Gård om 6 hektar i Tun
Välkomna till denna nyligen avstyckade gård som ligger precis i utkanten av Tuns samhälle.
Denna fastighet om ca 6 ha erbjuder ett stort bostadshus om ca 300 kvm med kringliggande hagar och ridbana. Vidare finns även gott om ekonomibyggnader i form av en klassisk magasinsbyggnad med källardel, lada med betonggolv, "smedja", hölada och mindre garage med hundgård.
Bostadshuset ligger högt och fint med stor träaltan i bästa söder/väster-läge.
Vid entrén av huset möts vi direkt av den generösa takhöjden om ca 285 cm samt eldstad. Hela entréplanet är en stor social yta med både kök, vardagsrum, matsal och cigarrum.
Ovanvåningen inhyser den privata delen med hela fyra sovrum, badrum samt allrum med utgång till balkong.
Uppvärmning via jordvärme och fiber finns inkopplat.
Det ståtliga magasinet är perfekt för dig som vill ha en klassisk festlokal eller annan verksamhet.
Boxplats för häst finns att hyra hos grannen vid gårdsplan.
Här bor du mitt på landet men ändå i precis anknytning till samhället. Enbart 700 meter bort finner vi Tuns Skola samt Ica ToGo.
4 000 000 kr
297/15 kvm
47 049 kr/år
6.2875 ha
8 rum (4 sovrum)
LIDKÖPING TUN 20:13
Avstyckad gård
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David för mer information kring Tun Gamlegården 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in!
Eldstad vid entrén
Gästtoalett
Kök
Kontoret vid kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Cigarrum
Cigarrum
MAtsal
Groventré
Tvättstuga
Tvättstuga
Toalett belägen vid groventrén
Toalett belägen vid groventrén
Ovanvåning
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Walk in closet/Sovrum 4
Walk in closet/Sovrum 4
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Källaren
Källaren
Mot Tuns samhälle
Lilla garaget
Magasinet
Festlokal i magasinet
Festlokal i magasinet
Verkstan under magasinet
Ladan
Ladan
Höladan
Smedjan
Smedjan
Smedjan
Smedjan
Ridbanan
Vid uppfartsvägen
Hagen
Hagen
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
297 kvm
15 kvm
6.2875 ha
8 (4 sovrum)
LIDKÖPING TUN 20:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Avstyckad gård
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 ½ plan
1909
1929
26
8 rum, varav 4 sovrum
297 kvm
15 kvm
Mätning
Huset har stora sociala ytor och en takhöjd på hela 285 cm på bottenvåning och på 260 cm ovanvåning.
ENTRÈ
Välkomnande och stor entré med öppen spis med brakassett. Härifrån nås även husets gästtoalett belägen under trappen med klinkergolv, wc och handfat.
Golv: Laminat.
KÖK
Kök i lantlig stil med vitrinskåp och bänkskivor i trä. Öppen planlösning mot kontorsdel med platsbyggt skrivbord.
Utrustning: Induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens förutom diskmaskin som är från Bosch.
Golv: Laminat med vattenburen golvvärme. Ett vattenburet konvektorelement med termostat finns vid kökets sockel.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med burspråk med vackra fönster samt utgång till altanen. Rummet nås från två håll, har stuckatur i tak och på golvet ligger en fin stavparkett.
Kakelugnen är ej i funktion.
CIGARRUM
Rum med fiskbensmönstrat parkettgolv och stuckatur.
MATSAL
Matsal med fiskbensmönstrat parkettgolv och dörr till både hall och cigarrum.
Rummet kan även användas som sovrum om så önskas.
GROVENTRÈ
Groventré med direkt access till både tvättstuga, kontor och källardel.
Golv: Laminat.
TVÄTTSTUGA
Klinkerlagd tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, köksskåp med tvättho och skåpsförvaring.
Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
TOALETT
Toalett med laminatgolv, belägen vid groventrén.
Utrustning: Toalett och handfat.
OVANVÅNING
ALLRUM
Från allrummet på ovanvåningen nås samtliga övriga rum samt även huset balkong.
SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och garderobsinredning.
SOVRUM 2
Sovrum med textilmatta.
SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och tillgång till klädkammare i sidovind.
WALK IN CLOSET/ SOVRUM 4
Rum med textilmatta samt garderobsinredning med belysning.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, dusch, badkar och dubbla handfat i kommod. Här finns lucka till vind med frånluftsaggregatet.
Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
Väggar: Kakel.
KÄLLARE
Mindre och oinrett källarutrymme med betonggolv.
