Till salu

Råda Ekelund 1

Utgångspris

8 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 000 000 kr



Lidköping

Råda Ekelund 1


Till salu
Utgångspris
8 000 000 kr

Lidköping

Lantlig idyll i utkanten av stadskärnan!

Välkommen till en gammaldags gårdsidyll precis i utkanten av Lidköpings stadskärna. I denna grönskande oas finns ett modernt boende där huvudbyggnaden är ett hus från 2003. Huset är omgärdat av ursprungliga gårdshus som blivit varsamt renoverade till dagens goda standard. Gården är uppväxt med träd och buskar som ger ett fint och lummigt insynsskydd. För den intresserade finns flera goda odlingsmöjligheter, här finns bland annat ett vackert orangeri, ett rejält odlingsland och ett mjölkrum där mycket ätbart går att förvara.

För den som vill och kan jobba hemifrån finns det ett gårdshus som har blivit inrett till ett isolerat kontor, här finns det såklart flera andra användningsområden för den som vill. Ett annat av gårdshusen är inrett med kök, wc, vardagsrum, allrum och sovrum vilket gör det idealistiskt för gäster eller kanske för tonåringen som bor hemma.

Två ladugårdar finns med bland annat snickarbod, pannrum och förvaringsutrymmen. Energieffektiv uppvärmning till huvudbyggnaden och kontoret som sker primärt via jordvärmeanläggning och solfångare men går även att komplettera genom vedeldning kopplat till samma vattenburna system.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende utöver det vanliga, lantligt och ändå med närhet till staden.


Budgivning pågår
6 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
8 000 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
43 448 kr/år
Tomtarea
4 503 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Det relativt nybyggda huset är utformat för att smälta in i den gedigna miljön och har detaljer som minner från ursprunglig tid. Huset har ett rymligt kök med plats för många gäster och goda bänkytor för den som önskar tillvarata det man odlar i trädgården. Den gamla vedspisen med spiskåpa pryder sin plats. Entréplanet har en rymlig hall innanför de vackra pardörrarna. Till höger finner man ett trivsamt vardagsrum med en kakelugn som är återuppbyggd från den tidigare timmerstugan som stod på samma plats. Vidare finns en praktisk tvättstuga och en toalett.

En trappa upp möts man av ett allrum och våningsplanet bjuder på tre sovrum och ett rymligt badrum. En praktisk klädkammare nås från allrummet. I huset finns centraldammsugare.


02
Entre

Välkommen in i en ljus hall i lantlig stil med klinkersgolv. Fin panel på väggarna som följer trappan upp. Det
finns plats för att hänga av ytterkläderna.


03
Kök

Ett rymligt kök med bra arbetsbänkar och gott om förvaringsskåp. Här tar man sig direkt ut till köksträdgården på husets baksida och kan även njuta på altanen som sträcker sig runt huskroppen. Köket är från Marbodal och är maskinellt utrustat med spis (-15), spisfläkt (-16) kyl/frys och diskmaskin. Den rymliga matplatsen ger plats åt ett bord för många gäster. Vacker fungerande vedspis med spiskåpa som verkligen pryder sin plats. Klinkersgolv.


04
Vardagsrum

Trivsamt rum med ljusinsläpp från flera fönster, den vackra kakelugnen som är fullt eldningsbar har en central plats i rummet. Här finns god plats för matsalsmöbel och soffgrupp och man har också utgång till en trivsam altan.


05
Tvättstuga

Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i bra höjd och rostfri diskho. Klinkersgolv. Centraldammsugare.


06
Gästtoalett

Wc och tvättställ, klinkers på golv och kakel på vägg.


07
Allrum

Allrum som är centralt för våningsplanet. Här nås en rymlig klädkammare.


08
Sovrum 1

Det stora sovrummet. Parkettgolv och målade väggar. Fyra garderober.


09
Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.


10
Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.


11
Wc/ Dusch

Fint utrymme i kakel och klinker. Här finns wc, handfat, dusch, handdukstork och golvvärme (elslingor).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 503 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING RÅDA 3:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

2003

Kommentar, byggnad

Huset är byggt av JB-villan. Det har vattenburen golvvärme i entréplanet och radiatorer på övervåningen.
Mekanisk fläkt från toalett, kök, tvättstuga och badrum. I övrigt självdrag i rummen.

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, Solfångare, Vedpanna

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat, installationen kommer in i kontor/hönshus. Nätverkskabel är draget till huvudbyggnaden, gästhuset, stora och lilla ladan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/ Bakstugan:

Intill bostadshuset finns ett lite mindre hus med en rejäl bakugn som lämpar sig för fina brödbak! I köket finns även en vask och varmvattenberedare. Wc och tvättställ ligger i anslutning till köket. I rummet intill finns ytterligare en vedspis och här har man inrett ett fint gästrum. På vindsvåningen finns ett allrum för mysiga spel- eller tv-kvällar och även ett mysigt gästrum. På nedervåningen sitter en luftvärmepump som kan hålla huset uppvärmt eller svalt året runt. Det finns även bredband indraget.

