatorerna ligger under alla klinkergolv. I den nybyggda delen från 2012 är det golvvärme överallt.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (Ommålat 2022)

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2+1 och 3-glasfönster (samtliga fönster renoverade 2023)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med filterbädd

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra skick. Borrhål om 220 m.)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Danfoss

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Huset byggdes till med en vinkel (vardagsrummet och uterummet) 2012.

Renovering omarbetning etc

Dubbelgarage - 2003
Vedumskök - 2006
Tillbyggnad huset - 2012
Altan - 2013
Badrum renoverat - 2015
Spabad installerat - 2016
Bergvärme - 2017
Hus ommålat - 2022
Renovering fönster - 2023
Markiser bytta - 2024

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i huset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage som byggdes 2003. Ett garage med plats för två bilar och gott om annan förvaring. Plåtklätt på insidan och med vattenburen golvvärme kopplad till bergvärmen i plattan. Avloppet går till infiltrationsbädden. Två stycken motordrivna portar.

I samma byggnad som dubbelgaraget men med dörr mot bostadshuset finns pannrummet och även förråd samt vedförråd.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

4498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 129 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

7 922 kr/år

Vatten och avlopp

4 159 kr/år

Renhållning

1 637 kr/år

Sotning

730 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Hushållsström

12 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 272 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsförbrukning för vatten har varit 68 kbm och kostat 2059 kr. Slamtömning av brunn ca 2100 kr/år (båda dessa kostnader är inräknad i vatten och avlopp).
Sotning sker inte varje år. Totala kostnaden för sotning (730 kr) fördelar sig som 452 kr för braskaminen och 278 kr för kakelugnen.

I elförbrukningen ingår laddning av elhybrid, spabad och uppvärmning av dubbelgaraget.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar. Fullvärde: Bostad, Garage, Pannrum, Spabad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 629 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster