Kommande försäljning

Sandaredsvägen 46

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Sandared— Borås

Sandaredsvägen 46


Kommande försäljning
Utgångspris
4 200 000 kr

Borås - Sandared

Drömmen för familjen – rymligt hus med stor tomt i populära Sandared.

Ett rymligt och trivsamt familjehem i attraktiva Sandared. Här erbjuds en mycket fin och barnvänlig tomt med gott om plats för lek och umgänge, samt ett stort friliggande garage som ger både praktiska förvaringsmöjligheter och utrymme för hobby eller verkstad.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån når du ett stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Köket är funktionellt och välutrustat med spis, fläkt, mikro samt fullhöjds kyl och frys – en trivsam plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Vidare in i det mysiga allrummet möts du av en öppen spis med insats som både sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du också en trevlig uteplats, perfekt för avkoppling under årets varmare dagar. Från allrummet finns även ingång till ett sovrum. På detta plan finns dessutom ett helkaklat badrum utrustat med handfat, dusch och wc.

En trappa upp till plan två möts du av ett trevligt allrum. Här finns även ett badrum utrustat med handfat, badkar och wc. Våningsplanet rymmer dessutom tre generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter – perfekt för den större familjen.

I källarplanet finns ytterligare möjligheter. Här finns ett rum som kan användas efter behov, exempelvis som hobbyrum, hemmagym eller kontor. På detta plan finns även WC, tvättstuga, pannrum samt gott om förrådsutrymmen och ett garage.

Läget är svårslaget – här bor du nära vackra badplatser och sjön i Sandared. Samtidigt finns allt vardagen kräver inom bekvämt avstånd, såsom skola, förskola, affär, bageri och simhall. Ett område där barn kan växa upp tryggt och där naturen alltid finns runt hörnet.

Ett hem med både utrymme, trivsel och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Utgångspris
4 200 000 kr

Boarea/biarea
173/98 kvm

Driftkostnad
40 954 kr/år

Tomtarea
1 617 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Edin för mer information kring Sandaredsvägen 46.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

1 617 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SANDARED 1:434


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och plåt.

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster. Kopplade 2-glasfönster i delar av källaren.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

1994: Påbyggnad av en våning.
1996: Dränering.
1998: Installation av bergvärme.
2003: Nytt kök, vardagsrum, hall, fönster.
2005: Badrum övre våning. Relining av avlopp till gatan.
2006: Fristående garage, infart omfattande markarbete,
stenkista för dagvatten.
2011: Inrett rum i källare med isolering, golvvärme.
2015: Toalett med tvättfat i källare. Nytt badrum på entréplan.
2019: Ny bergvärmepump och extra borrhål.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås sandared ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sandareds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-20, Senast ändrad: 2024-04-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 721 000 kr

Markvärde

1 048 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 662 kr/år

Vatten och avlopp

8 452 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Vägav/Snö

690 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 954 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 379 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 703 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 721 000 kr
Markvärde
1 048 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 662 kr/år
Vatten och avlopp
8 452 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Vägav/Snö
690 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 954 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 379 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 703 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sandared  i borås

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Simhall Bussar Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Fiske Gym Tryggt Badstrand Tågstation Barnvänligt Tennis Båtliv

02
Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.


03
Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.


05
Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.


Använd kartan
X

Platser

Sandareds kvarterskrog & pizzeria

594 m


Pizza House Grill

710 m


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

731 m


Sjömarkens Pizzeria

2,72 km


Pizzeria Miami

2,72 km


Sandaredskolan F-6

462 m


Sandgärdskolan

522 m


Kullagårdens förskola

527 m


Rullans Förskola

533 m


Kvarnens förskola

644 m


City Gross Borås

4,61 km


Coop Borås Byttorp

7,54 km


LIDL

8,57 km


Jannat Livs Borås

9,16 km


Yaff AB

9,33 km


Skogshill övre

250 m


Björkvägen

281 m


Kullastigen

474 m


Sandareds kyrka

791 m


Sandared station

720 m


Borås C

8,54 km


Knalleland station

9,35 km


Viskafors station

10,24 km


Bollebygd station

14,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    646 m
    -
    -
  • Grönområde
    203 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sandared station
    720 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skogshill övre
    250 m
    -
    -
  • Vatten
    629 m
    4 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.