Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rävlanda, Härryda
Larsagårdsvägen 2

Boarea/biarea
175/69 kvm
Tomtarea
1 849 kvm

Villa från förra seklet möter 2022 på ett utsökt sätt!

Så här ser mina drömmars hus ut och jag vet att jag inte är ensam om det.
Detta var även Hannas och Niklas dröm när de tog över 2015 men nu är det dags för dem att förverkliga nästa dröm -en liten gård.

Så nu får du och din familj chans att köpa denna fantastiska villa som byggdes kring förra seklet och som man genom åren älskat och renoverat varsamt med känsla för det genuina.
Du har till exempel både en fungerande kakelugn i vardagsrummet och vedspis i köket!

Här finns plats för en stor familj i 6 rum och två kammare samt kök och två nyrenoverade badrum.
Till det ytterligare byggnad på tomten som rymmer garage, hobbyrum, verkstad och redskapsbod.
Hur låter vinkällare, hönshus och en stor trädgård med blommande buskar och bär som bonus?

Du bor mitt i byn med gångavstånd till bad i Rammsjön, kommunikationer och service och du tar dig till storstadspulsen på en halvtimme.

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
04
JUL
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Förhandsvisning

Villa från förra seklet möter 2022 på ett utsökt sätt!

Så här ser mina drömmars hus ut och jag vet att jag inte är ensam om det.
Detta var även Hannas och Niklas dröm när de tog över 2015 men nu är det dags för dem att förverkliga nästa dröm -en liten gård.

Så nu får du och din familj chans att köpa denna fantastiska villa som byggdes kring förra seklet och som man genom åren älskat och renoverat varsamt med känsla för det genuina.
Du har till exempel både en fungerande kakelugn i vardagsrummet och vedspis i köket!

Här finns plats för en stor familj i 6 rum och två kammare samt kök och två nyrenoverade badrum.
Till det ytterligare byggnad på tomten som rymmer garage, hobbyrum, verkstad och redskapsbod.
Hur låter vinkällare, hönshus och en stor trädgård med blommande buskar och bär som bonus?

Du bor mitt i byn med gångavstånd till bad i Rammsjön, kommunikationer och service och du tar dig till storstadspulsen på en halvtimme.

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Glasveranda
Hall
Kök
Groventré/Tvättstuga
Badrum
Sällskapsrum
Sovrum 1
Matsal

ÖVRE PLAN

Duschrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Kammare 1
Kammare 2
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
69 kvm
Totalareal
1 849 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA RÄVLANDA 5:44
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
35
Grundmur
Natursten/betonghålsten
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer/Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Lertegel/ bandad plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Regelbundet sotad och besiktigad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme /kakelugn/Vedspis
Ålder: 2016
El, stammar
Huset fick nya elstammar 1988 och har efter det bytts ut efter hand
Elkablar
Ledningar delvis bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2016
Installerades bergvärme.
2021
Målades fasader.
90:talet
Byttes fönster ut.
2011
Lades taket om.
2017
Renoverades våtrummet på entréplan.
2018
Renoverades våtrummet på övre plan.
Löpande
Har elinstallationer setts över.
2005
Renoverades tvättstugan.
2015
Renovering av utvändiga plåtarbeten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-17
Beskrivning
Energideklarationen är utförd innan bergvärme installerades 2016
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2015?
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två träaltaner med sydvästläge på husets framsida
Stor balkong med västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre murad byggnad med garage, verkstad, hobbyrum och redskapsbod
Beskrivning, parkering
Garage i sidobyggnad sant plats för 2-3 bilar på uppfarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
1849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Rävlanda 4:117 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19890530)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 760 000 kr
Markvärde
852 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär och inte minst nyöppnad jourcentral ligger på några få minuters promenadavstånd.
jourcentral (https://www.1177.se/Ostergotland/Hitta-vard/Vastra-Gotaland/Kontakt/Ravlanda-Jourcentral-Harryda/?ar=True
En stor trygghet för både barn och vuxna!
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap för utomhusträning.
Kommunikationer
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 760 000 kr
Markvärde :
852 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rävlanda Pizzeria
      197 m
    • City Restaurang
      509 m
    • Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB
      2,66 km
    • Circle K Bollebygd
      2,66 km
    • Lilla Grillen AB
      3,91 km
    • Förskola Gärdet
      151 m
    • Hedens Förskola
      833 m
    • Hedvägens Förskola
      866 m
    • Förskolan Fisken Rävlanda
      888 m
    • Rävlandaskolan Tidigaredel
      951 m
    • Hemköp Bollebygd
      4,38 km
    • Carlssons i Sätila AB
      13,49 km
    • Tempo
      13,49 km
    • Tempo Töllsjö
      17,16 km
    • Lidl
      18,25 km
    • Gärdet
      194 m
    • Casparssons
      356 m
    • Boråsvägen
      464 m
    • Hedebergsvägen
      736 m
    • Rävlanda station
      440 m
    • Bollebygd station
      4,33 km
    • Hindås station
      5,84 km
    • Lerum station
      18,27 km
    • Aspedalen station
      18,38 km
Avstånd
  • Vatten
    669 m
    4 min
    6 min
    13 min
  • Tågstation - Rävlanda station
    440 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Gärdet
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.