Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Gamla Staden, Lidköping
Wennerbergsvägen 7 C

Boarea

88 kvm

Avgift

5 147 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Central och exklusiv hörnlägenhet

Välkomna till denna mycket stilfullt renoverade våning, mitt i staden med utsikt över Wennerbergsskolan!

Här har med fingertoppskänsla och finess skapats ett unikt och härligt hem med en bra kombination av gammalt och nytt. Här finner ni allt mellan klassiska spegeldörrar och appstyrda vägguttag. Lägenheten har ett snyggt kök i ek med både vitrinskåp, "lönnfack" och kaffemaskin. Det finns även klassiska detaljer som en takhöjd om ca 2,70 m, spegeldörrar, skjutdörrsparti, fönsterbräden i sten, höga golvlister med klossar, enhetliga golv och väggfärg med sandstruktur.

Boendet har stora sociala ytor i form av både vardagsrum och allrum.

Lägenheten har ett högt och ostört läge med gavelbalkong där solen kan följas under hela dagen. Internet med hastighet om 100/10 mb samt grundutbud tv ingår i månadsavgiften.

Missa inte denna våning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Budgivning

Visningar

JAN

Tisdag

15:30-16:30

Boka

Anmälan krävs / Vänligen boka tid på vår hemsida för visning. Kom på den angivna tid ni bokat!

Central och exklusiv hörnlägenhet

Ansvarig mäklare

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Lidköping

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 33 bilder

Inspiration

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entré

Stor och möblerbar entré inger ett varmt och välkomnande intryck. Ytterrocken hänges i smidig förvaring med infälld belysning eller i stor skjutdörrsgarderob.
Golv: klinker/laminat.

Kök

Mycket stilfullt och ombonat kök i ek. Här finner vi bland annat vitrinskåp, "lönnfack", kaffemaskin och infällbara vägguttag. Dubbelfönster ger oss gott om ljusinsläpp. Infälld belysning i tak.
Utrustning: kombinerad kyl/frys (Electrolux, -08), spishäll (Electrolux, -08), ugn (Electrolux, -08), diskmaskin (Electrolux, -08), kaffemaskin (Miele, -08), och vinkyl (Samsung, -08).
Köksfabrikat: Ikea -09.
Golv: laminat.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen.
Golv: laminat.

Allrum (sovrum 2)

Allrum med vackra skjutdörrar mot vardagsrum.
Rummet kan även fungera som extra sovrum om det behövs.
Golv: laminat.

Sovrum

Stort sovrum med en garderob och plats för dubbelsäng.
I anslutning finns en ombonad klädkammare med inredning.
Golv: laminat.

Toalett med dusch

Helkaklad toalett med dusch.
Utrustning: handfat, toalett, dusch, spegel med belysning och hylla.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.

Beskrivning av samtliga rum

Hela lägenheten utom badrum totalrenoverades under 2007-09. Nytt kök byggdes där man tog tillvara på alla utrymmen samt installerade infällda spotlights i taket. Samtliga golv byttes ut. Alla väggar rensades från gamla tapeter, bredspacklades och målades med en specialfärg innehållandes sand för en snygg och klassisk struktur. Taket i matsal och sovrum bredspacklades samt ommålning av samtliga tak. Alla dörrar och karmar slipades ner till att bli trärena, kvistlackades och målades om. Fönster, smygar och element målades om. Nya tidsenliga golvlister och dörrfoder sattes in. Samtliga hörn i innerväggar är förstärkta med plåt. Nya strömbrytare och vägguttag i klassisk retrostil sattes in. All el drogs om och utökades samt att alla strömbrytare och vägguttag jordades, även de i taket till lamporna. Säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare sattes in. Nätverksuttag finns i samtliga rum och är kopplade till central enhet i en av garderoberna. Högtalarkablar finns integrerat i två vardagsrumsväggar. Antennkabel för TV är framdragen och förberedd till samtliga rum. Lägenheten var från början 4 r.o.k.

Fakta

Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

1/3 eller enligt överenskommelse.

Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Funktionskontroll av ventilationen är genomförd och godkänd 2017.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-19

Besiktningsman

Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud tv (ca 26 kanaler) och internet 100/10 mb ingår i månadsavgiften. Leverantör: Com Hem.

Balkong

Trivsam balkong i vinkel, där solen kan följas från morgon till kväll.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering hänvisas till kringliggande gator.

Ekonomi

Avgift

5 147 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,31882 %

Andelstal insats

4,31882 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Beslut om avgiftsförändring finns ej. Senaste höjning skedde 2021- 01-01. Kontrollerat med styrelsen 2021- 01-05.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Höken i Lidköping.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Höken 12 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 1 bostadshus som färdigställdes 1937 med 4 trappuppgångar. Adress Wennerbergsvägen 7 A-C samt Östergatan 24 D. Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Antal objekt:
38 st bostäder
1 st uthyrningsrum
1 st lokaler

Kommande renoveringar

2021 - Byte av fönster. Installation av gästrum i källaren.
Samtlig underhåll är med i underhållsplan och pengar finns avsatta för dessa ändamål. Som det ser ut i dagsläget så behövs ej någon ytterligare hyreshöjning pga ovan nämnda underhållsåtgärder. Kontrollerat med styrelsen 2021- 01-05.

Gjorda renoveringar

1986 - Omfattande renovering med bland annat stam och badrumsbyten .
2002 - Renovering av fasad och balkongerna.
2006 - Bygge av ett miljöhus på innergården.
2012 - Ommålning av källare.
2019 - Ny tvättmaskin (en av två) och ny torktumlare installerades i tvättstugan.
2020 - Ommålning av trapphus. Byte av tvättmaskin 2. Rengöring och behandling av yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden (ca 28 kvm) och ett i källaren (ca 2,5kvm). I källaren finns även cykelförråd, WC och tvättstuga med 2 torkrum samt 1 mangelrum.
I föreningen finns 2 st lokaler samt 1 st hyreslägenhet. På innergården finns soprum.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

5 147 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

360 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg. :

4,31882 %

Andelstal insats :

4,31882 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Beslut om avgiftsförändring finns ej. Senaste höjning skedde 2021- 01-01. Kontrollerat med styrelsen 2021- 01-05.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Elan
  
  238 m
- Terrassen
  
  249 m
- Josefs Pub & Sportbar
  
  261 m
- Gamla Stans Pizzaria
  
  268 m
- Italia Restaurant
  
  292 m
- Wennerbergsskolan
  
  90 m
- Wennerbergs förskola
  
  98 m
- Öppna förskolan
  
  291 m
- lillesmen.se
  
  416 m
- De la gardie
  
  421 m
- Hemköp
  
  513 m
- ICA Supermarket Margretelund
  
  708 m
- Lidl
  
  1,1 km
- Wennerbergskolan
  
  158 m
- Stadshuset
  
  296 m
- Gamla stadens torg
  
  304 m
- Solhaga
  
  369 m
- Husabygatan
  
  392 m
- Lidköping station
  
  511 m
- Framnäs City
  
  1,23 km
- Filsbäck station
  
  5,09 km