Kontor/ Hönshus:

Nästa uthus har ett fint inrett kontor med stora spröjsade fönster som släpper in vackert dagsljus. För den som jobbar hemifrån eller har intresse att skapa och söker en plats där man i lugn och ro kan ägna sig åt sitt intresse är detta ett idealiskt utrymme. Golv och fönster är nyligen isolerade och ett nytt trägolv har lagts. Här går det verkligen att finna frid och fokusera på sin uppgift. Bredband finns indraget i detta hus. Rummet får sin värme från pannrummet i Stora ladan.
I bortre ändan av detta hus finns vedbod och ett fullt fungerande utedass.

Stora ladan:

I ladugårdsbyggnaden finner vi pannrummet. Här finns en enkel dusch där man exempelvis kan skölja av hunden. Det finns även en stor diskbänk. Här finns jordvärmepumpen, en vedpanna och 2 stycken ackumulatortankar om vardera 750 L. På taket på den lilla ladan sitter solfångare som ger värme från solens strålar, pumpen för systemet sitter i stora ladan. Det vattenburna systemet värmer bostadshuset, arbetsrum/snickarbod innanför pannrummet och kontoret.
I byggnaden finner vi också snickarboden. I den finns bland annat takledningar för tryckluft och spånsug installerade (kompressor och spånsug ingår ej). Det finns ett stort öppet kallförråd med plats för bilgarage, och ett generöst golvlagt loft för extra förvaring . Belysning och eluttag är installerat de senaste åren. Bredband finns indraget i denna byggnad.

Lilla ladan:

Bakom den stora ladugårdsbyggnaden finns ett äldre vagnsskjul som ger bra skydd åt till exempel trädgårdsredskap och annat som behöver gömmas undan. Belysning och eluttag är installerat under de senaste åren. Bredband finns indraget i detta hus.

Mjölkrum:

Mitt på tomten finns det gamla mjölkrummet bevarat. Det är ett litet hus som är svalt om sommaren och som kan tjänstgöra som förvaringsbyggnad.

Orangeriet:

Med lite avskilt läge ligger det vackra orangeriet, dekorativt tegel i bakre vägg, vita aluminiumprofiler på tre sidor och ventilationsluckor i taket. Den som tycker om trädgårdsodling kan lätt inspireras av denna tilltalande växthusbyggnad som ger en skön grogrund till tidig sådd och en härlig boning för säsongens mer värmekrävande växter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hjärtligt välkomna till en egen grönskande oas, ett modernt boende i en gammaldags idyll där vitsipporna växer vilt på våren. Här kan man sätta liv i sitt skapande i trädgård och gårdshus eller bara finna en fridfull plats att komma hem till efter en hektisk dag.
En rejäl gårdsplan som används till parkering är anlagd mellan de båda ladorna.
Det finns två robotgräsklippare som klipper gräset på tomten.
Från den egna brunnen som finns på fastigheten har man dragit slang (nedgrävd) till 8 olika punkter i trädgården för att enkelt kunna bevattna alla delar av trädgården utan att behöva dra ut en lång vattenslang,
Runt tomten finns ett elstaket för att enkelt både kunna hålla in och ute djur.
Mellan huvudbyggnaden och mjölkrummet finns en murad eldstad av granit, trädgårdsbänk och en anlagd trädgårdsdamm.
12V trädgårdsbelysning finns installerad.
Vid det stora trädgårdslandet finns bevattningsslingor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 536 000 kr

Markvärde

504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

5 880 kr/år

Vatten och avlopp

6 143 kr/år

Renhållning

2 919 kr/år

Sotning

1 226 kr/år

Elkostnad

13 437 kr/år

Årlig elförbrukning

13437 kWh/år

Hushållsström

13 843 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 448 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 322 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 536 000 kr
Markvärde
504 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
5 880 kr/år
Vatten och avlopp
6 143 kr/år
Renhållning
2 919 kr/år
Sotning
1 226 kr/år
Elkostnad
13 437 kr/år
Årlig elförbrukning
13437 kWh/år
Hushållsström
13 843 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 322 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bustad Brewing Co.

1,73 km


Pizzeria Lidköping

1,75 km


Pizzeria Drömstan

1,89 km


Pizzeria Amigo

1,89 km


McDonald's

1,99 km


Förskolan Silverbyn

638 m


Förskola Råda Mosse

708 m


Abel

1,06 km


Lilleskogs förskola

1,15 km


Lilleskogs skola

1,2 km


Hemköp

2,47 km


X:-tra

3,57 km


Lidl

4,01 km


Tempo

15,75 km


Renvägen

319 m


Lidköping Björnvägen

634 m


Askeslättsvägen

671 m


Skattegårdsvägen

854 m


Gränsvägen

984 m


Framnäs City

2,24 km


Framnäs City Station

2,33 km


Lidköping station

3,09 km


Lovene station

7,79 km


Filsbäck station

7,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,11 km
    5 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    2,17 km
    5 min
    14 min
    41 min
  • Tågstation
    Framnäs City
    2,24 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Renvägen
    319 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof eller David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.