Till salu

Egnahemsvägen 9

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Sandared— Borås

Egnahemsvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Borås - Sandared

Väl tilltagen villa i populära Sandared!

Nu finns möjlighet att förvärva Egnahemsvägen 9 på en stor och plan tomt. Bra planlösning med fyra sovrum på övre plan och badrum på båda bostadsvåningarna. Dessutom finns dubbla vardagsrum och inglasat uterum som nyttjas under större delen av året.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
142/72 kvm
Driftkostnad
42 064 kr/år
Tomtarea
1 131 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Egnahemsvägen 9.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt ljusinsläpp!
Härligt ljusinsläpp!

Härligt ljusinsläpp!

Inglasat uterum som nyttjas under större delen av året!
Härligt ljusinsläpp!

Härligt ljusinsläpp!

Inglasat uterum som nyttjas under större delen av året!

Inglasat uterum som nyttjas under större delen av året!

Här har du en väl tilltagen trädgård med stora möjligheter.
Väl tilltagen trädgård

Här har du en väl tilltagen trädgård med stora möjligheter.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in! Hall med plats för förvaring direkt till höger i form av två garderober. Direkt till höger finns köket med öppning mot vardagsrum. Här finns stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och plats för diskmaskin ( diskmaskin ur funktion).

Vardagsrummet är ljust med ett vackert burspråk. Här finns plats för ett större matbord och soffparti.Den värmande kaminen lyfter känslan för rummet. Helkaklat badrum renoverat 2010 i grå nyans inrett med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. På entréplan finns ursprungligen 4sovrum, där ett av rummen idag nyttjas som både sovrum och pysselrum men kan enkelt återställas till två sovrum igen. Övriga två sovrum har flera garderober samtidigt som det dessutom finns en väl tilltagen klädkammare på entréplan.

En trappa ner finns ett större allrum med bardel samt utgång till det härliga inglasade uterummet med utgång till trädgården. Övriga utrymmen på källarplan är ett badrum, bastu, allrum, groventré, tvättstuga samt pannrum/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SANDARED 1:415

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

36

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä/betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glasfönster i källare, 3-glasisolerfönster i bo-del

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, direktverkande el-radiatorer i delar av källarvåning

Renovering omarbetning etc

1988 – Tillbyggnad (sovrum, klk och vardagsrum), nya 3-glasisolerfönster i bodel
1990 – Dränering
2002 – Uterum
2005 – Nytt yttertak (papp/läkt/pannor)
2010 – Badrum på entréplan
2014 – Installation av bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-15

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB,


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Väl tilltagen inglasat uterum med plats för både utebord samt soffdel.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås Sandared Ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor plan villatomt.

Planbestämmelser

Sandareds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531119)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 481 000 kr

Markvärde

665 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

3 264 kr/år

Sotning

778 kr/år

Vägav/Snö

550 kr/år

Elkostnad

18 410 kr/år

Årlig elförbrukning

16843 kWh/år

Samfällighet

200 kr/år

Elnät kostnad

13 866 kr/år

VA + renhållning

4 996 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 588 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 481 000 kr
Markvärde
665 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 264 kr/år
Sotning
778 kr/år
Vägav/Snö
550 kr/år
Elkostnad
18 410 kr/år
Årlig elförbrukning
16843 kWh/år
Samfällighet
200 kr/år
Elnät kostnad
13 866 kr/år
VA + renhållning
4 996 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sandared  i borås

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Simhall Bussar Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Fiske Gym Tryggt Badstrand Tågstation Barnvänligt Tennis Båtliv

02
Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.


03
Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.


05
Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.


Använd kartan
X

Platser

Sandareds kvarterskrog & pizzeria

575 m


Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB

635 m


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

673 m


Pizza House Grill

686 m


Sjömarkens Pizzeria

2,39 km


Kullagårdens förskola

389 m


Rullans Förskola

413 m


Sandgärdskolan

473 m


Kvarnens förskola

533 m


Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret

635 m


City Gross Borås

4,29 km


ICA Supermarket Byttorp

6,95 km


Coop

7,21 km


Sandared station

701 m


Skogshill nedre

304 m


Björkvägen

364 m


Sandareds kyrka

612 m


Kullastigen

620 m


Sandared centrum

649 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    644 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Grönområde
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sandared station
    701 m
    4 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats
    Skogshill nedre
    304 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Vatten
    310 m
    4 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.