Till salu
Portvaktsvägen 3C
Utgångspris
1 650 000 kr
Modern 3:a på andra våning i Sjölunda.
Välkommen till en ljus, modern och härlig lägenhet överst i huset där kvalitetskänslan är genomgående. Med förmiddagssolen på loftgången vid entrén och eftermiddagssolen på balkongen kan man följa solen under dagen.
Inne i lägenheten är det öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Genomgående lite extra fina materialval så som vitlaserad ekparkett och rostfria vitvaror som är extraval utöver vanlig standard.
Lägenheten går överlag i ljusa färger förutom i det stora sovrummet där man valt en mörkare nyans av grönt. Helkaklad toalett med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Den stora balkongen i soligt söderläge ger utsikt mot både grönområde och lekplats. Området är beläget nära vattnet med möjlighet för bad vid Väners strand ca 700 m bort. Sjölunda förskola och skola (1-6) ligger bara ett stenkast bort.
Till lägenheten hör en parkeringsplats samt ett förråd i nära anslutning.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
1 650 000 kr
67 kvm
4 300 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Portvaktsvägen 3C Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Olof?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
En välkomnande entré med klinkerlagt golv och ljusa väggar. Här finner du platsbyggda garderober för ytterkläder och förvaring.
02
Hall
I hallen når du toaletten och öppning mot vardagsrum och kök.
03
Vardagsrum/Kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som gör rummet rymligt och ljust. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i soligt söderläge. Golven är vitlaserade ekparkett. Väggarna är målade i vit färg.
Köket är från Vedumkök och har vita luckor, överskåpen har push-funktion. Arbetsbänken är i mörk laminat. Vitvarorna kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro är enhetliga i rostfritt och från Electrolux. Här finns även plats för matsalsbord.
04
Sovrum 1
Det större sovrummet nås från vardagsrummet. Här finns god plats för en dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med bra inredning. Vitlaserad ekparkett på golven och mörkt målade väggar.
05
Sovrum 2
Detta rum kan även användas som kontor eller tv-rum. På golvet är det vitlaserad ekparkett och väggarna är ljusa.
06
Toalett/tvätt
Mycket fint och rymligt utrymme i kakel och klinker som går i vitt och grått. Toalett, dusch, handfat i kommod och badrumsspegel med belysning.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Omgående
02
Byggnadssätt
2018
Bergvärme till radiatorer. FTX ventilation.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-21
Jan Andersson
04
TV/Internet
Fiber. Utbud går att välja genom openbit.se.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd om ca 2x1 m i nära anslutning till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats finns till lägenheten.
Gästparkeringar finns.
01
4 300 kr/mån
154 kr/mån
375 kr/mån
175 kr/mån
704 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,677 %
0,032620
3,62620%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 391 SEK vid årsskiftet 23/24.
01
Riksbyggen BRF Sjölunda Lycka i Lidköping. I föreningen finns 26 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Sjölunda Lycka grundades 2016. 2017 påbörjades bygget av sex stycken huskroppar i Lidköpings då nyaste bostadsområde, Sjölunda. Husen är uppförda i hög standard utav Götenehus.
Flerbostadshusen är klassiskt utformade byggnader som möter loftgångshus och där moderna och gamla material blandas. Trä och sedum kontrasterar mot moderna detaljer som balkongräcke i galvat stål. Vissa entréer nås från loftgångar med gemensamma entrézoner som skapar naturliga möten mellan de boende. Där det är möjligt har nästan alla lägenheter, i och med loftgångarna, uteplatser i två väderstreck.
Lägenheterna värms upp via bergvärme. I månadsavgiften ingår värme, renhållning och p-plats. Hushållsel och vatten tillkommer.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats samt ett förråd i nära anslutning.
Återvinningscentral/hus finns vid infarten till området.
Privatbostadsföretag (äkta)
680 182 kr
Avgift
4 300 kr/månFörsäkring
154 kr/månHushållsström
375 kr/månVatten
175 kr/månSammanlagd driftskostnad
704 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,677 %Andel av årsavg.
0,032620Andelstal insats
3,62620%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 391 SEK vid årsskiftet 23/24.Sjölunda
Sjölunda är ett trevligt nybyggt bostadsområde strax norr om stadskärnan
01
Fördelar med området
02
Barnvänligt och trivsamt område.
Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet busshållplatser finns i området.
03
Fritid
Fina grönytor för lek och rekreation. Bosätter man sig på Sjölunda har man naturen alldeles runt knuten och nära till badplatsen.
04
Kommunikation
Med stadsbussen tar det endast 16 minuter in till Nya stadens torg.
05
Familjeliv
I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.
EatBox
727 m
Skogshyddans café
1,75 km
Stenhammars grillplats
1,96 km
Tofta Pizzan
2,66 km
Restaurang Sjökanten i Lidköping
3,6 km
Sjölunda ängs förskola
327 m
Sjölunda Skola
451 m
Förskolan Stenhammar
1,73 km
Stenhammarskolan
1,79 km
Vänerlöjrom Ekonomisk Förening
2,37 km
Hemköp
4,94 km
X:-tra
5,75 km
Lidl
5,96 km
Tempo
19,81 km
Sjölunda äng
176 m
Sjölunda skola
412 m
Tuvemossevägen
638 m
Finnebodavägen
1 km
Finneboden
1,19 km
Framnäs City
4,27 km
Framnäs City Station
4,68 km
Lidköpings resec
4,97 km
Filsbäck station
8,83 km
Källby station
10,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs City4,27 km9 min16 min1 tim 10 min
-
HållplatsSjölunda äng176 m1 min1 min4 min
-
Sjö634 m10 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
