Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Månslunda, Lidköping
Örslösa Bergsgården 6
Boarea
192 kvm
Driftkostnad
91 207 kr/år
Tomtarea
13 855 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Fritt och rogivande på landet!

Örslösa Bergsgården 6 är den perfekta platsen för den som vill ha en oas av frid och lugn. Här ligger ett vackert hus omgivet av slående natur, skog, åkrar och med en stor damm där du kan fiska kräftor.

Inuti huset hittar du allt du behöver för att känna dig hemma. Köket är fullutrustat med moderna apparater och har gott om plats för att laga middagar tillsammans med familjen. Sovrummen är rymliga så du kan vila ut efter en dag fylld med äventyr. Det finns ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp via skjutbara glasdörrar vid altanen, ypperligt för att njuta av utsikten året om, samt ett stort vardagsrum/matsal med plats för alla familjens medlemmar att umgås och slappna av i.

Utomhus finns det många möjligheter att utnyttja den stora tomten. Du har en ladugård, ett hönshus och en isolerad verkstad, bra för den som vill ha djur eller har behov av extra förvaring eller arbetsutrymme. Det finns ett gästhus på tomten som passar för besökande vänner, de stora barnen eller för att använda som ateljé eller kontor. Här finns även garage och utrymme för gym. Vid dammen finns ett litet "sjöhus" med stora fönsterpartier och murad kamin, perfekt för fest!
Om du vill ha det där lilla extra så finns en stor altan med pool där du kan sitta och njuta av solen med en bok eller bara koppla av och ta in naturen runt omkring.

Sammantaget är detta ett drömläge för den som vill ha en plats att kalla sitt egen, som omges av vacker natur och med allt man behöver för att känna sig hemma. Vi ser fram emot att välkomna dig till detta fantastiska ställe på landet!

För mer information och för att boka visning, klicka på "Läs mer hos mäklaren".

Budgivning pågår
4 500 000 kr
Utgångspris 4 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fritt och rogivande på landet!

Örslösa Bergsgården 6 är den perfekta platsen för den som vill ha en oas av frid och lugn. Här ligger ett vackert hus omgivet av slående natur, skog, åkrar och med en stor damm där du kan fiska kräftor.

Inuti huset hittar du allt du behöver för att känna dig hemma. Köket är fullutrustat med moderna apparater och har gott om plats för att laga middagar tillsammans med familjen. Sovrummen är rymliga så du kan vila ut efter en dag fylld med äventyr. Det finns ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp via skjutbara glasdörrar vid altanen, ypperligt för att njuta av utsikten året om, samt ett stort vardagsrum/matsal med plats för alla familjens medlemmar att umgås och slappna av i.

Utomhus finns det många möjligheter att utnyttja den stora tomten. Du har en ladugård, ett hönshus och en isolerad verkstad, bra för den som vill ha djur eller har behov av extra förvaring eller arbetsutrymme. Det finns ett gästhus på tomten som passar för besökande vänner, de stora barnen eller för att använda som ateljé eller kontor. Här finns även garage och utrymme för gym. Vid dammen finns ett litet "sjöhus" med stora fönsterpartier och murad kamin, perfekt för fest!
Om du vill ha det där lilla extra så finns en stor altan med pool där du kan sitta och njuta av solen med en bok eller bara koppla av och ta in naturen runt omkring.

Sammantaget är detta ett drömläge för den som vill ha en plats att kalla sitt egen, som omges av vacker natur och med allt man behöver för att känna sig hemma. Vi ser fram emot att välkomna dig till detta fantastiska ställe på landet!

För mer information och för att boka visning, klicka på "Läs mer hos mäklaren".

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Entréhall
Där man kommer in i entrén ligger klinker på golvet. Längre fram tar furugolvet som löper vidare in i huset vid. Värmande kamin i ena hörnet välkomnar gäster som kommer på besök. På väggarna är det tapet.
Kök med matplats
Kök med matplats och anslutning till den större matsalen. I köket finns även skafferi. På golvet vid matplatsen ligger furugolv och vid tillredningsavdelningen klinkers.
Vid matplatsen är det bröstpanel och tapet. Här finns även en fungerande vedeldad spis.

