Alingsåsvägen 5
Alingsåsvägen 5
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Alingsåsvägen 5

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Sjömarken— Borås

Alingsåsvägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Sjömarken— Borås

Välplanerat hus med grönskande tomt

Välkommen till denna underbara och välskötta villa belägen i det populära området Sjömarken! Med sitt centrala läge erbjuder denna charmiga bostad en bekväm och harmonisk livsstil för hela familjen.

Villan välkomnar dig med ett ljust och funktionellt kök med generös matplats, perfekt för familjemiddagar och sociala sammankomster. Det stora vardagsrummet är en oas av komfort med en mysig braskamin som skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet leder en glasdörr ut till en härlig altan, perfekt för avkoppling och grillkvällar under sommarmånaderna.

Med tre rymliga sovrum finns gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Ett stilrent badrum och en praktisk tvättstuga erbjuder bekvämlighet och funktionalitet i vardagen.

Utomhus erbjuder den välskötta trädgårdstomten en harmonisk miljö att njuta av året om. Den är lättskött och välplanerad, perfekt för lek, trädgårdsarbete eller bara att koppla av och njuta av det vackra vädret.

Området Sjömarken är känt för sitt bekväma läge med gångavstånd till skolor, förskolor, idrottsplatser och badmöjligheter i Viaredssjön. Dessutom finns utmärkta allmänna förbindelser till Borås, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig runt i staden.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa som erbjuder en trivsam och bekväm livsstil i en eftertraktad del av Sjömarken! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda.


Budgivning pågår
3 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
140/112 kvm
Driftkostnad
46 758 kr/år
Tomtarea
1 086 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Alingsåsvägen 5 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Du kliver in genom den rymliga entrén/hallen som välkomnar dig med ett mörkt tegelgolv och vitmålade väggar. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till vänster ligger köket med en trevlig matplats. Golvet pryds av ett mörkt laminatgolv med väggarna målade i vitt, kompletterat av en mönstrad fondvägg. Köket är modernt utrustat med vita luckor/skåp, en bänkskiva i laminat med kakel och tumlad sten ovan arbetsytorna. Här finns även alla nödvändiga vitvaror från Electrolux, inklusive en fullhöjdskyl och frys (side by side), spishäll, varmluftsugn, kompaktugn med mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.

Intill köket ligger det mycket stora och rymliga vardagsrummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig atmosfär till rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Golvet är täckt av parkett och väggarna är tapetserade i vita och gråa toner, med en accentuerande mörk fondvägg. I vardagsrummet finner du även en mysig braskamin och en utgång till altanen som vetter mot väster, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Ett badrum finns också på entréplanet, med klinker på golvet och kakel/träpanel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och toalett, samt golvvärme för extra komfort. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng avslutar entréplanet. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Förvaringsmöjligheter finns tillgängliga i form av fyra garderober i fullhöjd.

OVANPLAN:
På övervåningen finner du ett till badrum med plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschkabin, toalett, handfat och wc. Dessutom finns två generösa sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN:
I källarplanet finns ett allrum, en tvättstuga, pannrum, förråd och en separat toalett. Här finns även tillgång till garaget för praktisk förvaring av fordon eller annat utrustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

1 086 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÄVESKALLA 1:489


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts och stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak/Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plast

Fönster

3-plas och 2-glas

Ventilation

Mekanisk till och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Årsmedelvärde 150bq/m3. Rapport upprättad 2014-01-28.

Renovering omarbetning etc

2023 - Ny entrétrappa
2021 - Nytt staket, thuja häck, mur
2021 - Marksten runt huset
2021 - Induktionshäll
2020 - Ny infart
2017 - Ny kompressor till bergvärmen.
2017 - renovering av allrum i källarplan.
2016 - Dränering
2005 - Nya ytskikt på ovanplan samt renovering av badrummet.
2002 - Bergvärme.
1999 - Totalrenovering av kök och badrum på entréplan

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Gemensamhetsanläggningar

Borås räveskalla ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2021-04-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 206 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 273 000 kr

Markvärde

933 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 458 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

900 kr/år

Elkostnad

31 200 kr/år

Avlopp/vatten och renhållning

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 758 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 283 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 206 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 273 000 kr
Markvärde
933 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 458 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
31 200 kr/år
Avlopp/vatten och renhållning
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 758 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 283 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sjömarken   i borås

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

02
Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.


03
Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.


04
Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.


05
Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.


Använd kartan
X

Platser

Sjömarkens Pizzeria

210 m


Pizzeria Miami

210 m


Upp Till Chef Thai Fusion

661 m


Restaurang Hållplatsen

1,65 km


Viskastrandsgymnasiet matsal & caféteria

1,83 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

6,53 km


Förskola Björkgården

281 m


Sjömarkenskolan

442 m


Melltorps förskola

492 m


Sjögårdens förskola

642 m


Sjöhagens skola

1,07 km


City Gross Borås

2 km


Coop

4,92 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

6,53 km


Stora Coop Borås

7,73 km


Sandared station

2,57 km


Borås C

5,9 km


Knalleland station

6,75 km


Viskafors station

9,91 km


Fristad station

16,02 km


Allmänna vägen

117 m


Bäckliden

293 m


Sjömarken

309 m


Sjömarken Melltorp

426 m


Nya Zeeland

654 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    6,1 km
    10 min
    26 min
    -
  • Tågstation
    Sandared station
    2,57 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats
    Allmänna vägen
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    485 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.