Välhållen fastighet med stor maskinhall/verkstad!
Välkommen till denna härliga fastighet belägen längs den idylliska Sörån.
Här erbjuds en välhållen egendom som omfattar cirka 2,6 hektar mark med en härlig blandning av natur och bekvämlighet. På fastigheten finns ett trevligt boningshus som inkluderar ett underbart inglasat uterum – perfekt för alla årstider. Den trevliga trädgårdstomten är prydd med ett generöst altandäck, idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar samt ett hönshus/gård.
En höjdpunkt är den imponerande maskinhallen/verkstaden på cirka 200 kvadratmeter, som öppnar upp för otaliga möjligheter för både hobby och arbete. Oavsett om du drömmer om ett eget verkstadsutrymme eller behöver plats för maskiner och utrustning, kommer detta utrymme att möta dina behov med råge.
Fastigheten ligger inom bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås, vilket gör den perfekt för den som söker ett harmoniskt lantliv med närhet till stadens bekvämligheter. Upplev det bästa av två världar – en rofylld miljö med natursköna omgivningar och samtidigt närheten till stadspulsen.
Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet som erbjuder något för alla!
3 850 000 kr
130/20 kvm
40 981 kr/år
2.6820 ha
6 rum (4 sovrum)
BOLLEBYGD RÖDBERG 1:7
Gård
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Njut av detta inbjudande altandäcket med plats för flera olika sittgrupper, solsängar och för härlig grillning.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47c79a30-7f5d-4174-891e-215bd7d200c5/large/24762845-b475-4de7-a0f0-b6a1cd451409.jpg)
Njut av detta inbjudande altandäcket med plats för flera olika sittgrupper, solsängar och för härlig grillning.
![Härlig öppen spis med braskamin för både värme och mys.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47c79a30-7f5d-4174-891e-215bd7d200c5/medium/773743c0-fc96-4321-82e4-30e25dce436d.jpg)
Njut av detta inbjudande altandäcket med plats för flera olika sittgrupper, solsängar och för härlig grillning.
Härlig öppen spis med braskamin för både värme och mys.
![Ett rum att njuta alla årstider i och för att titta på naturen och Sörån.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47c79a30-7f5d-4174-891e-215bd7d200c5/large/2b3de374-44fd-479d-addb-f2dc524e1637.jpg)
Ett rum att njuta alla årstider i och för att titta på naturen och Sörån.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
130 kvm
20 kvm
2.6820 ha
6 (4 sovrum)
BOLLEBYGD RÖDBERG 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
03
Objekttyp/areal
Gård
1 ha
2 ha
1000 kvm
3,1 ha
04
Ekonomibyggnad - Maskinhall/verkstad
1960
86 000 kr
Ekonomibyggnad med fyra portar. Här finns verkstad innehållande en billyft, verkstad med smörjgrop samt stora förvaringsutrymmen i två plan. I anslutning till verkstaden finns ett stort vedskjul.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
1 1/2-plansvilla med källare (delvis sutteräng)
1950
1950
1 502 000 kr
29
6 rum, varav 4 sovrum
130 kvm
20 kvm
Lantmäteriet
ENTRÉPLAN:
Entré - Välkommen in i rymlig hall med klinker innanför dörren och parkett i övriga delen, tapetserade väggar och bra avhägningsmöjligheter för ytterkläder.
Kök - Härligt lantkök med laminatgolv, tapeter på väggarna, ljusa luckor och mörka arbetsbänkar i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en eldstad att sitta vid under mysiga vinter kvällar. Utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 1 - Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 2 - Sovrum med plastmatta på golv och målade/tapetserade väggar.
Badrum - Stort badrum med våtrumsmatta på golv och klinker på väggar, utrustat med duschhörna, toalett, bidé, handfat och spegelskåp.
Centraldammsugare finns på detta våningsplan.
ÖVRE PLAN:
Allrum - Rymligt allrum med laminatgolv, målade och tapetserade väggar.
Sovrum 3 - Sovrum med laminatgolv, målade och tapetserade väggar.
Sovrum 4 - Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
WC - Wc med plastmatta på golv och klinker/målade väggar. Här finns toalett, handfat och spegel.
Centraldammsugare finns på detta våningsplan.
KÄLLARPLAN:
Klädvårdsrum 1 - Rum/förråd nedanför trappan. Klinker på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskiner av äldre standard.
Klädvårdsrum 2 - Tvättstuga med klinker på golv och klinker/målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum - Här finns vedpanna med vedförråd.
Garage - Rymligt garage för en bil samt förråd/verkstad.
Vedeldad badtunna ingår ej.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2022/2024 - Altandäck.
Hönshus med tillhörande gård.
Renoveringar av tidigare ägare:
2000 - Nytt tak, inglasat uterum, tvättstuga.
2003 - Kök.
2005/1985 - Badrum entréplan.
Undergrund: Sand
Grund: Betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv/trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts-/trä- och tegelfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster (ett 2-glasfönster samt altandörr)
Totalt: 20 867 kr/år
Renhållning: 3 792 kr/år
Sotning: 2 528 kr/år
Vägav/Snö: 420 kr/år
Årlig elförbrukning: 15 200 kWh/år
Antal personer i hushållet: 3
Beskrivning av kostnader: - Kostnad för sotning avser vedpanna 4 ggr/år samt eldstad 1 ggr/år.
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Vedpanna med elpatron samt solceller
Utförd datum: 2018-10-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 125 kWh/m²
Besiktningsman: Joakim Persson, JMP byggkonsult AB.
Ventilation: Självdrag
- Via fiber.
- Generöst altandäck
- Härligt inglasat uterum.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt stor, asfalterad uppställningsplats vid maskinhall/verkstaden.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd olofstorp ga:1
07
Tomt/Servitut
2,682 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: trädsäkerhet, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut väg mm
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Elledning, Elanläggning
01
2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 588 000 kr
1 102 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 034 kr/år
1 724 kr/år
3 792 kr/år
2 528 kr/år
420 kr/år
15200 kWh/år
25 483 kr/år
40 981 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 506 kr/år)
- Kostnad för el avser år 2023. Uppvärmning har till stor del skett med vedeldning.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 2 ggr/år.
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 911 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 588 000 krMarkvärde
1 102 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
7 034 kr/årVatten och avlopp
1 724 kr/årRenhållning
3 792 kr/årSotning
2 528 kr/årVägav/Snö
420 kr/årÅrlig elförbrukning
15200 kWh/årHushållsström
25 483 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 981 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 506 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för el avser år 2023. Uppvärmning har till stor del skett med vedeldning.- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 2 ggr/år.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 911 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
4,2 km
Hulta GK
4,21 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
4,47 km
Restaurang Bollegården
5,06 km
La Familia Bistro
5,08 km
Söråns förskola
3,01 km
Örelundskolan
3,01 km
Eriksgårdens förskola
4,68 km
Föräldrakoperativet Gadden
4,84 km
Förskolan Odensgården
4,85 km
Hemköp Bollebygd
5,23 km
Tempo Töllsjö
12,02 km
City Gross Borås
13,24 km
Tempo
13,71 km
Coop
16,34 km
Rödberg
372 m
Marieberg
412 m
Horsvad bron
833 m
Buagärde
991 m
Fines
1,39 km
Bollebygd station
5,3 km
Sandared station
8,86 km
Rävlanda station
9,59 km
Hindås station
11,97 km
Viskafors station
13,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö549 m2 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.