Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svedjevägen 3 / Furulund / Partille

Gedigen och lättskött enplansvilla med pool

Utgångspris
6 875 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
26 284 kr/år
Tomtarea
1 133.9 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta fina hem beläget i utkanten av Furulunds villaområde. Söker du ett bekvämt och nästintill underhållsfritt boende och värdesätter ett högkvalitativt hus så är detta villan för dig. Här erbjuds t ex. fasad av lertegel, kopparrännor, alufönster, och varmgrund. Huset har en mycket tilltalande och praktisk planlösning som erbjuder fyra sovrum, badrum och tvättstuga med groventré i en del av huset och sällskapsytorna i den andra.

Köket och vardagsrummet har en öppenhet gentemot varandra vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Via vardagsrummet nås både uterummet och altanen. Uterummet är inglasat, isolerat och väl tilltaget och upplevs som en självklar förlängning av vardagsrummet och huset. Härifrån nås också altanen med den härliga poolen som är en oas på sommaren såklart, men även fint under mörkare höstkvällar.

Runt huset erbjuds en plan och välskött trädgårdstomt med plats för studsmatta och bollsport för den som så önskar. Utöver huvudbyggnaden finns ett dubbelgarage med ett fritidsutrymme byggt ovanpå.

Här bor man med närhet till naturen, motionsspår och vackra skogsstigar. Ett extra plus är kanske närheten till Kåsjöns fina bad som ligger på promenadavstånd. Nära till service och kommunikationer.

Välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Kåsjöområdet
Kåsjön
Partille golfbana
Allum
Björndammen
Furulundsskolan
Partille ridklubb
Visa alla 49 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Representativ och stilren hall med garderober med skjutdörrsparti till höger och husets första badrum praktiskt beläget ett par steg in.
  • SOVRUM 1
    Till vänster om hallen ligger husets fyra sovrum. Det första innehar tre garderober, plats för säng och byrå. Vita/rosa väggar och laminatgolv.
  • TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
    Praktisk och ljus tvättstuga med separat ingång utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med diskho. Gott om förvaring samt hela fem garderober.
  • SOVRUM 2
    Sovrum 2 har plats för säng, skrivbord och byrå. Rummet har ljusa väggar, ett par garderober med skjutdörrar samt laminatgolv.
  • SOVRUM 3
    Sovrum 3 kan fungera som sovrum eller kontor för den som önskar. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv.
  • BADRUM
    Härligt helkaklat badrum i vitt och grått. Utrustat med stor kommod med dubbla handfat och stor spegel, toalett och badkar. Gott om förvaring.
  • SOVRUM 4
    Det fjärde sovrummet används idag som föräldrasovrum och ligger längst in i huset. Här finns flera garderober med skjutdörr, ljusa väggar samt ekparkett.
  • VARDAGSRUM
    Hjärtat och navet i detta hus är det rymliga vardagsrummet. Härifrån nås köket och de övriga rummen samt det inglasade uterummet och den härliga altanen med poolen. Vardagsrummet har plats för både större matsalsbord och soffgrupp. Den centralt placerade braskaminen bidrar till mys och värme. Ljusa väggar och ekparkett.
  • KÖK
    Mycket trivsamt kök med plats för matbordet vid det ljusa burspråket som vetter mot entrésidan. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med induktionshäll, kyl och frys och micro samt gott om arbetsytor. Ovanför bänkskivorna i sten sitter vitt fräscht kakel och fönster som vetter mot altansidan. Luckorna är i massiv ek, ljusa väggar samt grå klinker.
  • BADRUM
    Badrummet i hallen är fräscht helkaklat i vitt och är utrustat med dusch med glasdörrar, toalett och handfat.
  • UTERUM
    Via vardagsrummet nås detta fantastiska inglasade uterum som vetter mot husets baksida och trädgård. Rummet är uppvärmt och isolerat. Här finns plats för ett större matbord och loungegrupp. Här finns också en arbetsbänk med diskho som ger ökad komfort. Fönsterpartierna är skjutbara och golvet består av större klinkerplattor. Härifrån nås också altanen och poolen.
  • FRITIDSUTRYMME
    Ovanpå dubbelgaraget finns ett mycket trivsamt och trevligt större utrymme som passar perfekt för tonåringen, kompishänget eller som hobbyrum. WC finns.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Utöver boarean finns dessutom ett fritidsutrymme med en golvyta på ca 30 kvm. I den totala boarean ingår uterummet.
  • Totalareal:
    1 133.9000 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    PARTILLE FURULUND 1:217
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    38
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund
    Isolerad krypgrund med gjuten platta och en takhöjd på ca 1,25 m
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Enkupiga betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster
    3-glasfönster med aluminiumutsida
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och friskluftsventiler
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburet system
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar och förbättringar enligt säljarens information:
    2020 spacklades tak och väggar
    2019 byttes spisen
    2018 ny micro
    2015 byggdes altanen
    2013 installerades ny värmepump till poolen
    2012 lades klinker i hallen och i köket
    2012 byttes kyl och frys
    2010 förbättrades ytskikten
    2010 byttes diskmaskinen
    2010 byttes fläkten
    2010 byggdes fritidsutrymmet ovanpå garaget
    2006 byggdes uterummet
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    31 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-11
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Den självklara uteplatsen är altanen intill poolen som nås via vardagsrummet och uterummet. Här finns plats för soffor och bord samt solstolar och nättare solsängar. Även vid entrén till huset finns en fin uteplats belagd med skiffer. Plats för bord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage med fritidsutrymme (golvyta ca 34 kvm) byggd ovanpå. Dessutom finns förråd.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten utanför dubbelgaraget finns plats för 2-3 fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1133,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med huvudsakligen gräsmatta som bjuder in till fotbollsmatcher, kubbspel och givetvis studsmattan.
  • Planbestämmelser
    Furulund Sv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800117), Kvarteret Mandelriskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19860507)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 833 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 180 000 kr
  • Markvärde:
    1 653 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet baseras på 140 kvm boarea.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 992 kr/år
  • Renhållning:
    1 300 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    15 492 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12100 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 284 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 633 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 833 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 180 000 kr
Markvärde :
1 653 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baseras på 140 kvm boarea.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 992 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
15 492 kr/år
Årlig elförbrukning
12100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 633 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Furulunds Pizzeria
    851 m
    Öjersjö Thai och Sushi
    1,88 km
    Öjersjö Pizzeria
    1,89 km
    Jennifier Lunch
    2,35 km
    Grand Pizza 5
    2,45 km
  • Skolor
    Nävervägens förskola
    571 m
    Hyggesvägens förskola
    664 m
    Furulunds skola Furan
    885 m
    Sandfallets förskola
    922 m
    Furulundsskolan Lunden
    1,02 km
  • Mataffärer
    Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
    1,87 km
    ICA Maxi Stormarknad Partille
    2,66 km
    Trattisar
    3,55 km
    ICA Prima
    4,14 km
    Mini Price
    5,15 km
  • Kommunikationer
    Fritidsvägen
    217 m
    Åstebo
    294 m
    Furulund
    770 m
    Furulund centrum
    789 m
    Stubbvägen
    825 m
  • Tågstationer
    Partille station
    3,1 km
    Jonsered Station, Partille
    4,19 km
    Sävenäs station
    6,53 km
    Mölnlycke station
    6,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Storstadscentrum
  • 5,41 km
  • 14 min
  • 24 min
  • 1 tim 25 min
  • Lokalt centrum
  • 699 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Partille station
  • 3,1 km
  • 6 min
  • 14 min
  • 44 min
  • Hållplats - Fritidsvägen
  • 217 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 460 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Furulund

