Ålegårdsgatan 263

Kollektivt bredband via Telia 250/250 samt bredbands-TV via Telia à 219 kr/mån. Telia tillhandahåller TV-box, router och medieomvandlare.

Stor härlig uteplats delvis under tak. Soligt västerläge med sol hela dagen och kvällen. Altanen ligger på gaveln med mycket fritt och lugnt läge. Rabatter att längs staketet. Gemensam vattenkran för den trädgårdsintresserade.

Garage i länga
Det finns 30 garage à 400 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns totalt 37 parkeringsplatser (separat kö) à 240 kr/mån. Varje bostad har förtur till minst 1 ordinarie parkeringsplats.

Elbilsladdning
Både på parkering och i vissa garage finns tillgång till att ladda. Önskas elbilsladdare till kommer kostnad för elförbrukning enligt självkostnadspris.

Gästparkering
Föreningen har två gästparkeringar. På kvällar och helger kan man även parkera på dagisets (reserverat för dagiset mån-fre 7-17) och fotbollsplanens parkering.

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Medlemsskap i HSB
Föreningen är en HSB-förening så köparen måste bli medlem i HSB. Årsavgift 300 kr/bostadsrätt samt depositionsavgift 500 kr/medlem som återfås vid utträde.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!

HSB BRF Solhem i Mölndal äger och förvaltar fastigheten Fingersvampen 1. Föreningens fastighet består av mark och sammanlagt 18 byggnader, varav 14 bostadsbyggnader, tre garagelängor och ett cykelförråd. Husen byggdes 1988 och omfattar totalt 49 lägenheter fördelade på radhus och lägenheter: 5 rok (12 st), 4 rok (7), 3 rok (14), 2 rok (14) samt 1 rok (2). De flesta bostäderna har antingen altan eller bal­kong i soligt västerläge.

HSB BRF Solhem har en 30-årig underhållsplan och har löpande underhållit husen. Föreningen är en aktiv HSB-förening som t.ex. har en gräsklippargrupp för att hålla ner månadsavgifterna och för 2026 har beslutats om att ej höja avgifterna. Styrelsen utsågs till "Årets bostadsrättsstyrelse 2024" i Borätt Forums tävling. HSB Mölndal sköter den ekonomiska förvaltningen & delar av den tekniska förvaltningen som t.ex. snöröjning.

Föreningens område ligger i en vacker väster­slutt­ning längst sö­derut i Balltorp mot vildmark och strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gång­­avstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar samt Hills Golf Club längre åt väster. Söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torre­kulla Golf­bana. Här bor man granne med naturen!

2024 - Nya stadgar. Rengörning och algbehandling av alla tegeltak och rengörning av alla hängrännor. OVK.
2023 - Laddstolpar för elbilar installeras.
2021 - Ommålning och uppfräschning av föreningslokalen samt ny kyl och frys. Utökad utebelysning. Låsbara vägbommar.
2020 - Dagisängen som var servitutsbelastad och ej kunde nyttjas fullt ut av föreningen såldes till kommunen. Extra amortering på 2 MSEK.
2019 - Föreningens alla fasader målas om i modernt vitt och grått. Nya sidobrädor vid fönstren och nya bleck under fönster och dörrar. Energideklaration.
2018 - Individuell mätning av värme och vatten införs. Ommålning av trapphusen.
2017 - Renovering av lekplatsen med ny lekställning. Nytt elstängsel.
2016 - Omläggning av tak till bostadshusen med nytt taktegel, takpapp och takfläkt samt nya plåtdetaljer, hängrännor och stuprör.
2015 - Ombyggnad av föreningens norra parkeringsplats med bl.a. nya L-stöd och asfaltering.
2012 - Ny asfalt på vägar och parkeringsytor.
2011 - Kvarterslokalen totalrenoveras med nytt kök, ny köksutrustning och helrenoverade våtutrymmen. Ny återvinningscentral för sopsortering.
2010 - Ny utomhusbelysning på både bostadshus och garage. Anslutning till Mölndals Stadsnät för bredband, IP-telefoni och digital-TV.
2009 - Nya garageportar.
2001 - Fjärrvärme installeras.
1988 - Området byggs.

Kommande renoveringar se årsredovisningen.

Föreningslokal
Föreningen har en trevlig kvarterslokal med stor festlokal, hall, kapprum, kök samt toalett med dusch. Festsalen är möblerad med bord och stolar för ca 40 sittande personer. Köket har kylskåp, diskmaskin, mikro, två kokplattor, kaffebryggare samt glas, porslin och bestick. Här finns bluetooth-högtalare som går att koppla till mobilen för att spela musik. Det finns också en storbildsskärm för dem som önskar. Lokalen kostar 150 kr/dag och är gratis att låna om man ordnar gemensam aktivitet för de boende. För festligare tillfällen finns vita stolsöverdrag att hyra för 100 kr/gång.

Redskapsförråd
Gemensamt redskapsförråd där det finns spadar, krattor mm att låna. Är beläget precis utanför föreningslokalen.

Cykelförråd
Gemensamt cykelförråd för medlemmarna.

Soprum (garage 13-14)
Gemensamt soprum med källsortering.

Grillplats
Det finns två gemensamma grillplatser, en i det övre området och en vid den stora gräsmattan i nedre området som alla föreningens medlemmar är välkomna att använda.

Lekplats
Stor fin grön lekplats med fina lekredskap som gungor, rutschkana och sandlåda.

Vår- och höststädning
Uppskattad gemensam aktivitet som oftast avslutas med t.ex. korvgrillning eller pizza.

Övrigt
Föreningens gräsmattor sköts gemensamt av de boende.

Balltorp är ett trevligt område i södra Mölndal som ligger fint omgärdat av naturen. Det mesta av Balltorps bostäder är byggda från 80-talet och framåt. Här är blandad bebyggelse med villor, radhus, bostadsrätter och flerfamiljshus. I Balltorp finns flera förskolor: Ålegården, Ängen, Jollen, Grundfjället och Prästkragen samt helt nybyggda Balltorpskogens förskola. Här finns två skolor Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsängen (F-3). För den sportintresserade finns flera golvbanor, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår.

Hela Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka reservatet inom gång­­avstånd och bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf & Sports Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torre­kulla golfbana.

Bil
Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min, Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

Kollektivtrafik
Förbovallen är närmsta hållplats (ca 200 m) varifrån man med buss 25 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplats Pepparedängen (ca 750 m) går buss 760 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min.