Charmigt 1 ½-Planshus med Källare - Nära Till Natur och Bekvämligheter!
Välkommen till ditt nya hem – ett charmigt 1 ½-planshus med källare som är perfekt för den lilla barnfamiljen. Detta hus har genomgått flera nödvändiga renoveringar under de senare åren.
Med nytt stambyte, takomläggning, fönsterbyte och ett toppmodernt uppvärmningssystem i form av luft/vatten, kan du vara säker på att allt är i bästa skick när du flyttar in. Det enda du behöver göra är att packa upp och börja trivas.
Njut av avkopplande stunder i det trevliga uterummet eller på verandan medan du tar in den friska luften och naturens skönhet. Trädgården är lätt att sköta och ger en perfekt plats för barnen att leka på.
Med gott om plats för flera bilar behöver du aldrig oroa dig för parkeringsfrågor. Fastigheten har ett gediget parkeringsutrymme och ett dubbelgarage som delas med grannfastigheten, vilket ger dig gott om utrymme för både fordon och förvaring.
Det här är inte bara ett hus, det är ett hem där du och din familj kommer att skapa oändliga minnen och trivas i många år framöver. Så varmt välkommen till din nya oas av lugn och komfort.
Dessutom ligger detta underbara hem bara ett stenkast från en stor park med lekplats, vilket ger dig och dina barn fantastiska möjligheter till utomhusaktiviteter och gemensamma äventyr.
Med närhet till naturen får du också möjligheten att njuta av skogspromenader, löpturer eller mysiga picknickar utan att behöva åka långt hemifrån.
Och tack vare den bekväma närheten till livsmedelsbutiker, skolor och andra bekvämligheter har du allt du behöver inom räckhåll, vilket gör det till ett perfekt läge för en harmonisk och bekväm livsstil för hela familjen.
Huset är besiktigat. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information / visningsbokning.
1 350 000 kr
84/54 kvm
23 458 kr/år
618 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Emil för mer information kring Södra vägen 32 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
618 kvm
3 (2-4 sovrum)
TRANEMO FÅLE 1:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan med källare
1948
41
Trä
Trä
Tegel och trä
Sadeltak med betongpannor
2-glas och Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump
Ålder: 2024
Delvis jordat
2016 - Uterum
2016 - Nytt tak
2019 - Extra parkering
2020 - Ny papp på garagetak
2020 - Staket runt trädgård
2022 - Nytt värmesystem (luft/vatten)
2023 - Nya fönster
2023 - Omgjord entré
2024 - Fuktvakt på vind
2024 - Delvis Stambytt
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06
Henrik Ros, Elajo El & Energiteknik AB,
04
Tomt/Servitut
618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Officialnyttjanderätt: kraftledning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Limmareds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-24, Senast ändrad: 2015-05-21)
Avtalsservitut väg
01
645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
503 000 kr
142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
8 996 kr/år
5 787 kr/år
5 711 kr/år
2 564 kr/år
400 kr/år
7906 kWh/år
23 458 kr/år
4 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 296 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även elen. Underhållskostnaden är 0 pga att de stora investeringarna redan är gjorda.
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
503 000 krMarkvärde
142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
8 996 kr/årFörsäkring
5 787 kr/årVatten och avlopp
5 711 kr/årRenhållning
2 564 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
7906 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 458 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 296 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även elen. Underhållskostnaden är 0 pga att de stora investeringarna redan är gjorda.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Limmared
Den lilla bruksorten Limmared växte fram på 1700-talet intill Glasbruket, som är Sveriges äldsta glasbruk. Ardagh Glass som det numera heter, har idag ca 500 anställda. Tack vare det nya kulturcentret Glasets Hus, har Limmared återigen blomstrat upp. Denna spännande byggnad utgör förutom vänthall även ett glasmuseum med butik, restaurang & café. Här hålls även utställningar, föreläsningar m.m.
01
Fördelar med området
02
Affärer/Service
Det är inte bara Glasets hus som gjort att lilla Limmared skapat ett nytt landmärke på senare år, men här har även vuxit fram ett litet "mecka" med nya antikvitets- och secondhandbutiker, dit busslass med resenärer åker från när och fjärran för att handla och fynda.
En matvarubutik finns vid det lilla torget, med postservice.
03
Fritid
Flertalet idrottsföreningar finns i Limmared, där framförallt fotbollsintresset är stort. Fina promenad- och skidspår finner du i naturområdet kring Fåle.
I området intill Glasets Hus håller även ett nytt projekt på att växa fram, en äventyrspark med bland annat klätterställning, parkourbana och skateramp.
04
Kommunikationer
Från Limmared har man goda kommunikationer, dels via flertalet busslinjer till Tranemo och andra närliggande samhällen, samt kommunerna Borås och Ulricehamn.
Här finns även tågstation, där kust-till-kustbanan passerar och erbjuder direkttåg till både Kalmar och Göteborg. För den som pendlar med bil tar man sig snabbt och enkelt ut till R27, som leder mot Borås eller söderut mot Gislaved och smålandsgränsen.
05
Skola
Här finns förskola och grundskola upp till åk 6. De lite större barnen och högskoleeleverna får åka skolbuss ca 7 km till centralorten Tranemo, där även kulturskolan finns samt flertalet gymnasielinjer.
Limmareds pizzeria
732 m
Glasets Hus Limmared
826 m
Limmareds Wärdshus
1,01 km
Personalrestaurangen Ardagh Glass
1,4 km
Kens kök på 27ans
3,42 km
Parkhagens förskola
245 m
Förskolan Parkhagen
1,17 km
Limmaredsskolan
1,31 km
Förskola & Fritidshemmet Lingonboda
1,34 km
Föräldrakooperativet Fyrklövern
1,6 km
X:-tra
15,13 km
Tempo
17,26 km
Coop
27,52 km
Lidl
28,07 km
Parkgatan
421 m
Blomstervägen
690 m
Rosenlund
1,05 km
Primo
1,19 km
Limmared station
916 m
Hestra station
17,02 km
Gnosjö station
29,44 km
Viskafors station
32,76 km
Borås C
33,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLimmared station916 m3 min4 min17 min
-
HållplatsParkgatan421 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,16 km5 min9 min30 min
-
Vatten380 m8 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.