Furulund - det strategiska läget mellan stad och natur

Furulund

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Furrulund. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Morkullesträcket, Skogsduvevägen, Pepparkaksstaden, Nävervägen, Hyggesvägen, Gryningsvägen, Furumossen, Timmerslätt, Fjällvinden och Ridhusvägen. Furulund består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.

Natur och fritid

Furulund erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter. Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela Furulund och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik. Furulund erbjuder dessutom en mycket populär skatepark. För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Furulund är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.

Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss via Partille centrum med bussarna 511, 513 och 515. Från Furulund till Partille centrum tar det ca 10-15 minuter. Linje 513 går vidare till Heden i Göteborg och tar ca 26 minuter eller så kan man åka med ”Gul express” som går till Nordstan på ca 10-15 minuter. Från Partille station kan man också ta pendeln på ca 10-15 minuter. Till Landvetter resecentrum går buss 511 och tar ca 20 minuter..

Familjeliv och service

I Furulund finns fyra kommunala förskolor; Nävervägens förskola, Hyggesvägens förskola, Fridåsens förskola och Timmerslättsförskola samt Sandfallet som är en fristående förskola samt föräldrakooperativ. För de lite äldre barnen finns Furulundsskolan för åk 1-6. I Furulund finns en egen vårdcentral och ett äldreboende. Centrumet i Furulund är charmigt småskaligt med en mindre livsmedelsaffär och en pizzeria. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Fördelar

#Fiske
#Motionsspår
#Bussar
#Gym
#Cykelbanor
#Golf
#Skidspår
#Simhall
#Ridning
#Ishall
#Badstrand
#Cykelstigar (mtb)
#Tågstation
#Bowling
#Nära flygplats

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn