Kommande försäljning

Pilekrogsliden 3

Utgångspris

5 980 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 980 000 kr



Rävekärr/Sandbäck— Mölndal

Pilekrogsliden 3


Kommande försäljning
Utgångspris
5 980 000 kr

Mölndal - Rävekärr/Sandbäck

DRÖMVILLA MED POOL, STOR ALTAN OCH ÖPPEN SPIS!

Välkommen till en villa där generösa ytor och genomtänkta detaljer möts i en perfekt helhet. Den stora tomten ramas in av en nybyggd altan med en inbjudande pool som förstärker känslan av semesterliv hemma! Här finns gott om plats för grill, lounge- och solmöbler samt en fantastisk kvällssol med utsikt över solnedgången.
Den stora trädgården erbjuder både fria ytor för lek och möjligheter för odling eller framtida projekt. En charmig mindre stuga används idag som förråd och ger extra förvaringsutrymmen eller möjlighet till lekstuga.

Invändigt möts ni av ett varmt och välkomnande hem med öppen spis som skapar både karaktär och trivsel under årets kallare månader, ett helt renoverat vackert kök och stora fönster som ger ett flödande ljusinsläpp.
Den fullt inredda källarvåningen ger huset extra dimensioner med bland annat möjlighet till kontor eller extra sovrum samt extra rum som idag används som fullt utrustat gym! Här finns också en praktisk tvättavdelning med 2 tvättmaskiner!

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra året om – med härliga sociala ytor, hög komfort och ett fantastiskt läge för er som uppskattar exklusiv känsla, utsikt och livskvalitet.

Utgångspris
5 980 000 kr

Boarea/biarea
93/89 kvm

Driftkostnad
38 151 kr/år

Tomtarea
1 676 kvm

Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Izabella för mer information kring Pilekrogsliden 3.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och stor hall med plats för avhängning samt god förvaring i inbyggda spegelgarderober med skjutdörrar. Mörkgrått klinkergolv och ljusa väggar skapar en stilren och inbjudande känsla.


02
Kök (Entréplan)

Kök med mörkt ekparkettgolv och ljusa väggar. Arbetsbänk i sten med dekorativt stenkakel ovan som skapar en stilren och modern känsla. Köket är utrustat med köksfläkt , fullstor kyl och frys från Siemens, vinkyl från Norcool, diskmaskin samt inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro och induktionshäll från Samsung. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor samt plats för matgrupp för 6–8 personer.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med mörk ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matgrupp. Från rummet nås den generösa altanen med pool, utekök samt plats för matbord för 6–8 personer , en perfekt yta för både avkoppling och sociala tillställningar


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med mörk ekparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt garderob och rummet erbjuder en lugn och harmonisk känsla.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med mörk ekparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt garderob och rummet erbjuder en lugn och harmonisk känsla.


06
Badrum (Entréplan)

Ljust och stilrent badrum med grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, spegelskåp samt badkar med dusch. Fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.


07
Sovrum 3/Kontor (Källare)

Trivsamt sovrum med mörk ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Rummet kan även med fördel användas som kontor eller gästrum.


08
Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga på källarplan med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt goda arbetsytor för tvätt och förvaring. Fönster bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Här står även pannan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

1 676 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL SANDBÄCK 1:132 och MÖLNDAL SANDBÄCK 1:133


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Taket är omlagt senast 2009 enligt tidigare fastighetsägaren.

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Ny)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

Allt är omdraget av elektriker förutom till 3-faspumpen för vattenbrunnen utomhus. Det gjordes mellan 2020-2026

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja se frågelistan.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastighet SANDBÄCK 1:132 är 1517 kvm
Fastighet SANDBÄCK 1:133 är 159 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 808 000 kr

Markvärde

1 674 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 816 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

502 kr/år

Elkostnad

20 833 kr/år

Årlig elförbrukning

10513 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 151 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 576 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 808 000 kr
Markvärde
1 674 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
6 816 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
502 kr/år
Elkostnad
20 833 kr/år
Årlig elförbrukning
10513 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 576 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nola Bistro

856 m


Aura Restaurang

888 m


Hannas at GoCo

938 m


Picadeli GoCo

973 m


Husman Restaurang

1000 m


Mölndals Tennisklubb

343 m


Särskolan Rävekärrsskolan

898 m


Skogsdungens förskola

936 m


Mölndals stad Stödjande verksamhet grundskola

1,08 km


Öppna Förskolan i Balltorp

1,16 km


Coop Mölndal

2,02 km


Hemköp Mölndal

2,53 km


Lidl

2,59 km


Stora Coop, Kållered Göteborg

3,67 km


Pilekrogen

91 m


Grankullen

313 m


Sandbäck

611 m


Rävekärrsgatan

671 m


Pepparedsängen

990 m


Mölndal

2,47 km


Kållered station

3,02 km


Mölnlycke station

5,2 km


Lindome station

7,16 km


Liseberg station

7,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    228 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    826 m
    12 min
    17 min
    50 min
  • Hav
    6,72 km
    14 min
    42 min
    -
  • Tågstation
    Mölndal
    2,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pilekrogen
    91 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.