Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Selvägen 15 / Sparsör / Borås

Välkommen till denna villa för den stora familjen med insynsskyddat läge!

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
155/68 kvm
Driftkostnad
60 985 kr/år
Tomtarea
2 135 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna villa för den stora familjen med hela nio rum och kök där sex av de rummen är sovrum. Villan ligger insynsskyddad med en stor härlig trädgårdstomt perfekt för barnens alla lekar. Utöver de sex sovrummen finns det dubbla vardagsrum, matsalsrum, två altaner, dubbla badrum och en gästtoalett. På tomten finns även ett dubbelgarage som idagsläget enbart nyttjas som förråd.

Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in!
    Rymlig hall med gott om förvaring för familjens alla jackor. Här är finns ett slittåligt klinkersgolv. En halvtrappa upp finner vi matplatsen och köket. Härifrån når man även bostadens ena altan.

    KÖKET är vältilltaget med mycket arbetsytor och förvaring. Köksluckorna är i massiv trä och det finns ett stort fönster över diskhon så du har ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, diskmaskin, hel kyl och frys. I hörnet utav köket finns en härlig kamin som skapar en härlig känsla frusna höst och vinter dagar.

    Sovrum 1: Sovrummet finner vi i anslutning till köket och nyttjas idag som kontor. Rummet har ljusa väggar och ett laminatgolv. Här kan du sitta och arbeta hemifrån och se ut över den härliga trädgården. Gästtoaletten finns i anslutning till det första sovrummet och är inrett med en toalett, handfat och spegel. Ytskicken i gästtoaletten är ett äldre kaklade väggar.

    Vidare i huset kommer en passage där familjen i dagsläget använt det som ett bibliotek med härlig utsikt mot trädgården.

    Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för ett större soffparti och ett matsalsbord. Från vardagsrummet finns utgången till bostadens andra altan och den härligt lummiga trädgården.

    Sovrum 2: Bostadens andra sovrum på entréplan finns i anslutning till vardagsrummet. Rummet har en garderobsvägg med och här finns plats för en dubbelsäng.

    Badrummet på entréplan finns i anslutning till vardagsrummet och här är det ljust kaklade väggar och ett ljusare klinkersgolv. Badrummet är inrett med ett hörnbadkar,
    handfat med kommod samt toalett. I badrummet finns en behaglig golvvärme.

    En våning upp finner vi tre sovrum, ett badrum och en klädkammare. Samtliga sovrum har ett mörkare laminatgolv och har bra utrymme för både en större säng samt skrivbord. Badrummet är ljust, fräscht och välplanerat med vita kakelplattor och en grå plastmatta. Inredningen i badrummet är handfat med kommod, vägghängd skåp, toalett, duschhörna samt handdukstork. Även detta badrummet har en behaglig golvvärme.

    På källarplan finns ett allrum, sovrum, dusch, bastu samt förvaringsmöjligheter. Här finns en behaglig golvvärme i allrummet, hallen, förråd samt duschen.

    Tvättstugan når man utifrån och här finns även bergvärmepumpen. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare samt bra möjligheter att hänga upp tvätten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    68 kvm
  • Totalareal:
    2 135 kvm
  • Rum:
    9 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plans med källare
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    33
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-04
  • Besiktningsman
    Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Gingri-Kil Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig barnvänlig trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Sparsör, hovalida 1:4 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091022, Registreringsdatum: 20100129), Sparsör, del Av Hovalida 1:4 m.fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111018, Registreringsdatum: 20111214)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 386 000 kr
  • Markvärde:
    423 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    5 820 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 022 kr/år
  • Renhållning:
    2 547 kr/år
  • Sotning:
    466 kr/år
  • Vägav/Snö:
    670 kr/år
  • Elkostnad:
    40 460 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25417 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 985 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 334 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 386 000 kr
Markvärde :
423 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
5 820 kr/år
Vatten och avlopp :
11 022 kr/år
Renhållning :
2 547 kr/år
Sotning :
466 kr/år
Vägav/Snö :
670 kr/år
Elkostnad :
40 460 kr/år
Årlig elförbrukning
25417 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 985 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svampställe
    2,37 km
    Fristad Pizzeria
    2,81 km
    Pizzeria Cirkel
    2,85 km
    Restaurang Fujia
    2,97 km
    Kina Thai Köket
    3,04 km
  • Skolor
    Kilskolan
    591 m
    Slättängsskolan
    780 m
    Tallbackens förskola
    2,05 km
    Fristadskolan
    2,32 km
    Gula skolan
    2,32 km
  • Kommunikationer
    Sparsör Sparsörskolan
    695 m
    Intet
    798 m
    Mölarp
    1,18 km
    Paradiset
    1,2 km
    Skalle
    1,52 km
  • Tågstationer
    Fristad station
    3,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 9,75 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Grönområde
  • 413 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Fristad station
  • 3,08 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Sparsör Sparsörskolan
  • 695 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 680 m
  • 5 min
  • 10 min
  • 35 min
Området

Sparsör

Ett lugnt och fint villasamhälle med närhet till Öresjö och fin natur vid Kröklings hage.

Affärer & service

Med några få minuters bilresa finner man matbutik, bensinstation, bageri, frisör, vårdcentral samt bank mm i Fristads centralort.

Fritid

Förutom fina promenadstråk i härliga skogsmiljöer så finns badplatser i Öresjö med brygga och strand.

Kommunikationer

Från Sparsör går bussar till och från Borås Centrum med täta avgångar. Med bil tar det ca 10-15 min till Borås och 5 min till Fristad.

Skolor

I Sparsör finns förskolor och skola f-6. Högstadie finns i Fristad.

Fördelar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn