Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Bollebygd, Olsfors
Liberås 49
Boarea/biarea
110/69 kvm
Driftkostnad
30 659 kr/år
Tomtarea
3 056 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välkommen till denna fantastiska villa med ett vackert och lantligt läge. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i en landsbygdsmiljö samt direkt anslutning till härlig natur.

Denna villa är en riktig pärla med sin stora trädgårdstomt som ger dig möjlighet att skapa din alldeles egna drömträdgård. Här finns det gott om utrymme för barnen att springa runt och leka eller för dig att bara koppla av och njuta av en härlig sommardag. Oavsett vad du väljer att göra så kommer du garanterat att känna dig avkopplad och harmonisk.

I närområdet finns flera sjöar där du kan ta ett dopp och njuta av det svalkande vattnet på varma sommardagar. För dig som är golfintresserad finns Hulta Golfbana bara en kort bilresa bort. Där kan du spela golf i en vacker och fridfull miljö.

För den som har behov av ett stort garage så finns det ett rymligt dubbelgarage med verkstadsdel på fastigheten. Här kan du förvara dina bilar och motorcyklar samtidigt som du har gott om utrymme för verktyg och annat som du behöver för att hålla ordning på dina fordon.

Landvetter flygplats ligger bara ca 15 minuter bort med bil och Göteborg når du på enstaka 30 minuter. Här finns det ett stort utbud av kultur, nöjen och shopping för dig som vill ha mer puls och aktivitet i din vardag.

Sammanfattningsvis är detta en villa med fantastiskt läge och enorm potential. Här kan du skapa ditt alldeles egna drömboende och njuta av det bästa av två världar - livet på landet samtidigt som du har nära till stadens puls och alla dess fördelar. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende - boka en visning idag!

Utgångspris
07
JUN
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Välkommen till denna fantastiska villa med ett vackert och lantligt läge. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i en landsbygdsmiljö samt direkt anslutning till härlig natur.

Denna villa är en riktig pärla med sin stora trädgårdstomt som ger dig möjlighet att skapa din alldeles egna drömträdgård. Här finns det gott om utrymme för barnen att springa runt och leka eller för dig att bara koppla av och njuta av en härlig sommardag. Oavsett vad du väljer att göra så kommer du garanterat att känna dig avkopplad och harmonisk.

I närområdet finns flera sjöar där du kan ta ett dopp och njuta av det svalkande vattnet på varma sommardagar. För dig som är golfintresserad finns Hulta Golfbana bara en kort bilresa bort. Där kan du spela golf i en vacker och fridfull miljö.

För den som har behov av ett stort garage så finns det ett rymligt dubbelgarage med verkstadsdel på fastigheten. Här kan du förvara dina bilar och motorcyklar samtidigt som du har gott om utrymme för verktyg och annat som du behöver för att hålla ordning på dina fordon.

Landvetter flygplats ligger bara ca 15 minuter bort med bil och Göteborg når du på enstaka 30 minuter. Här finns det ett stort utbud av kultur, nöjen och shopping för dig som vill ha mer puls och aktivitet i din vardag.

