Exklusiv och stor villa byggd 2015. Sjöutsikt!
Unik villa med genomgående exklusiva materialval samt takterass med sjöutsikt!
Välkommen till denna arkitektritade och moderna villa med fina och stora sällskapsytor! På husets entréplan ligger vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Köket har god förvaring och är utrustat med en stor köksö, mörka skåpsluckor och bänkskiva i sten. Från köket når du även det inglasade uterummet med utgång till gräsmatta och altan. Entréplanet erbjuder även två sovrum, tvättstuga, två klädkammare, ett förråd under trappan samt ett helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns ett rymligt badrum och två sovrum, varav master bedroom har panoramafönster med en fantastisk vy över sjön samt utgång till takterrassen. Huset har genomgående exklusiva materialval och är väl planerat med integrerad teknik.
Utanför köket finns ett inglasat uterum och där intill står ett spa-bad samt en fristående bastu (möjlighet finns att denna ska ingå).
Solceller är installerat på taket! På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage där laddstolpe för elbil finns. Hela uppfarten är beklädd av betong och vackra murar med fin belysning välkomnar dig upp till huset.
Bara ett stenkast från huset kan du avnjuta bad och fiske i sjön, härlig natur och i Lockryd finns padelbana och restaurang.
Detta är en villa för den som söker det lilla extra!
Välkomna att boka in er till visningen!
Utgångspris
6 350 000 kr
Boarea/biarea
172/64 kvm
Driftkostnad
53 610 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Holtsdammavägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Påkostad villa med underbart läge
Påkostad villa med underbart läge
Fantastisk vy med sjöutsikt från takterassen.
I huset erbjuds detaljer och materialval som är påkostade och tilltalande.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Inom gångavstånd finns allmän badplats i området.]()
Inom gångavstånd finns allmän badplats i området.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
1 273 kvm
5 (4 sovrum)
SVENLJUNGA LOCKRYD 2:23
02
Byggnadssätt
2-plan
2015
32
Betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme
Trä
Trä
Träfasad
Pulpettal med ytpapp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburet system
Huset är besiktigat och protokoll delges till samtliga spekulanter före visning.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-12
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Huset erbjuder flera stora uteplatser och inglasat uterum samt härlig takterass med utsikt mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage som är utrustat med luftvärmepump.
Plats finns i garage samt flertalet platser finns på uppfart.
07
Tomt/Servitut
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och plan tomt.
Bostäder i sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-17, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2012-03-13), Bostäder vid sandsjön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-24, Registreringsdatum: 2012-03-13)
01
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 807 000 kr
394 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
4 792 kr/år
9 470 kr/år
3 058 kr/år
670 kr/år
35 620 kr/år
17810 kWh/år
53 610 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 610 kr/år)
Under posten uppvärmning ingår dessutom hushållsström.
Den angivna årsförbrukningen är minskad från 25 810 kwh till uppskattad förbrukning istället om 17 810 kwh, detta för att nuvarande ägare använder jacuzzi flitigt samt laddar och värmer husbilen samt hybridbil delar av året.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 807 000 krMarkvärde
394 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
4 792 kr/årVatten och avlopp
9 470 kr/årRenhållning
3 058 kr/årSotning
670 kr/årElkostnad
35 620 kr/årÅrlig elförbrukning
17810 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 610 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 610 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten uppvärmning ingår dessutom hushållsström.Den angivna årsförbrukningen är minskad från 25 810 kwh till uppskattad förbrukning istället om 17 810 kwh, detta för att nuvarande ägare använder jacuzzi flitigt samt laddar och värmer husbilen samt hybridbil delar av året.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köksträdgården Lockryd
1,63 km
Sexdrega Pizzeria
5,15 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
6,78 km
Gånghesters Pizzeria
9,01 km
Länghems Pizzeria
9,56 km
Mariaskolan
1,82 km
Ekbacken Naturförskola
2,93 km
Aplaredskolan
3,1 km
Förskolan Gulsippan
3,1 km
Hillareds skola
4,03 km
X:-tra
12,54 km
Stora Coop Borås
12,73 km
Lidl
12,78 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
13 km
Adon market
13,5 km
Sågbacken
586 m
Grändvägen
1,15 km
Lockryd
1,88 km
Åsendal
2,5 km
Aplaredsmotet
3,27 km
Borås C
14,22 km
Viskafors station
14,7 km
Knalleland station
14,98 km
Limmared station
18,52 km
Fritsla station
19,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSågbacken586 m4 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