Utrustat med hydroforpump, elcentral, 3-fasuttag och radiator.
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Taktegel och bandtäckt plåt
Fönster: Isolerglasfönster med spröjs
Utförda renoveringar:
1999 - Bullerisolering med byte av fasad, tak och fönster samt installation av frånluftsventialtion.
2005 - Jordvärme.
2006 - Nytt badrum på ovanvåning.
2010 - Kök/tvättstuga.
2011 - Altan.
2014 - Målning fasad.
* Rökkanal till braskassetten vid entrén sotas vartannat år.
* Larm finns installerat i bostaden och kan övertas av ny ägare.
Vatten: Enskilt vatten (Djupborrad brunn på grannfastigheten)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Jordvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225
Utförd datum: 2023-09-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 65 kWh/m²
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag
Via fiber.
* Träaltan i bästa söder/västerläge. Här finns en en rostfri badtunna samt gjutet betongbord.
* Stenlagd uteplats i söder vid entrén.
Grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar.
05
Ekonomibyggnad - Magasin
1925
Magasinsbyggnad med tre våningar plus vindsplan. Bottendel har delvis använts som privat festlokal.
Elanslutningar finns.
Gjuten källardel med tillhörande byggnad. Här finns tillgång till vatten samt:
* Klinkerlagd verkstad.
* Klinkerlagd garagedel med port (ca 370 cm bred).
* Toalett (ej i bruk).
* Förrådsutrymmen.
Fasad: Stående träpanel.
Tak: Plåt.
06
Ekonomibyggnad - Lada 1
Lada om ca 26X9 meter med betonggolv. Stora portar med höjd om ca 360 meter på gavlarna.
Fasad: Trä.
Tak: Eternit.
07
Ekonomibyggnad - Hölada
Äldre lada med gjutet betonggolv.
Fasad: Trä/puts.
Tak: Plåt.
08
Ekonomibyggnad - Smedjan
"Smedjan" är utrustad med garageport och betonggolv. Ligger bredvid ridbanan och kan eventuellt göras om till framtida stall.
Fasad: Puts.
Tak: Eternit.
09
Ekonomibyggnad - Lilla garaget
Mitt på gården står detta lilla hus med tillhörande hund- eller hönsgård. Här finns även en liten garagedel med gjutet betonggolv.
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt.
10
Tomt/Servitut
6,2875 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut Vattenledning
Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Fiber
Avtalsservitut Ändamål saknas
* Servitut att köpa vatten från den djupborrade brunnen på grannfastigheten finns.
11
Övrigt
Bostaden är besiktigad. Denna finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
01
Fastigheten är nyligen avstyckad. Ny taxeringsinformation finns ej tillgänglig. Uppgifter om taxering är uppskattade från tidigare taxeringsinformation (som genomfördes 2020) innan fastigheten styckades av.
Köparen får på egen hand upprätta ny fastighetstaxering.
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 500 kr/år
1 305 kr/år
2 103 kr/år
500 kr/år
16450 kWh/år
35 641 kr/år
47 049 kr/år
* Not hushållsel inkluderar både hushållsström och uppvärmning.
* Driftskostnad är beräknad på senaste året.
* Bostadshus har varit obebott sedan i april 2023.
* Den årliga fastighetsskatten har ej gått att räkna ut eftersom taxeringsvärden saknas.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
På grannfastigheten finns hästboxar att hyra om så önskas.
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är nyligen avstyckad. Ny taxeringsinformation finns ej tillgänglig. Uppgifter om taxering är uppskattade från tidigare taxeringsinformation (som genomfördes 2020) innan fastigheten styckades av.Köparen får på egen hand upprätta ny fastighetstaxering.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
1 305 kr/årRenhållning
2 103 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
16450 kWh/årHushållsström
35 641 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 049 kr/årBeskrivning av kostnader
* Not hushållsel inkluderar både hushållsström och uppvärmning.* Driftskostnad är beräknad på senaste året.
* Bostadshus har varit obebott sedan i april 2023.
* Den årliga fastighetsskatten har ej gått att räkna ut eftersom taxeringsvärden saknas.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tuns skola
422 m
Bäckängen
3,76 km
Familjedaghem Lövholmen
9,07 km
Tun
327 m
Hagen
1,55 km
F7 vakten
1,57 km
Brandstationen
2,57 km
Markan
2,78 km
Grästorp station
10,83 km
Järpås station
14,46 km
Stora Levene station
15,68 km
Håkantorp station
16,61 km
Lovene station
17,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,44 km7 min13 min51 min
-
HållplatsTun327 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.