Sammanfattningsvis är detta en villa med fantastiskt läge och enorm potential. Här kan du skapa ditt alldeles egna drömboende och njuta av det bästa av två världar - livet på landet samtidigt som du har nära till stadens puls och alla dess fördelar. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende - boka en visning idag!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generöst altandäck
Njut av solen på det generösa altandäcket med plats för flera mat- och solgrupper.
Story telling image
Uterum
Det inlasade uterummet blir som ett rum till. Skjutdörrspartiet tar dig ut till det härliga altandäcket.
Story telling image
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i möblerbar entré med gott om plats för avhängning av kläder. Klinker på golv och målad panel på väggar.
Hall
Hall som når alla rum på entréplan. Ljust laminatgolv och målade väggar.
Kök
Modernt kök med plats för matgrupp. Käket har målade väggar i vitt och ljust laminat på golv. Köket är inrett med ljusa luckor, klinker och laminatbänkar samt är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum
Helkaklat badrum i fina materialval med toalett, handfat i kommod, spegel, handdukstork och väggskåp. Duschen är en takdusch med glasvägg.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med kamin. Härifrån når man uterummet. Vardagsrummet är inrett med ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Uterum
Härligt och ljust uterum som är inrett och har målade väggar. Uterummet är i anslutning till det stora altandäcket genom skjutbara fönster i glas.
Sovrum 1
Ljust sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Ljust sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3
Ljust sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 4
Rymligt och ljust sovrum med laminatgolv, målade väggar samt med garderober.
KÄLLARPLAN:
Hall
Innanför groventré möts vi av en rymlig hall som når alla rum. Inrett med plastmatta på golv, målade väggar och bra förvaring i flertalet garderober.
Matkällare
Matkällare med bra förvaring. Betonggolv och målade väggar. Här finns elcentral.
Tvättstuga
Tvättstuga med plats för att hänga kläder. Här finns tvättmaskin, tvättho, v-vattenberedare och vattenfilter. Klinker på golv och målade betongväggar. Här finns även bergvärmepumpen installerad 2018.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch innanför glasbetongblock, toalett, badrumsskåp och handfat i kommod. Innanför badrum finns dessutom bastu med separat dusch. Badrummet har vattenburet golvvärme.
Allrum/ Hobbyrum
Allrum/ Hobbyrum nedanför trappan från entréplan med öppen spis. Ljust laminatgolv och målad träpanel på vägg
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Boarea är baserad på A-tempyta enligt energideklaration.
- Taxerad boarea är 101 kvm.
Biarea
69 kvm
Totalareal
3 056 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 1:43
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
1995
Standardpoäng
31
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor/papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster aluminium + 2-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn m. infiltration
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2018
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare:
2020 - Renovering av badrum entréplan, större fönster i entré samt vägg borttagen in mot vardagsrum.
2019 - Tak på entré ombyggt.
2018 - Hus och garage målat utvändigt.
2015/2019 - Hundgård.
2018 - Bergvärme, nytt vattenfilter, byggnation av altandäck samt delar av fasad utbytt.
2016 - Tak på garage tvättat och målat.
2015 - Tomt inhängnad.

Tidigare ägare:
2015 - Avlopp anläggning uppdaterad (infiltration).
2010 - Renovering: fasad, fönster, tak, asfaltering, flytpump, beredare, trycktank.
2009 - Uterum.
2008 - Renovering av kök.
2007 - Tillbyggnad av garage.
2004 - Tillbyggnad av entré.
2003 - Byte av fönster, renovering av badrum och duschrum i källare.
2001 - Altan.
Fel och brister
Villan är besiktigad, protokoll tillhandahålls på visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Generöst altandäck i anslutning till uterum och entré, med stora möjligheter till sällskapsytor.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Större dubbelgarage med verkstad, isolerat med värme och vatten.
- Matkällare.
- Växthus.
- Redskapsbod.
- Äldre förråd.
Beskrivning, parkering
- Dubbelgarage.
- Asfalterad uppfart för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Markvärde
523 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 960 kr/år
Renhållning
3 095 kr/år
Sotning
560 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
19 044 kr/år
Årlig elförbrukning
10400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 946 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tre kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 999 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 145 000 kr
Markvärde :
523 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
6 960 kr/år
Renhållning :
3 095 kr/år
Sotning :
560 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
19 044 kr/år
Årlig elförbrukning
10400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 946 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Tre kronor.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 999 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Hulta Bollebygd Golfrestaurang
      4,46 km
    • Hulta GK
      4,46 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      4,84 km
    • Restaurang Bollegården
      7,36 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      7,37 km
    • Örelundskolan
      5,31 km
    • Söråns förskola
      5,39 km
    • Eriksgårdens förskola
      6,22 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      6,27 km
    • Förskolan Odensgården
      7,03 km
    • Hemköp Bollebygd
      7,59 km
    • Tempo Töllsjö
      7,63 km
    • City Gross Borås
      13,73 km
    • Coop
      16,49 km
    • Tempo
      16,65 km
    • Stenkulla
      2,78 km
    • Henå
      3,03 km
    • Horsvad bron
      4,69 km
    • Marieberg
      4,75 km
    • Rödberg
      4,78 km
    • Bollebygd station
      7,68 km
    • Sandared station
      9,45 km
    • Hindås station
      11,28 km
    • Rävlanda station
      11,34 km
    • Viskafors station
      16,42 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    7,29 km
    15 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Bollebygd station
    7,68 km
    14 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Stenkulla
    2,78 km
    6 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    170 m
    3 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.