Drömmen för familjen – rymligt hus med stor tomt i populära Sandared.
Ett rymligt och trivsamt familjehem i attraktiva Sandared. Här erbjuds en mycket fin och barnvänlig tomt med gott om plats för lek och umgänge, samt ett stort friliggande garage som ger både praktiska förvaringsmöjligheter och utrymme för hobby eller verkstad.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån når du ett stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Köket är funktionellt och välutrustat med spis, fläkt, mikro samt fullhöjds kyl och frys – en trivsam plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Vidare in i det mysiga allrummet möts du av en öppen spis med insats som både sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du också en trevlig uteplats, perfekt för avkoppling under årets varmare dagar. Från allrummet finns även ingång till ett sovrum. På detta plan finns dessutom ett helkaklat badrum utrustat med handfat, dusch och wc.
En trappa upp till plan två möts du av ett trevligt allrum. Här finns även ett badrum utrustat med handfat, badkar och wc. Våningsplanet rymmer dessutom tre generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter – perfekt för den större familjen.
I källarplanet finns ytterligare möjligheter. Här finns ett rum som kan användas efter behov, exempelvis som hobbyrum, hemmagym eller kontor. På detta plan finns även WC, tvättstuga, pannrum samt gott om förrådsutrymmen och ett garage.
Läget är svårslaget – här bor du nära vackra badplatser och sjön i Sandared. Samtidigt finns allt vardagen kräver inom bekvämt avstånd, såsom skola, förskola, affär, bageri och simhall. Ett område där barn kan växa upp tryggt och där naturen alltid finns runt hörnet.
Ett hem med både utrymme, trivsel och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att upptäcka det på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Sandaredsvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ovanvåning
Källarplan
Garage
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
98 kvm
1 617 kvm
7 (4 sovrum)
BORÅS SANDARED 1:434
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus med källare
1959
1997
32
Betong
Trä
Träfasad
Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och plåt.
2- och 3-glas isolerfönster. Kopplade 2-glasfönster i delar av källaren.
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
1994: Påbyggnad av en våning.
1996: Dränering.
1998: Installation av bergvärme.
2003: Nytt kök, vardagsrum, hall, fönster.
2005: Badrum övre våning. Relining av avlopp till gatan.
2006: Fristående garage, infart omfattande markarbete,
stenkista för dagvatten.
2011: Inrett rum i källare med isolering, golvvärme.
2015: Toalett med tvättfat i källare. Nytt badrum på entréplan.
2019: Ny bergvärmepump och extra borrhål.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås sandared ga:4
05
Tomt/Servitut
1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sandareds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-20, Senast ändrad: 2024-04-11)
01
3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 721 000 kr
1 048 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 662 kr/år
8 452 kr/år
3 150 kr/år
690 kr/år
24 000 kr/år
40 954 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 379 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 703 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 721 000 krMarkvärde
1 048 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 662 kr/årVatten och avlopp
8 452 kr/årRenhållning
3 150 kr/årVägav/Snö
690 kr/årElkostnad
24 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 954 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 379 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 703 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sandared
Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Sport och fritid
Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.
05
Familjeliv
I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
594 m
Pizza House Grill
710 m
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
731 m
Sjömarkens Pizzeria
2,72 km
Pizzeria Miami
2,72 km
Sandaredskolan F-6
462 m
Sandgärdskolan
522 m
Kullagårdens förskola
527 m
Rullans Förskola
533 m
Kvarnens förskola
644 m
City Gross Borås
4,61 km
Coop Borås Byttorp
7,54 km
LIDL
8,57 km
Jannat Livs Borås
9,16 km
Yaff AB
9,33 km
Skogshill övre
250 m
Björkvägen
281 m
Kullastigen
474 m
Sandareds kyrka
791 m
Sandared station
720 m
Borås C
8,54 km
Knalleland station
9,35 km
Viskafors station
10,24 km
Bollebygd station
14,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum646 m--
-
Grönområde203 m--
-
TågstationSandared station720 m--
-
HållplatsSkogshill övre250 m--
-
Vatten629 m4 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.