Lantlig idyll i utkanten av stadskärnan!
Välkommen till en gammaldags gårdsidyll precis i utkanten av Lidköpings stadskärna. I denna grönskande oas finns ett modernt boende där huvudbyggnaden är ett hus från 2003. Huset är omgärdat av ursprungliga gårdshus som blivit varsamt renoverade till dagens goda standard. Gården är uppväxt med träd och buskar som ger ett fint och lummigt insynsskydd. För den intresserade finns flera goda odlingsmöjligheter, här finns bland annat ett vackert orangeri, ett rejält odlingsland och ett mjölkrum där mycket ätbart går att förvara.
För den som vill och kan jobba hemifrån finns det ett gårdshus som har blivit inrett till ett isolerat kontor, här finns det såklart flera andra användningsområden för den som vill. Ett annat av gårdshusen är inrett med kök, wc, vardagsrum, allrum och sovrum vilket gör det idealistiskt för gäster eller kanske för tonåringen som bor hemma.
Två ladugårdar finns med bland annat snickarbod, pannrum och förvaringsutrymmen. Energieffektiv uppvärmning till huvudbyggnaden och kontoret som sker primärt via jordvärmeanläggning och solfångare men går även att komplettera genom vedeldning kopplat till samma vattenburna system.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende utöver det vanliga, lantligt och ändå med närhet till staden.
8 000 000 kr
130 kvm
43 448 kr/år
4 503 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof eller David för mer information kring Råda Ekelund 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Entre
Kök
Vardagsrum
Altan
Toalett
Tvättstuga
Hall
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett
Ingång gäststuga
Entre/Kök
Sovrum
Toalett
Sovrum
Allrum
Kontor
Utedass
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Det relativt nybyggda huset är utformat för att smälta in i den gedigna miljön och har detaljer som minner från ursprunglig tid. Huset har ett rymligt kök med plats för många gäster och goda bänkytor för den som önskar tillvarata det man odlar i trädgården. Den gamla vedspisen med spiskåpa pryder sin plats. Entréplanet har en rymlig hall innanför de vackra pardörrarna. Till höger finner man ett trivsamt vardagsrum med en kakelugn som är återuppbyggd från den tidigare timmerstugan som stod på samma plats. Vidare finns en praktisk tvättstuga och en toalett.
En trappa upp möts man av ett allrum och våningsplanet bjuder på tre sovrum och ett rymligt badrum. En praktisk klädkammare nås från allrummet. I huset finns centraldammsugare.
02
Entre
Välkommen in i en ljus hall i lantlig stil med klinkersgolv. Fin panel på väggarna som följer trappan upp. Det
finns plats för att hänga av ytterkläderna.
03
Kök
Ett rymligt kök med bra arbetsbänkar och gott om förvaringsskåp. Här tar man sig direkt ut till köksträdgården på husets baksida och kan även njuta på altanen som sträcker sig runt huskroppen. Köket är från Marbodal och är maskinellt utrustat med spis (-15), spisfläkt (-16) kyl/frys och diskmaskin. Den rymliga matplatsen ger plats åt ett bord för många gäster. Vacker fungerande vedspis med spiskåpa som verkligen pryder sin plats. Klinkersgolv.
04
Vardagsrum
Trivsamt rum med ljusinsläpp från flera fönster, den vackra kakelugnen som är fullt eldningsbar har en central plats i rummet. Här finns god plats för matsalsmöbel och soffgrupp och man har också utgång till en trivsam altan.
05
Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i bra höjd och rostfri diskho. Klinkersgolv. Centraldammsugare.
06
Gästtoalett
Wc och tvättställ, klinkers på golv och kakel på vägg.
07
Allrum
Allrum som är centralt för våningsplanet. Här nås en rymlig klädkammare.
08
Sovrum 1
Det stora sovrummet. Parkettgolv och målade väggar. Fyra garderober.
09
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.
10
Sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.
11
Wc/ Dusch
Fint utrymme i kakel och klinker. Här finns wc, handfat, dusch, handdukstork och golvvärme (elslingor).
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 503 kvm
5 (3 sovrum)
LIDKÖPING RÅDA 3:81
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
2003
Huset är byggt av JB-villan. Det har vattenburen golvvärme i entréplanet och radiatorer på övervåningen.
Mekanisk fläkt från toalett, kök, tvättstuga och badrum. I övrigt självdrag i rummen.
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag och mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme, Solfångare, Vedpanna
20 A
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-19
04
TV/Internet
Fiber finns installerat, installationen kommer in i kontor/hönshus. Nätverkskabel är draget till huvudbyggnaden, gästhuset, stora och lilla ladan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/ Bakstugan:
Intill bostadshuset finns ett lite mindre hus med en rejäl bakugn som lämpar sig för fina brödbak! I köket finns även en vask och varmvattenberedare. Wc och tvättställ ligger i anslutning till köket. I rummet intill finns ytterligare en vedspis och här har man inrett ett fint gästrum. På vindsvåningen finns ett allrum för mysiga spel- eller tv-kvällar och även ett mysigt gästrum. På nedervåningen sitter en luftvärmepump som kan hålla huset uppvärmt eller svalt året runt. Det finns även bredband indraget.
Kontor/ Hönshus:
Nästa uthus har ett fint inrett kontor med stora spröjsade fönster som släpper in vackert dagsljus. För den som jobbar hemifrån eller har intresse att skapa och söker en plats där man i lugn och ro kan ägna sig åt sitt intresse är detta ett idealiskt utrymme. Golv och fönster är nyligen isolerade och ett nytt trägolv har lagts. Här går det verkligen att finna frid och fokusera på sin uppgift. Bredband finns indraget i detta hus. Rummet får sin värme från pannrummet i Stora ladan.
I bortre ändan av detta hus finns vedbod och ett fullt fungerande utedass.
Stora ladan:
I ladugårdsbyggnaden finner vi pannrummet. Här finns en enkel dusch där man exempelvis kan skölja av hunden. Det finns även en stor diskbänk. Här finns jordvärmepumpen, en vedpanna och 2 stycken ackumulatortankar om vardera 750 L. På taket på den lilla ladan sitter solfångare som ger värme från solens strålar, pumpen för systemet sitter i stora ladan. Det vattenburna systemet värmer bostadshuset, arbetsrum/snickarbod innanför pannrummet och kontoret.
I byggnaden finner vi också snickarboden. I den finns bland annat takledningar för tryckluft och spånsug installerade (kompressor och spånsug ingår ej). Det finns ett stort öppet kallförråd med plats för bilgarage, och ett generöst golvlagt loft för extra förvaring . Belysning och eluttag är installerat de senaste åren. Bredband finns indraget i denna byggnad.
Lilla ladan:
Bakom den stora ladugårdsbyggnaden finns ett äldre vagnsskjul som ger bra skydd åt till exempel trädgårdsredskap och annat som behöver gömmas undan. Belysning och eluttag är installerat under de senaste åren. Bredband finns indraget i detta hus.
Mjölkrum:
Mitt på tomten finns det gamla mjölkrummet bevarat. Det är ett litet hus som är svalt om sommaren och som kan tjänstgöra som förvaringsbyggnad.
Orangeriet:
Med lite avskilt läge ligger det vackra orangeriet, dekorativt tegel i bakre vägg, vita aluminiumprofiler på tre sidor och ventilationsluckor i taket. Den som tycker om trädgårdsodling kan lätt inspireras av denna tilltalande växthusbyggnad som ger en skön grogrund till tidig sådd och en härlig boning för säsongens mer värmekrävande växter.
06
Tomt/Servitut
4503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjärtligt välkomna till en egen grönskande oas, ett modernt boende i en gammaldags idyll där vitsipporna växer vilt på våren. Här kan man sätta liv i sitt skapande i trädgård och gårdshus eller bara finna en fridfull plats att komma hem till efter en hektisk dag.
En rejäl gårdsplan som används till parkering är anlagd mellan de båda ladorna.
Det finns två robotgräsklippare som klipper gräset på tomten.
Från den egna brunnen som finns på fastigheten har man dragit slang (nedgrävd) till 8 olika punkter i trädgården för att enkelt kunna bevattna alla delar av trädgården utan att behöva dra ut en lång vattenslang,
Runt tomten finns ett elstaket för att enkelt både kunna hålla in och ute djur.
Mellan huvudbyggnaden och mjölkrummet finns en murad eldstad av granit, trädgårdsbänk och en anlagd trädgårdsdamm.
12V trädgårdsbelysning finns installerad.
Vid det stora trädgårdslandet finns bevattningsslingor.
Officialservitut: Väg
01
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 536 000 kr
504 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
5 880 kr/år
6 143 kr/år
2 919 kr/år
1 226 kr/år
13 437 kr/år
13437 kWh/år
13 843 kr/år
43 448 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 322 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 536 000 krMarkvärde
504 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
5 880 kr/årVatten och avlopp
6 143 kr/årRenhållning
2 919 kr/årSotning
1 226 kr/årElkostnad
13 437 kr/årÅrlig elförbrukning
13437 kWh/årHushållsström
13 843 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 448 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 322 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bustad Brewing Co.
1,73 km
Pizzeria Lidköping
1,75 km
Pizzeria Drömstan
1,89 km
Pizzeria Amigo
1,89 km
McDonald's
1,99 km
Förskolan Silverbyn
638 m
Förskola Råda Mosse
708 m
Abel
1,06 km
Lilleskogs förskola
1,15 km
Lilleskogs skola
1,2 km
Hemköp
2,47 km
X:-tra
3,57 km
Lidl
4,01 km
Tempo
15,75 km
Renvägen
319 m
Lidköping Björnvägen
634 m
Askeslättsvägen
671 m
Skattegårdsvägen
854 m
Gränsvägen
984 m
Framnäs City
2,24 km
Framnäs City Station
2,33 km
Lidköping station
3,09 km
Lovene station
7,79 km
Filsbäck station
7,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,11 km5 min11 min44 min
-
Sjö2,17 km5 min14 min41 min
-
TågstationFramnäs City2,24 km7 min10 min42 min
-
HållplatsRenvägen319 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof eller David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.