Kommande försäljning

Sörlyckan 17

Sparad

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Sörlyckan 17

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Välplanerat och renoverat radhus med inredd vind i barnvänlig idyll!

Välkommen till södra Sävedalen och detta trevliga och renoverade radhus i mysiga och barnvänliga Sörlyckan. Här har vi nöjet att erbjuda ett av de större radhusen med inredd vind till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, carport i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i söderläge som inbjuder till härliga grillkvällar med familj och vänner. Frukosten kan ni njuta av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för utegrupp. Entréplan erbjuder trevligt ljust kök, stort vardagsrum med separat matplats, renoverad tvättstuga och badrum med dusch. En trappa upp väntar 3 sovrum, badrum och en klädkammare. Vinden är inredd och detta blir det perfekta allrummet för husets barn eller sovrum för övernattande gäster. Här bor du helt enkelt granne med Delsjöns underbara naturreservat, Blacktjärn, Härlanda Tjärn och fantastiska bär och svampskogar finns på gångavstånd. För de små finns fyra fina lekplatser i området.
Busshållplats med Svart Express trafikerar från Oxledsvägen, flera förskolor och Oxledsskolan finns i närområdet och Ica, Apotek och annan social service finns på Vallhamra Torg.
Besiktning och energideklaration görs 3/11 och kommer att finnas tillgängligt under fliken dokument from 4/11.
Samfälligheten har en egen hemsida, gå gärna in och läs. https://www.sorlyckan.se/
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Boarea

ca 125 kvm

Driftkostnad

52 700 kr/år

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 november 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna på förhandsvisning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Sörlyckan 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Vinden är inredd med ca 15 kvm golvyta.

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:454

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2016

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Protokoll finns under fliken dokument.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2026 Rengöring av alla luftkanaler
2024 Totalrenovering av badrum på entréplan, installerar dusch, golvvärme och paxfläkt
2024 Totalrenovering av tvättstugan, klinker med golvvärme, ny inredning, ny diskbänk, och installation av paxfläkt
2023 Ny plåt på takkupor och skorstenar
2023 Nya fönster på övre plan
2023 Ny altandörr
2023 Ny luftvärmepump
2022 Ny diskmaskin
2022 Ny altan på framsidan och ny vattenutkastare
2022 Nytt tak på förråd, fasadbyte på förråd, och ny syll, nytt cykeltak
2021 Renovering av hall med klinker och golvvärme, nya garderober
2020 Ny varmvattenberedare
2020 Ny markis
2020 Nytt plank mellan husen
2019 Platsbyggd kökssoffa
2019 Tilluftsventiler installeras i samtliga sovrum och i vardagsrum
2017 Ny kyl och frys
2016 Inredning av vind med nytt takfönster
2016 Ny ytterdörr
2014 Köksrenovering med byte av luckor, delvis ny inredning, ny fläkt och nytt golv . kakel och tapet
2013 Takbyte
2013 Nytt takfönster i badrum
2012 Totalrenovering av badrum på övre plan
Ytskikt har kontinuerligt målats/tapetserats

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten. Tele2 basutbud med ca 10 TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en helt insynsskyddad uteplats med plats för matmöbel eller loungegrupp. Uteplatsen har både förmiddagssol och kvällssol.
På baksidan finns en härlig uteplats i söderläge och en liten grästäppa. Här njuter man av solens strålar från tidig vår. Under årets regniga dagar finns en terrassmarkis som skyddar gott. Baksidan har plats för odling av både perenner, dahlior, kryddor, tomater och chili.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entrén, på vardera sida, finns två förråd, varav det ena är isolerat. Vid carporten finns ytterligare ett förråd med plats för cyklar, trädgårdsverktyg och vinterdäck.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör en bilplats i carport med möjlighet att installera laddbox och 1 parkeringsplats. P-platsen utanför carporten tillhör samfälligheten och får användas fritt av boende och besökare.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:2, Partille ugglum ga:20

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att installera, underhålla och förnya ledning för kabel-tv och datakommunikation från kopplingsplint tillhörande gemensamhetsanläggning ugglum ga:20 till den egna fastigheten. ledningen skall installeras vid hängrännan. - ledning

Planbestämmelser

Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 414 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 950 kr/år

Vatten och avlopp

7 950 kr/år

Elkostnad

27 400 kr/år

Årlig elförbrukning

11227 kWh/år

Samfällighet

12 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår sopor, skötsel och underhåll av gemensamma ytor såsom soprum, förråd, carports/parkering, gångbanor, områden mellan hus och planteringar samt kabel-TV.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 343 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Radonmätning

Säker vatten

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 414 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 950 kr/år

Vatten och avlopp

7 950 kr/år

Elkostnad

27 400 kr/år

Årlig elförbrukning

11227 kWh/år

Samfällighet

12 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 343 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan