1-planshus med källare i avskiljd del av Stenhammar
Med en lantlig känsla, men ändå i anslutning till det populära bostadsområdet Stenhammar park, finner du detta energieffektiva enplanshus med källare. Här bor man på avskiljd väg och med insynsskyddad tomt.
På entréplanet finns kök och stort vardagsrum i anslutning till varandra samt tre stycken sovrum och ett badrum. Det praktiska källarplanet rymmer ett stort allrum i vinkel samt groventré/förråd, tvättstuga, wc/dusch och klädkammare.
Uppvärmning via frånluftvärmepump till vattenburen golvvärme på båda planen, mekanisk ventilation med FTX och en täljstenskamin finns.
Mot trädgården i sydväst finns en altan, delvis under tak, och runt huset hittas stora gräsytor som bjuder in till lek. På fastigheten finns också en garagebyggnad med plats för en bil.
Här bor du med ett rofyllt och avskilt läge men ändå med närhet till grannar. Till den populära Stenhammarskolan F-6 är det ca 700 meter och till bad, glass och mingolf vid Skogshyddan ca 1,5 kilometer.
Välkommen på visning!
2 850 000 kr
105/105 kvm
43 672 kr/år
1 567 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Stenhammar Fröjdegården 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Avskilt och rofyllt men ändå med närhet till grannar
Avskilt och rofyllt men ändå med närhet till grannar
Vardagsrum i vinkel med anslutning till kök
Stor altan, delvis under tak, i sydvästligt läge
-
![]()
![]()
![]()
![Vid entrén]()
Vid entrén
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum på entréplanet]()
Badrum på entréplanet
![]()
![Allrum i källaren]()
Allrum i källaren
![]()
![]()
![]()
![Toalett med dusch i källaren]()
Toalett med dusch i källaren
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Rymlig entré med spegelvägg och städskåp. Klinkergolv i entrédelen följs av trägolv i inre hall.
02
Kök
Hemtrevligt kök med anslutning till vardagsrum. Här finns utrymme för matplats samt dörr ut till altanen. Köket har rustats upp med nya luckor, och lådor från Härjedalskök samt nya laminatskivor, kakel och belysning. Köket är utrustat med spis (Cylinda), fläkt (Cylinda, -17), kyl (Siemens -07), frys (Siemens -07) och diskmaskin (Siemens -06). Golv: Trägolv.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel nås både från kök och hall. Rummet har ljusinsläpp från två håll och här finns en täljstenskamin från Contura och trägolv.
04
Sovrum 1
Sovrum med fem garderober och textilmatta på golvet. Här finns dörr till altanen.
05
Sovrum 2
Sovrum med en garderob och textilmatta på golvet.
06
Sovrum 3
Sovrum med en garderob och laminatgolv.
07
Badrum
Badrum på entréplanet med badkar, toalett, handfat, spegel, belysning samt gott om förvaringsutrymme och bänkyta. Golv: klinkers. Väggar: kakel.
08
Allrum
Stort allrum i vinkel som skulle kunna delas av till förmån för exempelvis gästrum. På golvet ligger en textilmatta och här finns en öppen spis (ej i bruk).
09
Groventré/Förråd
Stor och praktsik groventré med gott om plats för förvaring. Golv: Målad betong.
10
Toalett med dusch
Toalett med dusch i källaren. Här finns toalett, dusch, handfat och spegelskåp. Golv: klinkers. Väggar: kakel.
11
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (LG -06), torktumlare (LG-09), tvättbänk och värmepanna (IVT 490, -2009).
12
Klädkammare
Klädkammare med hyllplan och klädstång.Golv: Plastmatta.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 567 kvm
4 (3 sovrum)
LIDKÖPING ÖMHETEN 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1985
Vattenutkast finns på huset södra gavel.
35
Källare
Trä
Gjutet och trä
Fasadsten/träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glas isolerfönster samt 2-glas i källaren
Mekanisk till- och frånluft FTX
I huset finns en täljstenskamin på entréplan och en öppen spis i källaren (ej i bruk). Rökkanal sotas av skorstensfejarmästare vart 3:e år.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme + braskamin
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT 490
Jordade uttag och jordfelsbrytare finns.
Ca 2000 - Dränering.
2005 - Tilläggsisolering tak.
2007 - Bygge av altan.
2011 - Installation av braskamin.
2015 - Nuvarande ägare flyttar in. Installation av jordfelsbrytare.
16/17 - Jordade uttag och nya lamputtag. Installation av fiber. Uppgradering av kök med nya luckor, lådor (Härjedalskök), bänkskivor, kakel, belysning, fläkt, diskho och kran. Byte av kompressor i värmepumpen.
2018 - Takbehandling via La takvård.
2019 - Ny belysning och uttag i kök.
2022 - Byte golv i ett sovrum.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-11
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Träaltan i sydvästligt läge, delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande och oisolerad garagebyggnad. Här finns eluttag och belysning.
Grusad yta för parkering av bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping ömheten ga:2 - dagvattenanläggning med stamledning för dagvatten, tillhörande brunnar och dagvattenutjämningsmagasin med inhägnad, Lidköping ömheten ga:3 - stamledning med kommunalt vatten med brunnar, avstängningsventiler, undermätare och övrig utrustning, stamledning för spillvatten, pumpstation, tryckledning samt tillhörande brunnar och övrig utrustning
08
Tomt/Servitut
1567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som angränsar mot skogsdunge.
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: rätt att för utfart använda entréväg x - väg, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Avtalsservitut: Fiberoptisk ledning - se beskrivning
Stenhammar:gösslunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-05-17, Senast ändrad: 2019-05-10), Ändring av detaljplan för del av stenhammar, lidköpings kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-04-02, Registreringsdatum: 2019-05-10)
Avtalsservitut Fiberoptisk ledning
Medlemskap i Stenhammar park Samfällighet krävs för tillgång till v/a och dagvatten (Lidköping Ömheten GA 2-3).
09
Övrigt
* Överlåtelsebesiktning av byggnaden har utförts. Denna finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
01
2 936 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 900 000 kr
1 036 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
7 173 kr/år
6 619 kr/år
2 283 kr/år
603 kr/år
22 994 kr/år
11848 kWh/år
4 000 kr/år
43 672 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 746 kr/år)
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsström.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 936 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 900 000 krMarkvärde
1 036 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
7 173 kr/årVatten och avlopp
6 619 kr/årRenhållning
2 283 kr/årSotning
603 kr/årElkostnad
22 994 kr/årÅrlig elförbrukning
11848 kWh/årVed (ca 4m³)
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 672 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 746 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsström.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenhammars grillplats
581 m
Skogshyddans café
1,1 km
Restaurang Sjökanten i Lidköping
2,79 km
Kronocamping i Lidköping
2,84 km
Bustad Brewing Co.
2,88 km
Stenhammarskolan
498 m
Vänerlöjrom Ekonomisk Förening
1,06 km
Förskolan Ulriksdal
1,17 km
Sjölunda Skola
1,47 km
Sjölunda ängs förskola
1,65 km
Hemköp
4,24 km
X:-tra Lidköping
5,31 km
Lidl
5,63 km
Handlar'n i Järpås
18,97 km
Tempo
20,56 km
Stenhammar park
254 m
Stenhammarskolan
487 m
Lingebackevägen
498 m
Lidköping Bergeksvägen
540 m
Lidköping Furuhäll
589 m
Framnäs city
3,54 km
Framnäs City Station
3,96 km
Lidköpings resecentrum
4,53 km
Filsbäck station
9,13 km
Lovene station
11,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs city3,54 km--
-
HållplatsStenhammar park254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
