Fint och renoverat sjönära fritidshus!
Välkommen till ett fint fritidshus som under de senaste åren genomgått en omfattande renovering. Här har både kök och badrum förnyats, ytskikt uppdaterats i stort sett hela huset och delar av fasaden bytts ut – allt för att skapa en modern och bekväm boendemiljö. På tomten finns även en rymlig carport.
Fastigheten är en del av Marbogårdens samfällighetsförening, en sjönära gemenskap med 65 fastigheter, varav cirka 40 används som permanentboende och 25 som fritidshus. Här delar man bland annat vägar, allmänningar, skog, småbåtshamn, sjönära stuga och badplats. Till föreningens båtbrygga är det endast ca 400 meter, och till sandstrand samt klippbad omkring 1 km.
Välkommen på visning!
1 200 000 kr
74 kvm
23 808 kr/år
1 453 kvm
4 rum (3 sovrum)
Fritidshus
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Norra Kedum Smörblomman 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sandstrand 1 km från stugan.]()
Sandstrand 1 km från stugan.
![Här finns även klippbad ca 1 km från stugan.]()
Här finns även klippbad ca 1 km från stugan.
![]()
![]()
![Samfällighetens gemensamma stuga.]()
Samfällighetens gemensamma stuga.
![Båthamnen ca 400 m från stugan.]()
Båthamnen ca 400 m från stugan.
![Båthamnen ca 400 m från stugan.]()
Båthamnen ca 400 m från stugan.
![Samfällighetens gemensamma stuga.]()
Samfällighetens gemensamma stuga.
![Båthamnen ca 400 m från stugan.]()
Båthamnen ca 400 m från stugan.
![Båthamnen ca 400 m från stugan.]()
Båthamnen ca 400 m från stugan.
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Kök
Stilrent IKEA-kök från 2023 med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt spisfläkt. Laminatgolv.
02
Badrum
Smakfullt renoverat 2022 med kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, kommod och spegel.
03
Vardagsrum
Ljust och trevligt rum där golv, tak och väggar renoverades 2022. Härifrån nås uterummet via en ny altandörr. Laminatgolv.
04
Sovrum 1
Renoverat 2022 med laminatgolv, tapetserade väggar och nytt tak – ett ombonat och trivsamt rum.
05
Sovrum 2
Även detta rum renoverades 2022 med samma stilrena materialval. Här finns dessutom flera garderober längs ena väggen, vilket ger gott om förvaring.
06
Sovrum 3
Renoverat 2022 med laminatgolv, tapetserade väggar och nytt tak. Perfekt som sovrum, gästrum eller kontor.
07
Groventré/ Tvättstuga
Praktisk groventré med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare och vask samt bra förvaringsmöjligheter med både städskåp och garderob.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 453 kvm
4 (3 sovrum)
LIDKÖPING KEDUM 3:42
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1972
Ytterdörren är nyligen bytt.
Taket på uterummet är nyligen bytt.
1996
21
Plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (nyligen tvättat)
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten genom förening
Avlopp genom förening
Luft / luft-värmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stor carport med förrådsdel.
05
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping kedum GA:4
Vägar, parkeringsplats, grönområden, badplats, småbåtshamn, gemensamhetslokaler med tomtområde, båtuppläggningsplats och avloppsanläggning, Lidköping kedum GA:7
Vattenledningssystem
06
Tomt/Servitut
1453 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kedum marbogården 3:2 och 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-16, Senast ändrad: 2023-01-18)
Marbogårdens samfällighetsförening är en sjönära samfällighet bestående utav 65 fastigheter fördelade på ca 40 åretruntboende och 25 fritidshus. Området byggdes upp under 70-talet. Här har man gemensamma vägar, allmänningar, skog, småbåtshamn, sjönära stuga, badplats, vatten-och avloppsnät inom föreningen och avloppsreningsverk.
I den gemensamma båthamnen finns det ca 40 båtplatser och alla som har en fastighet inom föreningen har förtur till en plats vid brygga som kostar 1000 kr om året (625 kr i rännan). I det gemensamma torpet som ligger med utsikt över Vänern brukar föreningens medlemmar samlas på bland annat midsommarfirande, sommarfest och föreningsmöten. Stugan går även att låna utav medlemmar för egna tillställningar. Det finns en badplats med sandstrand ca 500 m norr om föreningens stuga som det går att cykla eller gå till.
Varje år har man 3 arbetsdagar om ca 4 timmar inom föreningen. Väljer man att inte delta i dessa så betalar man istället 200 kr/timme som man inte deltar, alltså totalt 2400 kr på ett år om man inte deltar.
Det pågår ett arbete med att byta ut hela VA-nätet i samfälligheten. Denna kostnaden kommer att belasta de boende i området.
01
705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
475 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 346 kr/år
2 580 kr/år
2 287 kr/år
320 kr/år
9 415 kr/år
3393 kWh/år
5 860 kr/år
23 808 kr/år
3 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 431 kr/år)
Kostnad för vatten och avlopp ligger i samfällighetsavgiften.
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 685 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
475 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 346 kr/årVatten och avlopp
2 580 kr/årRenhållning
2 287 kr/årVägav/Snö
320 kr/årElkostnad
9 415 kr/årÅrlig elförbrukning
3393 kWh/årSamfällighet
5 860 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 808 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 431 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för vatten och avlopp ligger i samfällighetsavgiften.Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 685 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Backyard Lidköping Restaurang
9,43 km
Järpås Pizzeria
12,98 km
Stenhammars grillplats
13,25 km
Bustad Brewing Co.
13,57 km
OKQ8
13,74 km
Örslösa skola
6,43 km
Gillstad Skola
6,46 km
Familjedaghem Lövholmen
6,68 km
Västerhagen 3
9,22 km
Bäckängen
10,1 km
Handlar'n i Järpås
12,79 km
Hemköp
14,55 km
X:-tra Lidköping
15,6 km
Lidl
16,02 km
Hemköp Grästorp
21,95 km
Marbogården
445 m
Norra Kedum
969 m
Storegården
1,02 km
Lilla Källstorp
1,87 km
Kambo
1,94 km
Lovene station
9,97 km
Järpås station
12,94 km
Framnäs city
14,26 km
Framnäs City Station
14,41 km
Lidköpings resecentrum
15,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLovene station9,97 km--
-
HållplatsMarbogården445 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
