Väl tilltagen villa i populära Sandared!
Nu finns möjlighet att förvärva Egnahemsvägen 9 på en stor och plan tomt. Bra planlösning med fyra sovrum på övre plan och badrum på båda bostadsvåningarna. Dessutom finns dubbla vardagsrum och inglasat uterum som nyttjas under större delen av året.
Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser.
Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.
3 495 000 kr
142/72 kvm
42 064 kr/år
1 131 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt ljusinsläpp!
Härligt ljusinsläpp!
Inglasat uterum som nyttjas under större delen av året!
Här har du en väl tilltagen trädgård med stora möjligheter.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in! Hall med plats för förvaring direkt till höger i form av två garderober. Direkt till höger finns köket med öppning mot vardagsrum. Här finns stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och plats för diskmaskin ( diskmaskin ur funktion).
Vardagsrummet är ljust med ett vackert burspråk. Här finns plats för ett större matbord och soffparti.Den värmande kaminen lyfter känslan för rummet. Helkaklat badrum renoverat 2010 i grå nyans inrett med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. På entréplan finns ursprungligen 4sovrum, där ett av rummen idag nyttjas som både sovrum och pysselrum men kan enkelt återställas till två sovrum igen. Övriga två sovrum har flera garderober samtidigt som det dessutom finns en väl tilltagen klädkammare på entréplan.
En trappa ner finns ett större allrum med bardel samt utgång till det härliga inglasade uterummet med utgång till trädgården. Övriga utrymmen på källarplan är ett badrum, bastu, allrum, groventré, tvättstuga samt pannrum/förråd.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 131 kvm
7 (4-5 sovrum)
BORÅS SANDARED 1:415
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1-plansvilla med källare
1955
1988
36
Källare med betongplatta på mark
Trä/betong
Tegel
Sadeltak med betongpannor
2-glasfönster i källare, 3-glasisolerfönster i bo-del
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme, direktverkande el-radiatorer i delar av källarvåning
1988 – Tillbyggnad (sovrum, klk och vardagsrum), nya 3-glasisolerfönster i bodel
1990 – Dränering
2002 – Uterum
2005 – Nytt yttertak (papp/läkt/pannor)
2010 – Badrum på entréplan
2014 – Installation av bergvärme
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-15
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB,
04
Uteplats
Väl tilltagen inglasat uterum med plats för både utebord samt soffdel.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås Sandared Ga:4
06
Tomt/Servitut
1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan villatomt.
Sandareds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531119)
01
2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
1 481 000 kr
665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 264 kr/år
778 kr/år
550 kr/år
18 410 kr/år
16843 kWh/år
200 kr/år
13 866 kr/år
4 996 kr/år
42 064 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 588 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)Byggnadsvärde
1 481 000 krMarkvärde
665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 264 kr/årSotning
778 kr/årVägav/Snö
550 kr/årElkostnad
18 410 kr/årÅrlig elförbrukning
16843 kWh/årSamfällighet
200 kr/årElnät kostnad
13 866 kr/årVA + renhållning
4 996 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 064 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 588 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sandared
Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Sport och fritid
Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.
05
Familjeliv
I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
575 m
Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
635 m
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
673 m
Pizza House Grill
686 m
Sjömarkens Pizzeria
2,39 km
Kullagårdens förskola
389 m
Rullans Förskola
413 m
Sandgärdskolan
473 m
Kvarnens förskola
533 m
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
635 m
City Gross Borås
4,29 km
ICA Supermarket Byttorp
6,95 km
Coop
7,21 km
Sandared station
701 m
Skogshill nedre
304 m
Björkvägen
364 m
Sandareds kyrka
612 m
Kullastigen
620 m
Sandared centrum
649 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum644 m2 min2 min9 min
-
Grönområde178 m1 min1 min3 min
-
TågstationSandared station701 m4 min5 min10 min
-
HållplatsSkogshill nedre304 m1 min1 min4 min
-
Vatten310 m4 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.