Sjöbrisvägen 4 / Sjölunda / Lidköping

Villa med pool i Sjölunda

Utgångspris
5 150 000 kr
Boarea/biarea
190/60 kvm
Driftkostnad
38 615 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 14 apr 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid för visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna mycket fina villa med bra materialval och utförande. Här badar och solar vi vid insynsskyddad poolanläggning med sol hela dagen. Börjar det blåsa så dras pooltaket smidigt för och middagen kan serveras i det inglasade uterummet med automatisk solskydd. Inne har vi det också lyxigt med; Vedumkök med köksö, öppen planlösning, braskamin, två helkaklade badrum, genomgående ekparkettgolv, samt en entré som slår det mesta i rymd. För dig som gillar motordrivna leksaker så får dessa enkelt plats i det vidbyggda dubbelgaraget, på uppfarten eller kanske på den 10 meter gjutna husbilsplatsen. Knappt 400 meter från huset hittar vi Sjölunda skola åk F-6.

Bilder
Sponsrade länkar
Sommarbild
Sommarbild
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entrè/hall
    Innanför entrédörren slås man direkt av husets härliga rymd och karaktär. Här finner vi en välkomnande och rymlig hall med öppen trapp till ovanvåning. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderob från Elfa med garderobsinredning och trådkorgar.
    Golv: Klinker.
  • Kök
    I detta snygga Vedumkök med öppen planlösning mot matplats kan familjen verkligen samlas. Köksön har utrustats med både häll och extra berednigsvask. Bänkskivor i laminat samt köksmaskiner och vitvaror från Husqvarna/Electrolux i rostfritt.
    Utrustning: Kyl och frys, varmluftsugn med pyrolys, inductionshäll, diskmaskin, fläkt tre barstolar.
    Golv: ekparkett.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning mot kök.
    Här finns en mysig braskamin samt utgång till det inglasade uterummet.
  • Uterum
    Härligt inglasat uterum mot trädgård och pool. Automatiskt solskydd som går ner vid soligt väder.
    Golv: klinker.
  • Sovrum 4
    Sovrum på entréplan.
    Golv: ekparkett.
  • Toalett med dusch
    Helkaklad toalett med dusch.
    Utrustning: Toalett, dusch, spegelskåp med belysning och handfat i kommod.
    Golv:klinker.
    Väggar: kakel.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i passage mellan hall och groventré. Utrustning: Tvättmaskin (husqvarna), torktumlare (husqvarna), tvättbänk med ho, tre garderober och extra skoskåp.
    Golv: klinker.
  • Groventré 1
    Praktisk groventré mellan huset och garaget.
    Utrustning: Hatthylla, bergvärmepannan, en garderob och Yale dörrlås på dörren.
    Golv: klinker.
  • Groventré 2/Förrådsutrymme
    I garagets bakkant finns ytterligare en groventre och ett förrådsutrymme.
    Golv: klinker.
  • OVANVÅNING
  • Allrum
    Allrum med härligt ljusinsläpp via takfönster.
    Golv: ekparkett.
  • Sovrum 1
    Sovrum med fransk balkong och skjutgarderober.
    Golv: ekparkett.
  • Sovrum 2:
    Sovrum med ekparkett.
  • Sovrum 3:
    Sovrum med ekparkett.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, massagebad, toalett och handfat i kommod samt spegelskåp med belysning.
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
  • Beskrivning av samtliga rum
    * Samtliga fönster har ledbelysning (fish eye). Tänds och släcks via app.
    * All utebelysning styrs via astrologiskt ur.
    * Dimbar ledbelysning i flertalet rum samt nättverksuttag i flertalet rum.
    * Markiser samt extra solskydd vid flertalet fönster.
    * Fönsterbräden i marmor.
    * Centraldammsugare.
    * Vattenutkast finns på tre gavlar.
    * Husleverantör är JB-Villan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    990 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LIDKÖPING LJUSTRET 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-1/2-plan
  • Byggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående och liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm finns och kan övertas via överenskommelse med säljaren. (Verisure)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2017 - Bygge av ny altan och nytt pooltak. Installation av nya elektriska solmarkiser i uterum. Grävning och gjutning av husbilsparkering. Inredning av groventré 2 med tillhörande förråd.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV- och internet via fibernät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort och insynsskyddat poolområde där det kan badas och solas hela dagen i bästa söder/väster-läge. Altanen är av värmebehandlad trä och har infälld led-belysning samt trästaket. Här finner vi även en stor elektrisk markis.
    Poolen kommer från Folkpool är 8 x 4 meter och djup ca 1,50 meter. Saltvattenpool med uppvärmning via luftvärmepump. Pooltakets mitt är ca 2.00 meter högt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    * Vidbyggt och isolerat dubbelgarage med golvad vind. Utrustat med dubbla autoportar, golvbrunn, vattenutkast och klinker med golvvärme.
    * Parkering för flera bilar på stenbelagd uppfart.
    * Det finns även en bra uppställningsyta som passar husbil upp till 10,5 meter. Denna yta består av en extra förstärk betongplatta om 25 cm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med buskar, träd och häckar.
  • Planbestämmelser
    Sjölunda Etapp 1, delav Giacomina 1:15 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20050117, Registreringsdatum: 20070122)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 481 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 916 000 kr
  • Markvärde:
    565 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 215 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    26 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 615 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Som ägare av nybyggt hus betalas ingen fastighetsskatt de första 15 åren.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för hushållsel inkluderar hushållsström, uppvärmning av bostad, garage och pool (apr - sept).
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 211 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Området Sjölunda ligger utefter Vänerstranden strax norr om Lidköping. Här finns fina vandringsleder, sköna bad och grönområden.
    I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 481 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 916 000 kr
Markvärde :
565 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
4 215 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
26 900 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 615 kr/år
Beskrivning av kostnader
Som ägare av nybyggt hus betalas ingen fastighetsskatt de första 15 åren.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för hushållsel inkluderar hushållsström, uppvärmning av bostad, garage och pool (apr - sept).
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 211 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Sjökanten i Lidköping
    3,22 km
    Kronocamping Lidköping
    3,35 km
    Bustad Brewing Co.
    3,48 km
    Pizzeria Drömstan
    3,6 km
    Restaurang Galejan AB / Galejan Bar & Sport
    3,64 km
  • Skolor
    Sjölunda Skola
    368 m
    Sjölunda ängs förskola
    432 m
    Förskolan Stenhammar
    1,38 km
    Stenhammarskolan
    1,44 km
    Vänerlöjrom Ekonomisk Förening
    1,99 km
  • Mataffärer
    Coop Råda
    4,48 km
    Coop Wennerbergsvägen
    5,4 km
    Coop
    5,41 km
    Lidl
    5,63 km
    Coop Lidköping
    6,17 km
  • Kommunikationer
    Sjölunda skola
    262 m
    Tuvemossevägen
    413 m
    Sjölunda äng
    444 m
    Finnebodavägen
    709 m
    Vänerblick
    808 m
  • Tågstationer
    Framnäs City
    3,9 km
    Lidköping station
    4,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Framnäs City
  • 3,9 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Sjölunda skola
  • 262 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 476 m
  • 8 min
  • 7 min
  • 29 min
Området

Sjölunda

Sjölunda är ett trevligt nybyggt bostadsområde strax norr om stadskärnan

Barnvänligt och trivsamt område.

Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet buss­håll­platser finns i området.

Fritid

Fina grönytor för lek och rekreation. Bosätter man sig på Sjölunda har man naturen alldeles runt knuten och nära till badplatsen.

Kommunikation

Med stadsbussen tar det endast 16 minuter in till Nya stadens torg.

Familjeliv

I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Växande område
#Tryggt
#Motionsspår
#Lugnt
#Fiske
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn