Kommande försäljning

Lilla Skogsvägen 12

Sparad

Boka visning

Sävedalen-Puketorp— Sävedalen— Partille

Lilla Skogsvägen 12

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Sävedalen - Sävedalen-Puketorp

Charmigt 50-talshus i högt fritt läge!

Charmigt 50-talshus med själ, rymd och en trädgård att förälska sig i!
Välkommen till ett hus med karaktär, charm och spännande möjligheter! Här möts 1950-talets tidstypiska känsla och en öppen, luftig planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Ett hem med vackra golv, härliga sällskapsytor och en varm atmosfär som känns redan när du kliver innanför dörren.
Huset är byggt i suterräng och erbjuder en flexibel planlösning med 3–4 sovrum, två badrum och två allrum – perfekt för familjeliv, gäster, hemmakontor eller egna kreativa rum. Den öppna spisen med insats blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar, medan det nya badrummet tillför en fräsch och modern känsla.
Men det är inte bara huset som lockar. Här väntar en spännande och grönskande tomt i ett fritt, högt läge, där trädgården blir en lika självklar del av boendet som husets interiör. Flera uteplatser skapar möjligheter att följa solen från morgon till kväll, hitta sin egen favoritplats och njuta av lugnet med utsikt över den omgivande grönskan. Här kan man njuta av både tidig soluppgång och den vackra solnedgången från uterummet.
Tomten bjuder på en levande blandning av planteringar, fruktträd, blommande perenner och öppna gräsytor. Slingrande stengångar leder dig genom trädgårdens olika rum och ger platsen en personlig, nästan lummig trädgårdskaraktär. Här finns utrymme för både odlingsdrömmar, lata sommardagar och långa middagar utomhus.
För dig med gröna fingrar väntar dessutom en ateljé med indraget vatten – en inspirerande plats för trädgårdsintresset, kreativt skapande eller egna projekt. En liten oas med många möjligheter!
Det här är ett hem för dig som uppskattar personlighet framför det tillrättalagda, grönska framför det opersonliga och möjligheten att skapa något alldeles eget. Ett charmigt 50-talshus med generösa ytor, vackra detaljer och en trädgård som bjuder in till upptäckter – en plats att trivas i, växa med och längta hem!
Bilen parkeras på tillhörande parkeringsplats, det finns en friggebod på tomten och här bor man mitt i naturen med svampskogar, badsjöar och motionsslingor utanför dörren!
Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea

143/50 kvm

Driftkostnad

40 420 kr/år

Tomtarea

752 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 oktober 13:45 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Lilla Skogsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biaarea avser uterum och del av gamla garaget (idag förråd).

Biarea

50 kvm

Tomtarea

752 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 121:2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1979

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund och platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar och plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft- vatten värmepump

Renovering omarbetning etc

2026 Ny ytterdörr och nya verandadörrar
2026 Fasadtvätt av hus och Friggebod
2026 Nytt fönster i badrum uppe
2025 Ommålning av kök och nya handtag
2025 Ny tvättstuga/badrum
2025 Ny ugn
2025 Nytt skafferi
2024 Indragning av vatten till ateljén, målning av väggar, tak och nytt golv i granitkeramik, ny altandörr
2024 Installation av kassett och i samband med detta renovering av skorsten
2022 Tapetsering och målning i master bedroom
2020 Ny kompressor till luftvärmepumpen
2019 Ny tvättmaskin och ny inductionshäll
2018 Nya fönster i sovrum på övre plan
2016 Ny luft/vatten värmepump
Av tidigare ägare:
2008 Nytt kök från HTH
2008 Ny ekparkett allrum och sovrum på övre plan
2005 Byggde friggebod
2000 Omläggning av tak
1995 Renovering av badrum uppe
1994 Dränering och stenläggning

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2026-10-12

Besiktningsman

Anna Tjäder

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1 bil på tomten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-09-19, Senast ändrad: 1988-12-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-05-31, Senast ändrad: 1996-02-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 703 000 kr

Markvärde

2 751 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

26 600 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 970 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Sotning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 707 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 831 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Areauppmätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 703 000 kr

Markvärde

2 751 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

26 600 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 970 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Sotning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 707 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 831 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sävedalen-Puketorp

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Ishall Motionsspår Bussar Hundvänligt Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Puketorp - naturskön familjeidyll

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. X5 trafikerar sträckan mellan Vallhamra - Centralstationen - Frölunda torg och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.