Köksstommar och luckor är från 2003. Bänkskiva i laminat och stänkskydd av vitt kakel satt i halvförband.
Kyl och frys från 2021. Ugn, mikro, spis och fläkt från ca 2003. Diskmaskin från ca 2017.
Matsal
Detta rummet var tidigare ett vardagsrum, men i och med utbygget av ett extra rum fungerar det nu som matsal. Det är här stora middagar med släkt och vänner kan äga rum. Fint furugolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Detta rummet var först tänkt att bli ett renodlat uterum, men man kom snabbt på att man antagligen bara skulle vilja isolera det mer i ett senare skede i så fall. Så man valde den direkta vägen och gjorde ett fullgott rum med en gång. Detta byggdes 2011. Här är det furugolv, tapetserade väggar och glasdörrar i skjutpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns även vedeldad kamin och golvvärme. Direkt anslutning till altanen och poolen. Det finns även en trappa ner mot dammen och "sjöhuset".
Badrum
Stort badrum i kakel och klinker som ligger vid groventrén och är renoverat ca 2012. Här finns det både badkar och dusch, wc, handdukstork och kommod. Golvvärme.
Groventré/ Tvättstuga
Med klinker på golvet och tapet på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare, vask och en extra varmvattenberedare på 100 liter.
Wc
Med klinker på golvet och tapet på väggarna. Wc och handfat.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum/ Allrum
Rymligt rum med utsikt mot framsidan av huset. Furuplank på golvet och tapet på väggarna.
Wc och dusch
Fint rum i kakel och klinker från ca 2004 med dusch, wc och kommod. Golvvärme.
Sovrum 1
Stort sovrum med furuplank på golvet och tapetserade väggar. Anslutning till sidovind med förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Stort sovrum med furuplank på golvet och tapetserade väggar.
Sovrumshall
Vid sovrum 3 och 4 samt wc/duschen finns en liten hall med klädkammare.
Sovrum 3
Sovrum med furuplank på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med furuplank på golvet och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den uppvärmda ytan i boningshuset är enligt mätning i samband med energideklarationen 239 kvm.
Det tillbyggda vardagsrummet är inte medräknat i taxeringsuppgifterna.
Totalareal
13 855 kvm
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LIDKÖPING MÅNSLUNDA 2:21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plansvilla
Byggnadsår
1940
Om-/tillbyggnadsår
2003
Standardpoäng
27
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (Tilläggsisolerad och utbytt fasad 2003)
Takbeklädnad
Betongpannor (2003)
Fönster
2-glasfönster (Utbytt glas).
Ventilation
Mekanisk frånluft, friskluftsventiler
Vatten
Kommunalt vatten genom förening. Egen brunn för exempelvis bevattning.
Avlopp
Kommunalt avlopp genom förening
Uppvärmning
Bergvärmepump (2 st borrhål om vardera ca 160 m)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe F1255
Elkablar
Ledningar bytta vid ombyggnationen av huset
Allmän information
Rejält tilltaget hus med ursprungligt byggår 1940 som under åren 2003-2004 blivit tillbyggt och ombyggt från grunden. Omkring 2011 tillkom dessutom, vad som från början var tänkt som ett uterum, ett fullisolerat rum med skjutdörrar i glas mot altanen och poolen från 2018.

Pool från Folkpool om ca 4,2 x 6,2 m med luft/vatten-pump till uppvärmning och med sandfilter och cirkulationspump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-19
Beskrivning
Energideklaration är utförd både på huvudbyggnaden och sekundär byggnad. Se båda under "Dokument och länkar" på hemsidan.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset (inkommande anslutning finns i Gästhuset). Tjänster går att välja på openbit.se.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med utsikt över båda dammarna, marken och skogarna runt omkring.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
GÄSTHUS/ GARAGE/PANNRUM/JORDKÄLLARE/KONTOR:
Detta hus är utmärkt som gästhus, att hyra ut eller låta de större barnen bo i. Det finns förutom en fullutrustad lägenhet även garage med ett extra rum som nuvarande ägare haft som gym. Det är även i detta hus som bergvärmepumpen står och det finns en källardel som fungerar som jordkällare. Vid bergvärmepumpen finns också en kontorsdel med dusch och wc.

LADUGÅRD:
Ladugård uppdelad i vagnslide med plankgolv.
Uppställningsplats i höga delen av ladugården med jordat golv för exempelvis fordon.
Snickardel i gamla djurdelen med gjutet golv och belysning.

VERKSTAD/ GARAGE FÖR MINDRE FORDON:
Isolerat hus med gjutet golv, bra belysning och luft/luft-värmepump.

HÖNSHUS:
Äldre förrådsbyggnad med tillhörande hönsgård. Inredd i ena delen av huset som hönshus.

"SJÖHUS":
Vid den stora dammen finns ett hus med skjutdörrspartier i glas och vedeldad kamin. Det finns även vedeldad badtunna.
Beskrivning, parkering
Grusad uppställningsplats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping Månslunda Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
13855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Böljande gräsmatta, två stycken dammar, grusad parkeringsyta och uppvuxna träd.
I den stora dammen finns det både fiskar och kräftor. Varje år drar man upp ca 200-300 kräftor här. På sommaren går det att paddla kanot i dammen och på kalla vintrar kan man åka skridskor. Vid "sjöhuset" som ligger precis vid dammen kan man elda i kaminen och i badtunnan med njutbar utsikt över dammen och naturen runt omkring.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen a. - Väg, Officialservitut: Rätt att släppa ut avslammat avloppsvatten i brunnen b via avloppsledningenc. - Avlopp
Övrigt
Nuvarande ägare äger omkringliggande åkermark MÅNSLUNDA 2:15. Det finns möjlighet att arrendera denna. Eventuellt även möjlighet att köpa en del utav den.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
921 000 kr
Markvärde
246 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
12 564 kr/år
Vatten och avlopp
13 990 kr/år
Renhållning
2 008 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Elkostnad
62 045 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
91 207 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 960 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kommunalt VA genom Månslunda VA-förening. I kostnaden för VA ingår avbetalning på föreningens lån, ca 800 kr/månad, som togs i samband med att man byggde VA-nätet. Till detta tillkommer kostnad för förbrukning av vatten. 2022 förbrukades 231 kbm vatten.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 651 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Det finns två olika infarter från asfalterade vägar för att ta sig till huset beroende på vart ifrån man kör. Från asfalterad väg är det ca 2 eller 3,5 km på grusväg beroende på vilken infart man väljer.
1. Infart från väg 2573 (vägen som går mellan Fyrkanten/44:an och Örslösa) vid vägskylt "Månslunda 3". Ca 2 km grusväg.
2. Infart från Örslösavägen vid vägskylten "Månslunda 2". Ca 3,5 km grusväg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
921 000 kr
Markvärde :
246 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
12 564 kr/år
Vatten och avlopp :
13 990 kr/år
Renhållning :
2 008 kr/år
Vägav/Snö :
600 kr/år
Elkostnad :
62 045 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
91 207 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 960 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kommunalt VA genom Månslunda VA-förening. I kostnaden för VA ingår avbetalning på föreningens lån, ca 800 kr/månad, som togs i samband med att man byggde VA-nätet. Till detta tillkommer kostnad för förbrukning av vatten. 2022 förbrukades 231 kbm vatten.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 651 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      7,17 km
    • Restaurang Villa
      7,33 km
    • Bustad Brewing Co.
      7,35 km
    • Restaurang 1934
      7,43 km
    • RedROOM @ HC LIDKÖPING
      7,43 km
    • Örslösa skola
      3,09 km
    • Fritidshemmet Råda Skola
      4,53 km
    • Förskolan Silverbyn
      6,3 km
    • Förskola Råda Mosse
      6,31 km
    • Gillstad Skola
      6,42 km
    • Hemköp
      8,11 km
    • Lidl
      9,57 km
    • Tempo
      11,95 km
    • Örslösa
      2,62 km
    • Mellby Fyrkanten väg 44
      2,71 km
    • Skattegården
      2,73 km
    • Månslunda
      2,81 km
    • Hästhagen
      2,92 km
    • Lovene station
      5,27 km
    • Framnäs City
      7,93 km
    • Framnäs City Station
      8,01 km
    • Lidköping station
      8,73 km
    • Järpås station
      12,12 km
Avstånd
  • Vatten
    5,4 km
    15 min
    34 min
    -
  • Sjö
    5,97 km
    15 min
    29 min
    -
  • Tågstation - Lovene station
    5,27 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Örslösa
    2,62 km
    10 min
    15 min
    56 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.